| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 2.46% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Gerenciamento de Instalações da República Tcheca
Espera-se que o mercado Gestão de instalações da República Tcheca registre um CAGR de 2.46% durante o período de previsão de 2022 a 2027. A República Tcheca deve ser um dos maiores mercados terceirizados para serviços de gerenciamento de instalações em termos de maturidade e sofisticação.
- De acordo com o índice IPV, na previsão de 2022, o país ficou em 41º lugar no Relatório Doing Business do Banco Mundial (em comparação com o 27º em 2017 e o 35º em 2019). A situação varia de acordo com a área de atuação - a obtenção de um alvará de construção é mais difícil, exigindo 21 procedimentos e 246 dias. A nova Lei de Edificações adotada em junho de 2021 deve melhorar a situação, o que impulsionará as condições de mercado em favor das futuras aquisições e startups no setor de FM.
- A República Tcheca é uma das economias mais abertas do mundo e um destino procurado por investidores estrangeiros. Um fator crucial no planejamento e avaliação do IED é o possível impacto na segurança. A Lei sobre o Exame de Investimentos Estrangeiros, destinada a ajudar o Estado a proteger melhor as principais empresas checas de aquisições indesejadas por investidores estrangeiros arriscados, foi preparada durante um longo período e adotada pela câmara baixa em janeiro de 2021, o que favorecerá os players locais da indústria de FM a se apresentarem e, com financiamento extra de investidores estrangeiros, fortalecerá toda a indústria de FM no mercado.
- A digitalização é o fator crucial para impulsionar o crescimento do mercado no futuro, com empresas e negócios inovando novas maneiras de criar estruturas ecológicas com todas as aplicações e instalações, como HVAC, estacionamento automatizado e limpeza. Esses requisitos exigirão inovação tecnológica durante o planejamento da estrutura do edifício.
- A indústria de FM na República Tcheca tem experimentado uma mudança em direção à adoção de novas tecnologias. Com isso, surgem desafios como integrar com sucesso a tecnologia com humanos de forma eficaz e econômica e interpretar dados em estruturas significativas que poderiam ser facilmente interpretadas por pessoas que trabalham na indústria. Junto com a pressão de seguir o novo marco regulatório adaptado recentemente pelo governo para a construção de edifícios na região, também a guerra em curso entre Ucrânia e Rússia impactou a cadeia de suprimentos da indústria de FM.
- O surto de COVID-19 teve um impacto comercial misto nas empresas de gestão de instalações. As restrições à circulação de pessoas resultaram em um declínio no trabalho do projeto e uma diminuição do nível de atividade em muitos locais de clientes. Players importantes do mercado, como Diversey holding Ltd, CBRE Group, Optimal facilities management e outros, foram afetados negativamente devido ao lockdown da pandemia. A aceitação e disponibilidade de novas tecnologias - aumenta a expectativa de que interrupções significativas trarão melhorias significativas de produtividade para indústrias como a gestão de instalações.
Tendências de mercado de gerenciamento de instalações na República Tcheca
Segmento industrial foi responsável por deter a maior fatia do mercado
- O setor industrial da região tcheca vem passando por um alto desenvolvimento devido à adaptação da Lei do Liner que o governo adotou em 2019. Isso vai agilizar o assentamento de imóveis em projetos de infraestrutura e acelerar a construção na região. A adoção da lei Liner reforçará o projeto industrial e de infraestrutura em andamento e ajudará as empresas de gerenciamento de instalações a tirar proveito desses projetos em andamento, fornecendo serviços críticos como gerenciamento de água, eletricidade, técnico, limpeza e logística.
- De acordo com o relatório da CBRE sobre o mercado da República Tcheca, Números Q1, 2022. O espaço total em construção é de aproximadamente 1.147.000 m², um aumento de 3% em relação ao trimestre anterior e de 106% em relação ao mesmo trimestre do ano passado. Cerca de 23% desse espaço está localizado na região de Olomouc, onde esses canteiros de obras em andamento exigem muita manutenção e serviços de FM para construir uma estrutura ecologicamente correta para alcançar a sustentabilidade.
