Thị trường bất động sản thương mại ở Qatar - Tăng trưởng, Xu hướng, Tác động và Dự báo của COVID-19 (2023 - 2028)

Thị trường Bất động sản Thương mại ở Qatar được phân khúc theo Loại hình (Văn phòng, Bán lẻ, Công nghiệp, Hậu cần, Đa gia đình và Khách sạn) và Các Thành phố trọng điểm (Doha, Al Wakrah, Al Rayyan và Phần còn lại của Qatar).

Ảnh chụp thị trường

Qatar Commercial Real Estate Market Overview
Study Period: 2018-2027
CAGR: 12.69 %

Major Players

Qatar Commercial Real Estate Market Major Players

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

setting-icon

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Tổng quan thị trường

Nền kinh tế Qatar là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trên thế giới. Một số yếu tố chính thúc đẩy sự tăng trưởng của bất động sản thương mại ở Qatar là gia tăng hoạt động xây dựng, tăng trưởng GDP và việc chính phủ đưa ra nhiều chính sách khác nhau. Phần lớn các hoạt động xây dựng đang diễn ra trong nước là dành cho các tòa tháp dân cư cao cấp, không gian văn phòng cổ trắng, khách sạn sang trọng và trung tâm mua sắm. Các sự kiện, chẳng hạn như FIFA World Cup 2022, ước tính thu hút gần 1,5 triệu người hâm mộ, điều này có thể làm tăng nhu cầu về phòng khách sạn ở nước này. Điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy lĩnh vực khách sạn ở nước này, vì Qatar hiện có khoảng 26.500 phòng khách sạn và dự kiến ​​quốc gia này có thể thêm 15.000 phòng vào năm 2022.

Tăng trưởng mặt bằng bán lẻ cũng tăng gấp đôi trong ba năm qua và dự kiến ​​sẽ tăng thêm gần 50% vào năm 2021, với nhiều trung tâm thương mại mới dự kiến ​​mở trong những năm tới. Qatar cũng đang chứng kiến ​​nhu cầu gia tăng đối với cơ sở hạ tầng và hậu cần, và các sự kiện, chẳng hạn như FIFA World Cup 2022 đang thúc đẩy nhu cầu nhiều hơn về hậu cần và kho bãi ở nước này. Chính phủ Qatar cũng đã ban hành luật sở hữu nước ngoài đối với các loại tài sản khác nhau trong nước, điều này đã mang lại lợi ích cho thị trường bất động sản. Theo luật mới này, các loại tài sản, bao gồm văn phòng, cửa hàng và biệt thự nhà ở, trong một khu nhà ở được hợp pháp hóa để sở hữu tự do.

Có sự gia tăng đáng kể về số lượng các công ty tham gia thị trường ở Qatar, chủ yếu là do các hoạt động xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng đang diễn ra tại nước này. Thị trường bất động sản Qatar cũng đang chứng kiến ​​những đổi mới và cải thiện, chẳng hạn như việc chính phủ tăng cường quan hệ đối tác công tư, điều này đang thúc đẩy nhiều công ty tham gia vào thị trường bất động sản của nước này.

Tác động của COVID-19 đối với thị trường bất động sản thương mại Qatar được thể hiện rõ ràng qua các kế hoạch mở rộng văn phòng bế tắc, doanh số bán hàng tối thiểu và nhiều lần hoãn thuê. Khách hàng đang trì hoãn việc mua hàng trong toàn bộ lĩnh vực, điều này có thể dẫn đến gián đoạn doanh thu đáng kể và giảm nhu cầu cũng như khả năng hiện thực hóa.

Phạm vi của Báo cáo

Báo cáo này nhằm cung cấp một phân tích chi tiết về thị trường bất động sản thương mại Qatar. Nó tập trung vào động lực thị trường, xu hướng công nghệ, hiểu biết sâu sắc, các sáng kiến ​​của chính phủ thực hiện trong lĩnh vực bất động sản thương mại và tác động của COVID-19 đối với thị trường. Ngoài ra, thị trường bất động sản thương mại của Qatar được phân khúc theo Loại hình (Văn phòng, Bán lẻ, Công nghiệp, Hậu cần, Đa gia đình và Khách sạn) và Thành phố trọng điểm (Doha, Al Wakrah, Al Rayyan và Phần còn lại của Qatar). Nó phân tích những người chơi chính có mặt trên thị trường và bối cảnh cạnh tranh trong thị trường bất động sản thương mại Qatar.

