| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| CAGR | 5.50% |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis
Le marché du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis s'élève à 28,1 milliards de dollars pour l'année en cours et devrait enregistrer un TCAC de plus de 5,5 % au cours de la période de prévision.
- La pandémie de coronavirus a provoqué une baisse des taux doccupation des hôtels aux États-Unis. En conséquence, le chiffre daffaires du secteur hôtelier a connu une baisse. Les taux doccupation ont chuté de plus de 50 % aux États-Unis, ce qui pourrait entraîner une perte de près de 925 milliards de dollars de chiffre daffaires en 2020.
- Même si les États-Unis et lindustrie hôtelière sont confrontés à des défis économiques qui devraient perdurer dans un avenir proche, les bilans des entreprises et des particuliers sont raisonnablement solides, le système bancaire américain est sain et la planification de nouveaux projets hôteliers se poursuit. Les investisseurs et les promoteurs hôteliers sont toujours désireux davancer sur des projets et sont plus attentifs lorsquils abordent un accord. 428 nouveaux projets représentant 47 034 chambres ont été annoncés au deuxième trimestre 2022. Ce nombre a plus que doublé d'une année sur l'autre par rapport au deuxième trimestre 2021, où 202 nouveaux hôtels hôteliers de 25 653 chambres avaient été enregistrés. Il convient également de noter qu'au deuxième trimestre 2022, 1889 hôtels comptant 237420 chambres étaient en cours de rénovation ou de conversion aux États-Unis, les projets et les conversions de chambres atteignant un niveau record. Il a augmenté de 66 % sur un an par projets et de 35 % sur un an par chambres.
- Dans le rapport sur les tendances du pipeline de construction aux États-Unis pour le deuxième trimestre 2022 récemment publié, la société franchisée leader du pipeline de construction d'hôtels aux États-Unis est Marriott International, avec 1355 projets/167034 chambres, en hausse de 4% par projet d'une année sur l'autre (YOY). Viennent ensuite Hilton Worldwide, avec 1312 projets/147780 chambres, soit une augmentation de 8% en glissement annuel, et InterContinental Hotels Group (IHG), avec 789 projets/79701 chambres, en hausse de 2% par projets en glissement annuel. Les projets de construction en cours avec ces trois sociétés franchisées représentent 66 % et 64 % des salles de construction en cours aux États-Unis.
- Marriott International comprend le plus grand nombre de projets en construction et devrait démarrer dans les 12 prochains mois, avec respectivement 249 projets/33398 chambres et 653 projets/80395 chambres. Hilton Worldwide contient le plus grand nombre de projets en phase de planification précoce du pipeline, avec 725 projets/78879 chambres. Ces totaux records de projets et de chambres pour Hilton représentent 32 % des projets en phase de planification précoce.
Tendances du marché du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis
Augmentation du nombre d'hôtels
Selon le dernier rapport sur les tendances du pipeline de construction aux États-Unis, le pipeline total de construction aux États-Unis s'élève à 5220 hôtels avec 621268 chambres à la clôture du deuxième trimestre 2022. Il est en hausse de 9 % sur un an pour les projets et de 4 % sur un an pour les chambres. Au deuxième trimestre 2022, 965 hôtels totalisant 130 914 chambres étaient en construction. Il est en baisse de 17 % sur un an par projets et de 18 % sur un an par chambres. Les projets dont le démarrage est prévu dans les 12 prochains mois dans 2 009 hôtels totalisant 232 163 chambres sont en hausse de 9 % sur un an par projets et par chambres.
Les projets et les chambres en cours de planification ont atteint un niveau record au deuxième trimestre, avec 2 246 hôtels totalisant 258 191 chambres. Il est en hausse de 26 % sur un an par projets et de 15 % sur un an par chambres. Au cours des premier et deuxième trimestres 2022, les États-Unis ont ouvert 247 nouveaux hôtels totalisant 28116 chambres. À la clôture du troisième trimestre, 987 projets/135 050 chambres étaient en construction aux États-Unis. Les projets dont la construction devrait démarrer au cours des 12 prochains mois s'élèvent à 2 074 projets/236 894 chambres. Il s'agit d'une hausse de 14% par projets et de 13% par chambres, respectivement. 733 hôtels totalisant 87 253 chambres devraient ouvrir en 2023, soit une hausse de 1,5 % de l'offre nouvelle. En outre, 848 hôtels totalisant 93 581 chambres devraient ouvrir en 2024, soit une nouvelle augmentation de l'offre de 1,6 %.
