GCC REIT Quy mô thị trường
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 10.37 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 15.40 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.24 % |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường GCC REIT
Ngành REIT GCC dự kiến sẽ tăng từ 10,37 tỷ USD vào năm 2024 lên 15,40 tỷ USD vào năm 2029, với tốc độ CAGR là 8,24% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
GCC đã chứng kiến một số Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) được niêm yết trên các sàn giao dịch chứng khoán trong vài năm qua. Điều này càng tăng tốc sau khi Cơ quan Thị trường Vốn (CMA) của Ả Rập Xê Út phê duyệt việc niêm yết REIT vào năm 2016 như một phần của Chương trình Chuyển đổi Quốc gia (NTP) và Tầm nhìn của Ả Rập Xê Út 2030. Do cuộc khủng hoảng kinh tế sau đại dịch COVID-19, nhiều trong số các REIT được niêm yết đã chứng kiến sự sụt giảm mạnh về giá cổ phiếu và vốn hóa thị trường.
REIT không phổ biến ở GCC như ở các nước tiên tiến mặc dù khu vực này là nơi sinh sống của các cá nhân giàu có và các nhà đầu tư tổ chức lớn. Việc thiếu khung pháp lý cho việc niêm yết và vận hành REIT vẫn là trở ngại lớn cho sự phát triển của REIT trong khu vực. Tuy nhiên, cơ quan quản lý thị trường vốn của khu vực (CMA) đã bắt đầu sửa đổi các quy định để mở đường cho việc phát triển các khoản đầu tư thay thế.
Tương lai có vẻ đầy hứa hẹn đối với REIT ở GCC, đặc biệt là với tầng lớp nhà đầu tư mới đang tìm kiếm các sản phẩm đầu tư để đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ tại thị trường địa phương. REIT Hồi giáo có thể là một lựa chọn thích hợp hơn cho các nhà đầu tư truyền thống muốn đầu tư vào các sản phẩm tuân thủ Sharia ở các loại tài sản khác nhau, chẳng hạn như bất động sản.
Xu hướng thị trường GCC REIT
Phân bổ tài sản vào bất động sản ngày càng tăng của các nhà đầu tư lớn trong khu vực
Chỉ 33% SWF được phân bổ 10% trở lên cho bất động sản. Tuy nhiên, điều đó dự kiến sẽ thay đổi, với khoảng 70% SWF nhắm mục tiêu phân bổ 10% trở lên cho bất động sản ở GCC. Lý do là khả năng lĩnh vực bất động sản đạt được dòng tiền ổn định thông qua thu nhập cho thuê và khả năng vốn có để hoạt động như một hàng rào chống lạm phát (do leo thang hợp đồng trong các hợp đồng dài hạn) bên cạnh lợi suất tốt và triển vọng tăng giá vốn.
Việc điều chỉnh giá bất động sản ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất đã khiến nhiều nhà đầu tư khám phá những con đường đầu tư thay thế để bảo toàn và phát triển tài sản của họ. Trớ trêu thay, sự suy thoái hiện nay của lĩnh vực bất động sản cũng là thời điểm thích hợp để đầu tư vào Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT).
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
GCC REITs Lợi nhuận trung bình 1 năm
REIT ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất đang mang lại tỷ suất cổ tức tốt so với mức trung bình toàn cầu. Tuy nhiên, câu chuyện nổi lên ở Ả Rập Saudi lại hơi khác một chút, khi REIT đưa ra tỷ suất cổ tức trung bình là 2,7%. Một phần nguyên nhân của vấn đề ở Ả-rập Xê-út là do số lượng niêm yết tăng đột ngột mà không có sự giám sát đầy đủ về chất lượng tài sản. Những người tham gia sớm vào thị trường có thể nhận được phí bảo hiểm ban đầu khi niêm yết. Tuy nhiên, hiệu quả hoạt động lâu dài của REIT được xác định bởi chất lượng cơ bản của bất động sản.