- Em Praga, a atividade total de leasing no 1º trimestre de 2022 ultrapassou 135.630. O mercado foi dominado por renegociações em instalações existentes, que representaram 43% do TLA total. Essas atividades de arrendamento são principalmente para o desenvolvimento de infraestrutura na região, o que exigirá que as empresas de instalações atendam aos requisitos básicos dos projetos em andamento, que incluem eletricidade, IoT e serviços de limpeza.
- De acordo com os dados publicados no Market Outlook, 2022 Czech Republic pela CBRE, as empresas mais ativas em todos esses desenvolvimentos são empresas de TI (27%), empresas de manufatura 13% e serviços de consultoria/profissionais representaram 10%, incluindo serviços de empresas de FM.
- Os projetos em andamento exigem muito investimento de diversos setores, governamentais ou privados. Ainda assim, o ponto em comum entre todos esses investimentos é o objetivo de desenvolvimento da região, que é principalmente para a perspectiva de futuro para que o país possa reduzir o PIB ficou em 5,3% negativos devido ao impacto da Covid-19 nos projetos e negócios.
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Contas logísticas são a chave para o crescimento do mercado
- A região da República Tcheca tem se concentrado no desenvolvimento de sua infraestrutura com a ajuda de financiamento privado e público, o que, por sua vez, aumenta a demanda por serviços como logística para o fornecimento de produtos brutos no local do projeto, o que atrairá muitos players ao redor do mundo para cumprir a exigência em projetos em andamento.
- Por exemplo, a ocupação total do espaço industrial no 1º trimestre de 2022 é de 404,2 mil metros quadrados, um aumento de 35% em relação ao ano anterior. 43% do volume veio de empresas de logística, seguidas por empresas de manufatura, 36%, e empresas de distribuição respondendo por 19% restantes, e 2% de outros setores (fonte CBRE).
- Em termos de volume de ocupação, o 1º trimestre de 2022 foi o terceiro maior já registrado na República Tcheca. O mercado industrial superou em 2 trimestres anteriores do 3º e 4º trimestre de 2021. Isso é impulsionado principalmente por empresas de logística.
- Recentemente, na região, uma das maiores transações do setor Industrial foi a empresa imobiliária global Hines, que adquiriu um portfólio de quatro ativos logísticos totalizando 65.960 metros quadrados localizados em Brandys nad labem, Vestec e Jazlovice. Com essa transação, fica evidente que, com projetos em andamento na região, os negócios precisarão de empresas de logística para suas instalações e necessidades de fornecimento.
- O mercado da República Checa tem registado uma maior procura de espaços de arrendamento dominada por renegociações nas instalações existentes, que representaram 43% do total das atividades de arrendamento. Esta negociação envolve empresas de todos os sectores, do total de 10 % das empresas que declararam ser de serviços de consultoria e profissionais (fonte CBRE).
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Visão geral do setor de gerenciamento de instalações da República Tcheca
O mercado de gerenciamento de instalações da República Tcheca é altamente competitivo com a presença de diversas empresas de diferentes tamanhos. Espera-se que esse mercado encontre uma série de parcerias, fusões e aquisições, à medida que as organizações continuam a investir estrategicamente para compensar as atuais desacelerações que estão experimentando. Os clientes desta região estão empregando serviços de FM para aumentar a facilidade de suas operações comerciais. O mercado compreende as principais soluções e prestadores de serviços, como CBRE Group, Dalkia (EDF Group), Skanska a.s., OPTIMAL Engineering spol.