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Les besoins croissants en matière de construction stimulent le marché
Le tourisme international a poursuivi sa reprise en janvier 2022, avec une performance bien meilleure que le faible début d'année 2021. Le tourisme international a affiché de solides performances entre janvier et septembre 2022, avec des arrivées atteignant 62 % des niveaux d'avant la pandémie au cours des neuf premiers mois de 2022. On estime que 700 millions de touristes ont voyagé à létranger entre janvier et septembre, soit plus du double (+133 %) du nombre enregistré en 2021. Une forte demande refoulée, lamélioration des niveaux de confiance et la levée des restrictions dans de nombreuses destinations ont stimulé les résultats. Les arrivées mensuelles sont passées de -64% en janvier 2022 (vs 2019) à -27% en septembre, confirmant la reprise rapide et soutenue des voyages internationaux tout au long de l'année.
Les performances touristiques ont été particulièrement solides au troisième trimestre 2022 (-26 % par rapport à 2019), où environ 340 millions d'arrivées internationales ont été enregistrées dans le monde, soit près de 50 % du total sur neuf mois. Les arrivées internationales aux États-Unis ont atteint 22,1 millions en 2021, contre 19,2 millions en 2020. Les dépenses des visiteurs internationaux ont également augmenté, atteignant 81,0 milliards de dollars, soit 34 % du total de 2019. Près de huit voyageurs d'affaires sur dix devraient assister à une conférence, un congrès ou un salon professionnel au cours des six prochains mois, un chiffre similaire mais en légère baisse par rapport au deuxième trimestre 2022.
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Aperçu du secteur de l'immobilier hôtelier aux États-Unis
Le secteur de limmobilier hôtelier aux États-Unis est un marché concurrentiel avec de nombreux acteurs déjà bien implantés dans la région et dans de nombreuses autres régions. La plupart des acteurs investissent stratégiquement dans le segment de l'hébergement aux États-Unis, et le pays accueille divers investisseurs dans le monde entier. Le taux élevé de tourisme aide également la région à attirer davantage l'attention de divers investisseurs. Certains acteurs majeurs du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis sont Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc et RLH Corporation.
Leaders du marché du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis
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Wyndham Hotel Group
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Choice Hotels International
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Marriott International
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Hilton Worldwide Holdings Inc
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RLH Corporation
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis
Novembre 2023 L'investisseur immobilier américain spécialisé dans l'hôtellerie, Trinity Investments, a ouvert son bureau de Londres dans le cadre de son plan d'investissement dans des actifs hôteliers en Europe occidentale. Le bureau londonien de la société américaine - qui gère 5 milliards de dollars d'actifs - ciblera les actifs hôteliers d'Europe occidentale, en mettant l'accent sur le Royaume-Uni, l'Irlande, l'Espagne, le Portugal, l'Italie et la Suisse.
Octobre 2023 Blackstone Group va céder une participation dans Hotel Investment Partners au fonds souverain singapourien GIC. L'accord verra GIC prendre une participation de 35 pour cent dans la société, Blackstone conservant le reste. Il valorise HIP à plus de 4 milliards deuros. Cette acquisition constitue le dernier grand pari de GIC sur le secteur hôtelier européen et montre également la puissance des fonds souverains à une époque de taux d'intérêt élevés.
Segmentation de lindustrie du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis
Le marché de l'immobilier hôtelier comprend la possession, l'acquisition et la gestion d'hôtels, de motels, de complexes hôteliers de luxe et d'hôtels de classe affaires, ainsi que la location d'espaces dans les propriétés aux clients.
Le rapport couvre une évaluation complète du secteur de l'immobilier hôtelier aux États-Unis. Il comprend une évaluation de laperçu du marché économique, une estimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché. Le rapport met en lumière les tendances du marché telles que les facteurs de croissance, les contraintes et les opportunités dans ce secteur. Le paysage concurrentiel du secteur de limmobilier hôtelier aux États-Unis est décrit à travers les profils des acteurs clés actifs. Le rapport couvre également limpact du COVID-19 sur le marché et les projections futures.
Le secteur de limmobilier hôtelier aux États-Unis est segmenté en types de propriétés (hôtels et hébergements, spas et centres de villégiature, et autres types de propriétés). Le rapport propose des tailles de marché et des prévisions en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type de propriété | Hôtels et hébergements |
| Spas et centres de villégiature | |
| Autres types de propriétés |
Par type de propriété
| Hôtels et hébergements |
| Spas et centres de villégiature |
| Autres types de propriétés |
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FAQ sur les études de marché du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis
Quelle est la taille actuelle du marché américain du secteur immobilier hôtelier ?
Le marché américain du secteur immobilier hôtelier devrait enregistrer un TCAC supérieur à 5,5 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché américain du secteur immobilier hôtelier ?
Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc, RLH Corporation sont les principales sociétés opérant sur le marché américain du secteur immobilier hôtelier.
Quelles années couvre ce marché américain du secteur immobilier hôtelier ?
Le rapport couvre la taille historique du marché du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028. et 2029.
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Rapport sur l'industrie du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse du secteur immobilier hôtelier aux États-Unis comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