By Type
Offices
Retail
Industrial
Logistics
Multi-family
Hospitality
By Key Cities
Doha
Al Wakrah
Al Rayyan
Rest of Qatar

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

Xu hướng thị trường chính

Nhu cầu về văn phòng ngày càng tăng ở Qatar

Tính đến quý 1 năm 2021, nguồn cung văn phòng là 5,5 triệu m2 Diện tích cho thuê chung (GLA). Hơn nữa, 62% nguồn cung hiện có là hạng A. Bảy dự án văn phòng đã được bổ sung vào quý 1 năm 2021 tại Lusail, Ain Khaled (Đường Salwa), Fereej Abdul Aziz, Old Airport, Al Muntazah và Msheireb bao gồm 145.000 m2 GLA. Các dự án sắp tới cho đến năm 2022, hiện đang được phát triển, có tổng diện tích 1,28 triệu m2 GLA, 62% trong số đó nằm ở Lusail (Fox Hills, Thành phố Năng lượng, Đại lộ Thương mại và Quận Marina), còn lại hỗn hợp giữa Umm Ghuwailina, Al Hitmi, và Al Dafna.

Qatar Commercial Real Estate Market Key Trends

Tăng lượng khách du lịch Thúc đẩy ngành Khách sạn

Do hạn chế đối với du lịch trong nước, số lượng khách đến bị hạn chế trong thời gian đại dịch. Tổng số du khách đến Qatar trong hai tháng đầu năm 2021 là 27.759, giảm 94% so với tháng 2 năm 2020. Việc mở lại biên giới và đi lại với Ả Rập Xê Út, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, Bahrain và Ai Cập được kỳ vọng sẽ thúc đẩy du lịch. Châu Á chiếm 47,6% lượng khách du lịch, tiếp theo là Châu Âu và Hội đồng Hợp tác Vùng Vịnh.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình của khách sạn trong tháng 2 năm 2021 là 64%, tăng 2% so với tháng 2 năm 2020. Yêu cầu kiểm dịch khách sạn và lưu trú đã cải thiện công suất thuê. Hệ thống kiểm dịch đã được thiết lập ở 60 khách sạn dành cho những du khách quay trở lại Qatar. Theo Discover Qatar, 85.000 khách quay lại dự kiến ​​sẽ đến vào tháng 3 năm 2021. ADR cho 5 khách sạn ở The Pearl là QAR 750 (Superior), QAR 950 (Deluxe) và QAR 1.450 (Premium) (Suite).

Qatar Commercial Real Estate Market Growth

Bối cảnh cạnh tranh

Thị trường bất động sản thương mại Qatar bị phân mảnh, với một số công ty bất động sản lớn như Công ty Bất động sản Barwa, Ezdan Holdings, United Development Company, Mazaya Qatar và First Qatar. Ngày càng có nhiều sự cạnh tranh thị trường giữa các cổng thông tin trực tuyến và các công ty bất động sản trên thị trường bất động sản Qatar. Thị trường bất động sản trực tuyến ở Qatar đã bị thống trị bởi một số cổng thông tin bất động sản, chẳng hạn như property finder.qa và mubaweb.com. Tỷ lệ bán bất động sản thông qua thị trường trực tuyến liên tục tăng trưởng do sự thâm nhập internet ngày càng tăng, nhu cầu ngày càng tăng, thu nhập khả dụng cá nhân giảm và dân số thanh niên trung lưu tăng mạnh.

Những người chơi chính

  1. Barwa Real Estate Company

  2. Ezdan Holdings

  3. United Development Company

  4. Mazaya Qatar

  5. First Qatar

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

Barwa Real Estate Company, Ezdan Holdings, United Development Company, Mazaya Qatar, and First Qatar.

