Строительная Отрасль - В Индии Анализ Размеров И Долей - Тенденции Роста И Прогнозы (2024–2029 Гг.)

Тенденции строительного рынка Индии

Инфраструктурные проекты движут рынком

В рамках программы Сагармала в период с 2015 по 2035 год будет реализовано более 610 проектов общей стоимостью 10,5 млн долларов США. Эти проекты будут сосредоточены на модернизации и строительстве новых портов, улучшении связности портов, стимулировании индустриализации, связанной с портами, и создание прибрежных сообществ.

Бхаратмала Парийоджана — это новая зонтичная программа по автомагистралям, направленная на повышение эффективности грузовых и пассажирских перевозок по всей стране путем устранения критических пробелов в инфраструктуре с помощью эффективных мер, таких как развитие экономических коридоров, межкоридоров и подъездных маршрутов, повышение эффективности национальных коридоров, пограничный контроль. международные дороги, прибрежные и портовые дороги, а также скоростные дороги с зелеными насаждениями.

В 2022–2023 годах будет реализован генеральный план премьер-министра Гати Шакти по скоростным автомагистралям, который позволит ускорить транзит. Сеть национальных автомагистралей будет расширена на 25 000 километров в 2022–2003 годах за 20 000 крор индийских рупий (2 417 670 долларов США).

В 2022 году дорожный сектор Индии пережил огромный рост благодаря строительству дополнительных участков национальных автомагистралей, а также утверждению и завершению нескольких проектов и сбору средств, что сделало этот год лучше, чем предыдущий. интегрированная мультимодальная национальная сеть транспорта и логистики, обеспечивающая связь с изолированными и труднопроходимыми территориями; и разгрузку ключевых участков дорожной сети.

В январе 2022 года правительство одобрило строительство 21 нового аэропорта в стране. Крупнейший аэропорт страны будет построен в районе Гаутам Будда Нагар в штате Уттар-Прадеш. Министерство гражданской авиации намерено в ближайшие несколько лет построить 21 дополнительный аэропорт по всей Индии.

В ближайшие четыре-пять лет Управление аэропортов Индии (AAI) планирует создать новые аэропорты, а также расширить и модернизировать многие существующие аэропорты стоимостью 338 миллионов долларов США. Сюда входит расширение и изменение существующих терминалов, строительство новых терминалов, расширение или укрепление существующих взлетно-посадочных полос, технических блоков, перронов и диспетчерских вышек навигационных служб аэропорта. Кроме того, к 2025 году три аэропорта ГЧП (государственно-частное партнерство) в Дели, Бангалоре и Хайдарабаде инвестируют 30 000 крор индийских рупий в планы расширения.

Рост продаж жилой недвижимости

В первой половине 2022 года в Мумбаи, самом требовательном рынке жилого жилья Индии, было продано около 44 тысяч единиц жилья. По данным Knight Frank, во всех восьми крупнейших мегаполисах Индии зафиксирован значительный рост продаж жилья. Инвестор частного рынка Blackstone, который вложил значительные средства в индийский сектор недвижимости (на сумму 3,8 лакха крор (50 миллиардов долларов США), стремится инвестировать дополнительно 1,7 крора рупий (22 миллиарда долларов США) к 2030 году.

Благодаря повышению прозрачности и доходности наблюдается всплеск частных инвестиций в этот сектор. В 2020 году индийская недвижимость привлекла институциональные инвестиции на сумму 5 миллиардов долларов США, что эквивалентно 93% сделок, зарегистрированных в предыдущем году. Сегмент недвижимости привлек прямые инвестиции на сумму рупий. 23 946 крор (3 241 миллион долларов США) по 19 сделкам в четвертом квартале 21 финансового года. В первой половине 2021 года в Индии было зарегистрировано инвестиций в недвижимость на сумму 2,4 млрд долларов США, что соответствует росту на 52% в годовом сопоставлении.

Строительство является третьим по величине сектором по притоку прямых иностранных инвестиций. С апреля 2000 года по март 2022 года ПИИ в этот сектор (включая строительство и деятельность) составили 54,17 миллиарда долларов США. По словам крупного консультанта по недвижимости, ожидается, что институциональные инвестиции в индийский сектор недвижимости увеличатся на 4% и достигнут рупий. 36 500 крор в 2021 году, что обусловлено растущим интересом инвесторов к получению привлекательных оценок в условиях пандемии.

Рынок жилой недвижимости в третьем квартале 2022 года показал приличные результаты в ведущих городах страны, как с точки зрения продаж, так и с точки зрения новых объектов. В июле количество новых объектов жилой недвижимости составило 83 241 единиц. Сентябрьский квартал, что на 11% больше, чем в прошлом году. Однако последовательно продажи в третьем квартале упали на 15% по сравнению с 97 745 единицами в предыдущем квартале. В Бангалоре зафиксирован самый высокий рост продаж в годовом исчислении - 41%, что на 5% больше, чем в предыдущем квартале, тогда как в Пуне наблюдался скачок. 9% в продажах.