- Março de 2022 - A Hines, empresa imobiliária global do CPI Property Group, adquiriu um portfólio de quatro ativos logísticos, abrangendo 65.960 metros quadrados, em Praga, em nome de seu Hines European Core Fund (HECF). Os ativos totalmente alugados estão localizados em Brandýs nad Labem, Vestec e Jažlovice, todos altamente desejáveis, bem conectados e locais de logística de última milha estabelecidos na capital tcheca. O acesso directo à autoestrada proporciona uma porta de entrada para a maior parte do mercado de Praga dentro de 30 a 40 minutos de carro. Os principais ocupantes são Continental Automotive, Boels e Mapei.
- Março de 2022 - A Kinstellar assessorou a 365. para investir na aquisição de três projetos de shopping centers do CPI Property Group. Rybar, Soppe e Partners teriam aconselhado o vendedor. De acordo com a empresa, o portfólio adquirido inclui os shoppings IGY Ceske Budejovice, OC Gecko e City Park Jihlava, localizados na República Tcheca.
Líderes de mercado de gerenciamento de instalações na República Tcheca
Johnson Controls
Dalkia (EDF Group)
Skanska a.s.
OPTIMAL Engineering spol. s r.o
Diversey Holdings, Ltd.
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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República Tcheca Facility Management Mercado Notícias
- Maio de 2022 - A incorporadora europeia e proprietária de propriedades semi-industriais e logísticas VGP adquiriu um novo inquilino para seu parque logístico VGP Park Kladno, na zona industrial de Kladno East. A empresa dinamarquesa Kvadrat, focada em design de interiores, está entrando no mercado nacional, anunciou o VGP.
- Fevereiro de 2022 - O Fundo Imobiliário Ceska Sporitelna está comprando o complexo comercial e de escritórios Borislavka Centrum do KKCG Real Estate Group. Com a aquisição, o fundo aumentou para 21 o número de prédios sob sua gestão. O valor de sua carteira imobiliária ultrapassa CZK 38 bilhões.
Segmentação do setor de gerenciamento de instalações da República Tcheca
Os FMs contribuem para os resultados do negócio por meio de sua responsabilidade de manter o que geralmente são os ativos mais significativos e valiosos de uma organização, como imóveis, equipamentos, edifícios e outros ambientes que abrigam pessoal, produtividade, estoque e outros elementos da operação. O mercado de gerenciamento de instalações da República Tcheca é segmentado por tipo de gerenciamento de instalações, oferta e usuário final.
Por tipo de gerenciamento de instalações
| Gestão de instalações internas | |
| Gestão de instalações terceirizadas | FM único |
| Pacote FM | |
| FM integrado |
Por ofertas
| FM difícil |
| FM suave |
Por usuário final
| Comercial |
| Institucional |
| Público/Infraestrutura |
| Industrial |
| Outros usuários finais |
| Por tipo de gerenciamento de instalações | Gestão de instalações internas | |
| Gestão de instalações terceirizadas | FM único | |
| Pacote FM | ||
| FM integrado | ||
| Por ofertas | FM difícil | |
| FM suave | ||
| Por usuário final | Comercial | |
| Institucional | ||
| Público/Infraestrutura | ||
| Industrial | ||
| Outros usuários finais | ||
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Perguntas frequentes sobre a pesquisa de mercado do Facility Management da República Tcheca
Qual é o tamanho atual do mercado República Tcheca Facility Management?
Prevê-se que o mercado República Tcheca Facility Management registre um CAGR de 2.46% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado República Tcheca Facility Management?
Johnson Controls, Dalkia (EDF Group), Skanska a.s., OPTIMAL Engineering spol. s r.o, Diversey Holdings, Ltd. são as principais empresas que operam no mercado de gerenciamento de instalações da República Tcheca.
Em que anos este mercado República Checa Facility Management cobre?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado República Tcheca Facility Management por anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado República Tcheca Facility Management para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Gerenciamento de Instalações da República Tcheca
Estatísticas para a participação de mercado de 2024 República Tcheca, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise da República Tcheca Facility Management inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
