Tamanho Do Mercado UAE Facade & Análise De Participação - Tendências De Crescimento E Previsões (2024 - 2029)

Tendências de mercado de fachada dos Emirados Árabes Unidos

Aumento da construção imobiliária em todo o país

A pandemia de Covid, que já dura até o 1º trimestre de 2022, está causando uma mudança significativa no comportamento de compra no mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos. O mercado imobiliário agora mostra uma preferência por unidades residenciais concluídas em vez de unidades fora do plano. Isso se reflete nas vendas até o 1º trimestre de 2022, com 70% do total de transações focadas em unidades prontas, de acordo com dados do Departamento de Terras de Dubai. Devido às baixas taxas de hipoteca, mais usuários finais continuam a comprar em toda a cidade. Os compradores preferem espaços de vida maiores em bairros de baixa densidade. O preço médio de venda aumentou 11% no 1º trimestre de 2022, devido principalmente às vendas de moradias premium. Edifícios de apartamentos que estão prontos para ir com espaços maiores e uma forte oferta comunitária também tiveram um bom desempenho como um estoque de moradias prontas esgotado.

Os apartamentos estão atualmente respondendo pela maioria das finalizações totais no 1º trimestre de 2022, já que a oferta de novas moradias é limitada devido à falta de estoque e pipeline. O estoque de moradias em áreas nobres de Dubai é limitado, com apenas 3,6% das entregas planejadas em submercados nobres em 2022, mantendo os preços altos. Grandes incorporadoras lançaram mais de 10 mil novas moradias e moradias em maio de 2022, mas a entrega só deve ocorrer entre o final de 2024 e 2025. Apenas 30% das moradias que estão sendo construídas estão em comunidades de luxo com campos de golfe, como Dubai South, Dubai Hills e Arabian Ranches 3, com os 5% restantes sendo construídos em áreas nobres do mercado, o que ajudará os preços nessas áreas a se manterem fortes.

Aumento do investimento em infraestrutura impulsionando o mercado

Os Emirados Árabes Unidos (EAU) fizeram enormes avanços no desenvolvimento sustentável e no crescimento econômico, bem como no desenvolvimento de energia limpa e na gestão eficiente de seus recursos. De acordo com uma pesquisa da Organização das Nações Unidas para o Desenvolvimento Industrial, o país agora ocupa o primeiro lugar no Oriente Médio e Norte da África (MENA) por ter infraestrutura de alta qualidade que apoia os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) nacionais. O país ficou em 11º lugar no índice global, à frente de Portugal, Singapura, Finlândia, Dinamarca e Bélgica. A UNIDO emprega um conjunto de 36 métricas para avaliar a qualidade da infraestrutura para o desenvolvimento sustentável em 137 países.

Nos Emirados Árabes Unidos, a AWS abre sua segunda região. A segunda região dos Emirados Árabes Unidos da Amazon Web Services (AWS) apoiará aproximadamente 6.000 empregos em tempo integral e representará um investimento de mais de US$ 5 bilhões (AED 20 bilhões). A região do Oriente Médio (EAU) da AWS foi anunciada como a mais nova região do Oriente Médio da empresa. A AWS investirá aproximadamente US$ 5 bilhões na economia local dos Emirados Árabes Unidos nos próximos 15 anos como parte de seu plano de expansão em andamento nos Emirados Árabes Unidos. Este montante cobrirá as despesas de capital (nomeadamente a construção de centros de dados), as despesas operacionais e as aquisições de bens e serviços a empresas regionais. Como resultado, de acordo com estimativas da AWS, essa nova infraestrutura dos Emirados Árabes Unidos adicionará US$ 11 bilhões (AED 41 bilhões) ao PIB dos Emirados Árabes Unidos, nos próximos 15 anos.

Quando se trata de investimento imobiliário, o mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos tornou-se um dos mais populares do mundo. No entanto, com os preços dos imóveis disparando, é compreensível que alguns investidores estejam preocupados com o rumo que as coisas tomarão nos próximos anos. O mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos é próspero, mas volátil. Apesar do aumento dos preços, há algumas reservas quanto ao investimento de longo prazo neste setor. Em 2021, o mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos experimentou um crescimento significativo e se recuperou das sequelas da pandemia. Em 2021, aproximadamente 61 mil imóveis foram vendidos nos Emirados Árabes Unidos, com os preços subindo. Quase todas as ruas têm um novo empreendimento imobiliário, com algumas até tendo uma lista de espera antes de serem construídas. Dubai continua a liderar o caminho no desenvolvimento econômico e nos preços dos imóveis e atrai mais atenção internacional do que qualquer outra cidade do país.