Bối cảnh cạnh tranh

Thị trường bất động sản thương mại Qatar bị phân mảnh, với một số công ty bất động sản lớn như Công ty Bất động sản Barwa, Ezdan Holdings, United Development Company, Mazaya Qatar và First Qatar. Ngày càng có nhiều sự cạnh tranh thị trường giữa các cổng thông tin trực tuyến và các công ty bất động sản trên thị trường bất động sản Qatar. Thị trường bất động sản trực tuyến ở Qatar đã bị thống trị bởi một số cổng thông tin bất động sản, chẳng hạn như property finder.qa và mubaweb.com. Tỷ lệ bán bất động sản thông qua thị trường trực tuyến liên tục tăng trưởng do sự thâm nhập internet ngày càng tăng, nhu cầu ngày càng tăng, thu nhập khả dụng cá nhân giảm và dân số thanh niên trung lưu tăng mạnh.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Assumptions

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS AND DYNAMICS

    1. 4.1 Current Economic Scenario and Consumer Sentiment

    2. 4.2 Commercial Real Estate Buying Trends - Socioeconomic and Demographic Insights

    3. 4.3 Government Initiatives and Regulatory Aspects for the Commercial Real Estate Sector

    4. 4.4 Insights into Existing and Upcoming Projects

    5. 4.5 Insights into Interest Rate Regime for General Economy and Real Estate Lending

    6. 4.6 Insights into Rental Yields in the Commercial Real Estate Segment

    7. 4.7 Insights into Capital Market Penetration and REIT Presence in Commercial Real Estate

    8. 4.8 Insights into Public-private Partnerships in Commercial Real Estate

    9. 4.9 Insights into Real Estate Tech and Startups Active in the Real Estate Segment (Broking, Social Media, Facility Management, and Property Management)

    10. 4.10 Impact of COVID-19 on the Market

    11. 4.11 Market Dynamics

      1. 4.11.1 Drivers

      2. 4.11.2 Restraints

      3. 4.11.3 Opportunities

      4. 4.11.4 Challenges

  5. 5. MARKET SEGMENTATION

    1. 5.1 By Type

      1. 5.1.1 Offices

      2. 5.1.2 Retail

      3. 5.1.3 Industrial

      4. 5.1.4 Logistics

      5. 5.1.5 Multi-family

      6. 5.1.6 Hospitality

    2. 5.2 By Key Cities

      1. 5.2.1 Doha

      2. 5.2.2 Al Wakrah

      3. 5.2.3 Al Rayyan

      4. 5.2.4 Rest of Qatar

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Market Concentration

    2. 6.2 Company Profiles

      1. 6.2.1 Developers

        1. 6.2.1.1 Barwa Real Estate Company

        2. 6.2.1.2 Ezdan Holdings

        3. 6.2.1.3 United Development Company

        4. 6.2.1.4 Mazaya Qatar

        5. 6.2.1.5 First Qatar

      2. 6.2.2 Other Companies (Real Estate Agencies, Startups, Associations, etc.)

        1. 6.2.2.1 Qatar Living

        2. 6.2.2.2 Propertyfinder Qatar

        3. 6.2.2.3 Mubaweb Qatar

        4. 6.2.2.4 Al Adekhar Real Estate

        5. 6.2.2.5 Al Asmakh Real Estate Development

        6. 6.2.2.6 MD Properties

        7. 6.2.2.7 Garvey Properties

  7. 7. FUTURE OF THE MARKET AND ANALYST RECOMMENDATIONS

  8. 8. INVESTMENT ANALYSIS

    1. 8.1 Direct Investments

    2. 8.2 Indirect Investments

  9. 9. DISCLAIMER

  10. 10. ABOUT US

**Subject to Availability
You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

Frequently Asked Questions

Thị trường bất động sản thương mại Qatar được nghiên cứu từ 2019 - 2028.

Thị trường bất động sản thương mại Qatar đang tăng trưởng với tốc độ CAGR là 12,69% trong 5 năm tới.

Công ty Bất động sản Barwa, Ezdan Holdings, Công ty United Development, Mazaya Qatar, First Qatar là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Thương mại Qatar.

close-icon
80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

Please enter a valid email id!

Please enter a valid message!