Рынок зеленых зданий в Азиатско-Тихоокеанском регионе - Анализ размера и доли рынка - Тенденции роста и прогнозы (2024 - 2029 гг.)

Тенденции рынка зеленых зданий в Азиатско-Тихоокеанском регионе

Растущий спрос на зеленые здания в коммерческом сегменте

Согласно отчету, с 2010 года количество зеленых сертификатов для зданий увеличилось в пять раз, что отражает растущую осведомленность о зеленых сертификатах как среди застройщиков, так и среди арендаторов.

Существуют также региональные различия в зеленых сертификатах. Например, в третьем квартале 2023 года было обнаружено, что в Бангалоре самый высокий процент зеленых сертифицированных зданий, за ним следуют Хайдарабад и Ченнаи, где почти три из каждых пяти сертифицированных активов.

В 3 квартале 2023 года в Индии насчитывалось около 691 миллиона квадратных футов офисного фонда класса А, из которых 61% имеют хотя бы одну зеленую сертификацию.

Модернизация навыков станет ключевой частью трансформации сектора. Учитывая, что более половины офисных площадей премиум-класса в регионе было построено до 2011 года, есть много возможностей для модификации существующих зданий или их модернизации.

Например, устойчивая реконструкция существующих зданий для повышения их эффективности, известная как зеленая модернизация, может стать отличным способом улучшить эксплуатационные характеристики существующих зданий, помогая снизить потребление энергии и выбросы углекислого газа.

Города Азиатско-Тихоокеанского региона сталкиваются с нехваткой экологичных офисных зданий. Ожидается, что спрос на высококачественные, экологичные офисные помещения в Гонконге достигнет самого высокого уровня за два года, что приведет к значительному дефициту предложения. Ожидается дефицит 84% низкоуглеродных офисных площадей в Сиднее к 2028 году. Этот дисбаланс между спросом и предложением препятствует декарбонизации сектора.

Индия доминирует на рынке

Строительство зеленых зданий в настоящее время распространено в большей части региона из-за его различных преимуществ, таких как более низкое энергопотребление и более низкие расходы на техническое обслуживание и эксплуатацию. Правительства, особенно в развивающихся странах, внедряют новые инициативы и политику по содействию зеленому строительству.

В связи с быстрым ростом коммерциализации, индустриализации и урбанизации в развивающихся странах индустрия зеленого строительства имеет прибыльные возможности. По данным IFC, зеленые здания можно рассматривать как ключевую низкоуглеродную и устойчивую инвестиционную возможность в развивающихся странах.

Ведущие компании Юго-Восточной Азии ставят перед собой научно обоснованные цели и совместно работают над созданием зеленой экономики будущего. Двусторонние соглашения и новая инфраструктура закладывают основу для глобальных и региональных углеродных рынков, нацеленных на сохранение и восстановление экосистем региона.

С 10 миллионами новых домов, строящихся каждый год, Индия предлагает огромные возможности для развития зеленого строительства, как в жилом, так и в коммерческом секторах. Сегодня более 40% коммерческих офисных помещений класса А в Индии сертифицированы по зеленой сертификации, и ожидается, что этот процент увеличится до более чем 50% в течение следующего десятилетия в соответствии с глобальными тенденциями ESG. Система BRSR, утвержденная Советом по ценным бумагам и биржам Индии (SEBI), требует раскрытия информации ESG в целях обеспечения прозрачности и подотчетности в отношении устойчивых практик.