Taille du marché du secteur immobilier hôtelier américain
| Période d'étude | 2019 - 2028 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2022 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2023 - 2028 |
| Période de Données Historiques | 2018 - 2021 |
| TCAC | > 5.50 % |
| Concentration du marché | Bas |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché du secteur immobilier hôtelier américain
Le marché américain du secteur immobilier hôtelier représente 28,1 milliards USD pour lannée en cours et devrait enregistrer un TCAC de plus de 5,5% au cours de la période de prévision.
- La pandémie de coronavirus a entraîné une baisse des taux doccupation des hôtels aux États-Unis. En conséquence, les ventes commerciales du secteur hôtelier ont diminué. Les taux doccupation ont chuté de plus de 50% aux États-Unis, entraînant potentiellement une perte de près de 925 milliards de dollars de ventes commerciales en 2020.
- Même si les États-Unis et lindustrie hôtelière sont confrontés à des défis économiques qui devraient se poursuivre dans un avenir proche, les bilans des entreprises et des particuliers sont raisonnablement solides, le système bancaire américain est sain et la planification de nouveaux projets hôteliers se poursuit. Les investisseurs et les promoteurs hôteliers sont toujours désireux daller de lavant sur les projets et sont plus attentifs à lapproche dun accord. 428 nouveaux projets représentant 47 034 chambres ont été annoncés dans le pipeline au deuxième trimestre de 2022. Ce nombre a plus que doublé dune année sur lautre par rapport au deuxième trimestre de 2021, où 202 nouveaux hôtels de 25 653 chambres avaient été enregistrés. Il convient également de noter quau deuxième trimestre 2022, 1 889 hôtels avec 237 420 chambres en cours de rénovation ou de conversion étaient en cours de rénovation ou de conversion aux États-Unis, les conversions de projets et de chambres atteignant un niveau record. Il a augmenté de 66 % dune année à lautre par projet et de 35 % dune année à lautre par chambre.
- Dans le rapport sur les tendances du pipeline de construction aux États-Unis du deuxième trimestre 2022 récemment publié, la société franchisée leader du pipeline de construction hôtelière aux États-Unis est Marriott International, avec 1 355 projets / 167 034 chambres, en hausse de 4% par rapport aux projets dune année sur lautre. Viennent ensuite Hilton Worldwide, avec 1 312 projets/147 780 chambres, soit une augmentation de 8 % en glissement annuel, et InterContinental Hotels Group (IHG), avec 789 projets/79 701 chambres, en hausse de 2 % par projets en glissement annuel. Les projets de construction actuels avec ces trois sociétés franchisées représentent 66% et 64% des salles de pipeline de construction aux États-Unis.
- Marriott International comprend le plus grand nombre de projets en construction et devrait commencer dans les 12 prochains mois, avec 249 projets/33 398 chambres et 653 projets/80 395 chambres, respectivement. Hilton Worldwide contient le plus grand nombre de projets en phase de planification initiale du pipeline, avec 725 projets / 78 879 chambres. Ces totaux record de projets et de chambres pour Hilton représentent 32 % des projets en phase de planification initiale.
Augmentation du nombre dhôtels
Selon le dernier rapport sur les tendances du pipeline de construction aux États-Unis, le pipeline total de construction aux États-Unis est de 5 220 hôtels avec 621 268 chambres à la clôture du deuxième trimestre de 2022. Il a augmenté de 9 % dune année à lautre par projet et de 4 % dune année à lautre par chambre. Au deuxième trimestre 2022, 965 hôtels de 130 914 chambres étaient en construction. Il a diminué de 17 % dune année à lautre par projet et de 18 % dune année à lautre par chambre. Les projets qui devraient commencer au cours des 12 prochains mois dans 2 009 hôtels de 232 163 chambres sont en hausse de 9% dune année sur lautre par projets et par chambres.
Les projets et les chambres en début de planification ont atteint un niveau record au deuxième trimestre, avec 2 246 hôtels avec 258 191 chambres. Il est en hausse de 26% dune année à lautre par projets et de 15% dune année à lautre par chambres. Au cours des premier et deuxième trimestres de 2022, les États-Unis ont ouvert 247 nouveaux hôtels avec 28 116 chambres. À la clôture du 3e trimestre, 987 projets / 135 050 chambres étaient en construction aux États-Unis Les projets dont la construction devrait commencer au cours des 12 prochains mois sélèvent à 2 074 projets / 236 894 chambres. Il a augmenté de 14% par projets et de 13% par chambres YOY, respectivement. 733 hôtels de 87 253 chambres devraient ouvrir en 2023, ce qui représente une augmentation de 1,5% de loffre nouvelle. En outre, 848 hôtels de 93 581 chambres devraient ouvrir en 2024, soit une augmentation de 1,6% de loffre.
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Les besoins croissants en matière de construction stimulent le marché
Le tourisme international a poursuivi sa reprise en janvier 2022, avec une bien meilleure performance que le faible début de 2021. Le tourisme international a affiché une solide performance en janvier-septembre 2022, les arrivées atteignant 62% des niveaux davant la pandémie au cours des neuf premiers mois de 2022. On estime que 700 millions de touristes ont voyagé à létranger entre janvier et septembre, soit plus du double (+133%) du nombre enregistré en 2021. La forte demande refoulée, lamélioration des niveaux de confiance et la levée des restrictions dans de nombreuses destinations ont stimulé les résultats. Les arrivées mensuelles sont passées de -64% en janvier 2022 (par rapport à 2019) à -27% en septembre, confirmant la reprise rapide et soutenue des voyages internationaux tout au long de lannée.