UAE có lợi nhuận cao hơn hầu hết các địa điểm đầu tư bất động sản phổ biến trên thế giới vì thu nhập cho thuê được miễn thuế do miễn thuế đối với lãi vốn.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tổng quan về ngành REIT của GCC
Báo cáo bao gồm tổng quan về REIT hoạt động trên khắp GCC. Chúng tôi muốn trình bày hồ sơ chi tiết của một số công ty lớn, bao gồm việc cung cấp sản phẩm, các quy định quản lý chúng, trụ sở chính và kết quả hoạt động tài chính của họ. Hiện tại, một số công ty lớn đang thống trị thị trường là Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT và Jadwa Saudi REIT.
GCC REIT dẫn đầu thị trường
-
Al Rajhi REIT
-
Riyad REIT
-
Emirates REIT
-
ENBD REIT
-
Jadwa Saudi REIT
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường GCC REIT
- Vào tháng 9 năm 2022, Ả Rập Saudi đã đưa ra chế độ ủy thác đầu tư bất động sản (REIT). Vào tháng 11 năm 2016, Riyad REIT là REIT đầu tiên được niêm yết ở Ả Rập Saudi (và chỉ là REIT thứ hai được niêm yết ở Trung Đông), tiếp theo là 17 REIT khác tính đến tháng 7 năm 2022, với số lượng trong số đó cũng tăng lên. vốn của họ để có được tài sản bổ sung.
- Vào tháng 1 năm 2021 , Thị trường tài chính Dubai (DFM) bắt đầu giao dịch với Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) với việc niêm yết REIT của Al Mal Capital.
Báo cáo thị trường GCC REIT - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu và định nghĩa thị trường
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Trình điều khiển thị trường
4.3 Hạn chế thị trường
4.4 Phân tích năm lực lượng của Porter
4.4.1 Mối đe dọa của những người mới
4.4.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.4.3 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.5 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận và cổ tức - Các chỉ số hiệu suất chính cho REIT
4.6 Tóm tắt về môi trường pháp lý
4.7 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo quốc gia
5.1.1 các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất
5.1.2 Ả Rập Saudi
5.1.3 Bahrain
5.1.4 Của riêng tôi
5.1.5 Qatar
5.1.6 Cô-oét
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan về cạnh tranh thị trường (Tập trung thị trường và các thương vụ M&A)
6.2 Hồ sơ REITs
6.2.1 REIT Riyadh
6.2.2 REIT của Emirates
6.2.3 ENBD REIT
6.2.4 REIT Al Rajhi
6.2.5 Ả Rập Saudi
6.2.6 REIT Derayah
6.2.7 REIT Alkhabeer
6.2.8 Swicorp Wable REIT
6.2.9 REIT Bonyan*
7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
Phân khúc ngành GCC REIT
Hiểu biết về ngành REIT của GCC, môi trường pháp lý, REIT và mô hình kinh doanh của họ, cùng với phân khúc thị trường chi tiết, loại sản phẩm, doanh thu và cổ tức, xu hướng thị trường hiện tại, những thay đổi trong động lực thị trường và cơ hội tăng trưởng. Phân tích chuyên sâu về quy mô và dự báo thị trường cho các phân khúc khác nhau. Ngành REIT GCC được phân chia dựa trên quốc gia (Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, Ả Rập Saudi, Oman, Bahrain, Qatar và Kuwait). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (Tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo quốc gia | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường GCC REIT
Thị trường GCC REIT lớn đến mức nào?
Quy mô thị trường REIT GCC dự kiến sẽ đạt 10,37 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 8,24% để đạt 15,40 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường GCC REIT hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường REIT GCC dự kiến sẽ đạt 10,37 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường GCC REIT?
Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT, Jadwa Saudi REIT là những công ty lớn hoạt động trong GCC REIT Industry.
Thị trường REIT GCC này hoạt động trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Vào năm 2023, quy mô Thị trường REIT GCC ước tính là 9,58 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường REIT GCC trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường REIT GCC trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành REIT của GCC
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của GCC REIT năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích GCC REIT bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
