東南アジアのコンクリート混和剤市場規模・シェア分析 - 成長トレンドと予測（2025年～2030年）

東南アジアのコンクリート混和剤市場のトレンドと考察

住宅セクターにおけるコンクリート混和剤消費量の増加

• 人口増加、出身地から業務集積地への移住、核家族化の進展は、世界的に住宅建設を牽引する要因の一部です。また、土地対人口比率の低下および高層住宅・タウンシップ建設の増加傾向が、世界中の住宅建設セグメントにおけるコンクリート混和剤の適用を促進しています。
• 手頃な価格の住宅需要を促進する政府の取り組みの増加が市場拡大を刺激しています。2022年には東南アジア地域でさまざまな住宅建設プロジェクトが開始されています。
• さらに、世帯収入水準の上昇と農村部から都市部への人口移動が相まって、住宅建設セクターへの需要を引き続き牽引すると予想されています。官民両セクターによる手頃な価格の住宅への注目の高まりが、住宅建設の成長を促進しています。
• インドネシア銀行によると、2022年第1四半期において、インドネシアの消費者の約70%が住宅用不動産の取得に住宅ローンを利用しました。一方、回答者の約8%が現金で住宅を購入しました。
• 政府は経済促進のため、2022年度予算においてインフラプロジェクトに多額の資金を割り当てました。マレーシアの人口増加、都市化の進展、および手頃な価格の住宅スキームへの政府投資により、住宅建設は増加すると見込まれています。
• アストラム・アンパン住宅開発プロジェクトは3億5,000万米ドルの評価額を持ち、セランゴール州アンパンの2.7ヘクタールの土地に6棟の住宅複合施設を建設する計画です。建設は2022年第3四半期に開始され、2025年第3四半期に完成予定です。この取り組みは、地域の住宅・商業・小売施設の改善を目指しています。
• セランゴール州カジャンに位置するジェルニ・レジデンスプロジェクトは1億1,200万米ドルの費用がかかり、カジャンの2.1ヘクタールの土地に2棟のビル、1,605戸のサービスアパートメント、41店舗の小売ショップハウスからなる住宅複合施設の開発で構成されています。建設は2022年第3四半期に開始され、2026年第2四半期に完成予定です。このプログラムは、近隣の住宅・小売施設の改善を目指しています。
• グッドウッド・レジデンス複合用途複合施設は、ペナン州スンガイ・アラに複合用途複合施設を建設する2億米ドルのプロジェクトです。建設は2022年第2四半期に開始され、2024年第4四半期に完成予定です。この取り組みは、近隣の住宅・商業施設の改善を目指しています。
• フィリピンでも多数の住宅プロジェクトが開発されています。オルティガス・ヒルズ・コンドミニアムプロジェクトは7,500万米ドルの費用がかかり、フィリピン・カラバルソン地方リサール州の1.7ヘクタールの土地に3棟のコンドミニアムビルが建設される予定です。建設は2022年第3四半期に開始され、2025年第3四半期に完成予定です。別のプロジェクト、グレード・レジデンシーズは5,000万米ドルの価値があり、フィリピン・イロイロ州ハロに11棟の住宅構造物を建設するものです。建設は2022年第3四半期に開始され、2026年第2四半期に完成予定です。このプロジェクトの目標は、地域の住宅施設を改善することです。

インドネシアが主要シェアを占めると予測

• 東南アジアでは、インドネシアが市場全体のシェアを支配しています。建設活動が拡大するにつれ、コンクリート混和剤の需要も増加しています。
• 建設セクターはインドネシアのGDPへの第4位の貢献産業であり、インドネシアの建設投資はアジア全体の建設投資の中でも最大級です。同セクターは、連結性向上を目的とした群島のインフラ整備という政府目標により拡大を続けています。
• インドネシア統計局によると、2022年にインドネシアでは約14万8,600の小規模建設事業所が稼働していました。インドネシアの建設セクターはインフラ建設の増加により拡大しました。
• 数十年にわたり、インドネシアのインフラ開発は、同国で最も人口の多い島であり、現在の首都ジャカルタが位置するジャワ島を中心に行われてきました。隣接する島々での拡大にもかかわらず、完成建設物の総額はバリ島の40倍以上、パプアの30倍以上に達しています。近年、インドネシア政府は全国に有料道路を建設することで開発格差の縮小を試みています。
• ギリマヌク・メングウィ有料道路プロジェクトは17億2,200万米ドルの評価額を持ち、バリ島のギリマヌクからメングウィまでの96.21キロメートルの道路建設を含みます。建設は2022年第3四半期に開始され、2025年第4四半期に完成予定です。このプロジェクトの目的は、バリ島西部を開発し、現在混雑しているギリマヌク港からサルバギタ首都圏への交通を改善することです。
• アンタサリ・プレイス・アパートメント複合施設は、南ジャカルタにおける2億4,600万米ドルのプロジェクトで、インドネシアの2.5ヘクタールの土地に1,601戸の住宅フラットを備えた33階建てのアパートタワー2棟の建設で構成されています。建設は2022年第2四半期に開始され、2025年第2四半期に完成予定です。このプロジェクトの目的は、地域の住宅施設を改善することです。
• オークラ・レジデンシーズ・アンド・ホテルは、ジャカルタにおける1億9,500万米ドルのプロジェクトで、33フロアに353戸の住宅ユニットと13フロアに181室のホテルルームを備えた46階建ての複合用途超高層ビルとして建設されています。プロジェクトは2022年第1四半期に開始され、2025年第2四半期に完成予定です。このプロジェクトの目的は、地域の商業・住宅施設を改善することです。