La performance du tourisme a été particulièrement forte au troisième trimestre de 2022 (-26% par rapport à 2019), où environ 340 millions darrivées internationales ont été enregistrées dans le monde, soit près de 50% du total sur neuf mois. Les arrivées internationales aux États-Unis sont passées de 19,2 millions en 2020 à 22,1 millions en 2021. Les dépenses des visiteurs internationaux ont également augmenté, atteignant 81,0 milliards USD, soit 34 % du total de 2019. Près de huit voyageurs daffaires sur 10 devraient assister à une conférence, une convention ou un salon professionnel au cours des six prochains mois, ce qui est similaire mais légèrement inférieur à celui du deuxième trimestre 2022.
Vue densemble du secteur de limmobilier hôtelier aux États-Unis
Le secteur de limmobilier hôtelier aux États-Unis est un marché concurrentiel avec de nombreux acteurs déjà bien établis dans la région et dans de nombreuses autres régions. La plupart des acteurs investissent stratégiquement dans le segment de lhébergement aux États-Unis, et le pays accueille divers investisseurs dans le monde entier. Le taux élevé de tourisme aide également la région à attirer davantage lattention de divers investisseurs. Certains acteurs majeurs du secteur de limmobilier hôtelier aux États-Unis sont Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc et RLH Corporation.
Leaders du marché immobilier hôtelier américain
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Wyndham Hotel Group
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Choice Hotels International
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Marriott International
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Hilton Worldwide Holdings Inc
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RLH Corporation
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Nouvelles du marché immobilier hôtelier américain
Juin 2022 Dans lune des plus importantes transactions de 2022, Choice Hotels International a annoncé son intention dacheter Radisson Hotel Group Americas – y compris 624 hôtels avec un nombre total de chambres supérieur à 68 000 – pour 675 millions de dollars. La nouvelle de lacquisition est survenue quelques mois seulement après que Radisson Hotel Group Americas ait dévoilé la marque de milieu de gamme supérieure à service limité Radisson Inn Suites en mars 2022.
Novembre 2022 IHG et Iberostar signent une alliance stratégique pour les hôtels de villégiature et tout compris dans les Caraïbes, les Amériques, lEurope du Sud et lAfrique du Nord. Iberostar conservera 100% de sa participation grâce à cette alliance stratégique, préservant ainsi son autonomie et ses valeurs. Jusquà 70 hôtels (24,3 000 chambres) seront ajoutés au système IHG sous la marque Iberostar Beachfront Resorts, qui deviendra la 18e marque IHG.
Rapport sur le marché du secteur immobilier hôtelier américain - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Livrables de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Conducteurs
4.2.2 Contraintes
4.2.3 Opportunités
4.3 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.3.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.3.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.3.3 La menace de nouveaux participants
4.3.4 Menace des produits de substitution
4.3.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.4 Aperçu des réglementations gouvernementales
4.5 Analyse de la chaîne de valeur de l'industrie
4.6 Aperçu de l'innovation technologique dans le secteur de l'immobilier hôtelier
4.7 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type de propriété
5.1.1 Hôtels et hébergement
5.1.2 Spas et centres de villégiature
5.1.3 Autres types de propriété
6. Veille concurrentielle
6.1 Concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Groupe hôtelier Wyndham
6.2.2 Choice Hotels International
6.2.3 Marriott International
6.2.4 Hilton Worldwide Holdings Inc
6.2.5 Groupe hôtelier InterContinental (IHG)
6.2.6 Hôtels Best Western
6.2.7 G6 Hospitalité
6.2.8 Société RLH
6.2.9 Canyon Equity LLC
6.2.10 Hôtels et centres de villégiature hôtes
6.2.11 Groupe d'investissement Noble
6.2.12 DiamondRock Hospitality Company
6.2.13 Hôtels et centres de villégiature HEI
6.2.14 RobertDouglas
6.2.15 Hôtels de la côte*
7. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
8. ANNEXE
Segmentation de lindustrie de limmobilier hôtelier aux États-Unis
Le marché de limmobilier hôtelier comprend la propriété, lacquisition et la gestion dhôtels, de motels, de centres de villégiature de luxe et dhôtels de classe affaires, ainsi que la location despaces dans les propriétés aux clients.
Le rapport couvre une évaluation complète du secteur de limmobilier hôtelier aux États-Unis. Il comprend une évaluation de laperçu du marché économique, une estimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché. Le rapport met en lumière les tendances du marché telles que les facteurs de croissance, les contraintes et les opportunités dans ce secteur. Le paysage concurrentiel du secteur de limmobilier hôtelier aux États-Unis est décrit à travers les profils des principaux acteurs actifs. Le rapport couvre également limpact de la COVID-19 sur le marché et les projections futures.
Le secteur de limmobilier hôtelier aux États-Unis est segmenté en types de propriétés (hôtels et hébergements, spas et centres de villégiature, et autres types de propriétés). Le rapport propose des tailles de marché et des prévisions en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type de propriété | ||
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FAQ sur les études de marché sur le secteur immobilier hôtelier américain
Quelle est la taille actuelle du marché américain de limmobilier hôtelier?
Le marché américain du secteur immobilier hôtelier devrait enregistrer un TCAC supérieur à 5,5% au cours de la période de prévision (2023-2028).
Qui sont les principaux acteurs du marché américain de limmobilier hôtelier?
Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc, RLH Corporation sont les principales sociétés opérant sur le marché américain du secteur immobilier hôtelier.
Rapport sur lindustrie de limmobilier hôtelier aux États-Unis
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du secteur immobilier hôtelier américain en 2023, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse du secteur immobilier hôtelier américain comprend des prévisions de marché pour 2023 à 2028 et un aperçu historique. Avoir un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de téléchargement PDF de rapport gratuit.
