德国预制房屋市场规模和份额分析-增长趋势和预测（2024-2029）

德国预制房屋市场趋势

该地区的快速城市化正在推动市场

根据行业协会的数据，截至 2022 年，78% 的德国人将居住在城市。德国城市化的主要驱动力是工业部门的增长。目前，德国城市和城市地区的人口比大多数其他国家的人口都多。

柏林的快速转型扩张为城市发展规划带来了机遇和困难。为了让柏林成为一个可行的国际大都市，市政府致力于营造一种参与控制增长的文化。此外，城市的可持续发展得到了柏林2030城市发展概念的支持。

只要有更多的人受雇于办公室和服务相关企业，城市扩张就会继续下去。柏林大都市区拥有最大的港口、最大的工业中心、最重要的办公中心和该国的首都，是迄今为止最大的城市。

法兰克福/莱茵-美因 （FRM） 是德国第三大地区，以其国际机场、金融业、股票市场和高科技行业而闻名。核心地区经历了显着的就业增长和移民，并且在经济上取得了成功。法兰克福美因发挥着重要作用，但该地区是多中心，拥有复杂的城郊中心网络和出色的开放空间。2022 年，该市拥有 791,000 名居民，是德国人口第五多的城市，该市市区将有 230 万人居住在那里。

德国的住房需求正在增加。

德国是欧洲人口最多的国家，大约一半的人口租房。它还拥有非洲大陆最大的多户住宅市场。自冠状病毒（COVID-19）爆发以来，多户家庭投资有所增加。根据 Statista 的数据，在截至 2022 年 1 月的 12 个月内，拥有至少 50 个住宅单元的房产交易价值达到峰值，约为 540 亿欧元，是之前投资活动水平的两倍多。

与德国和欧洲的其他城市相比，柏林是一个相当实惠的公寓租赁城市，使其成为年轻专业人士和学生的热门选择。然而，租金上涨和负担能力下降一直让租户感到不安。根据 2021 年一项具有法律约束力的投票结果，超过 50% 的柏林人支持对拥有 3,000 套或更多单位的公司持有的住房进行再社会化。2020 年，在被认定为非法之前，曾短暂实施过租金冻结。

住宅市场和住房需求的演变可能主要通过房价来理解，这无疑是最重要的指标。2021 年至 2022 年第三季度的名义房价在短短一年内上涨了近 14%。然而，通货膨胀率也在上升，因此考虑到这一点，房价的涨幅仅为7%。慕尼黑以拥有全德国最昂贵的房地产市场之一而闻名。