Análisis Del Tamaño Y LA Participación Del Mercado De Arena De Sílice De Los Emiratos Árabes Unidos Tendencias Y Pronósticos De Crecimiento (2024 - 2029)

Tendencias del mercado de arena de sílice de los Emiratos Árabes Unidos

Aumento de la recuperación de tierras para impulsar la demanda de arena de sílice

• La recuperación de tierras es el proceso de creación artificial de nuevas tierras. Esto se hace drenando áreas fangosas o llenando cuerpos de agua existentes, como mares, océanos y lechos de ríos. La nueva área resultante se denomina tierra antigua, tierra recuperada o vertedero. Esta tierra se puede utilizar para viviendas, agricultura o fines industriales.
• Áreas metropolitanas como Dubái y Abu Dhabi han crecido y se han desarrollado exponencialmente a pesar de las condiciones climáticas secas y la escasez general de tierras cultivables.
• El país ha sido testigo de la ejecución de varios proyectos de recuperación de tierras en el pasado. Con el crecimiento de la población y el floreciente turismo, áreas metropolitanas como Dubái y Abu Dhabi podrían ver una escasez general de tierras cultivables en breve. Esto indica que los proyectos de recuperación de tierras podrían convertirse en una necesidad en el futuro.
• Según un estudio reciente publicado en el marco del MDPI, en 2021, Dubái y Abu Dabi recuperaron 68 kilómetros cuadrados y 35 kilómetros cuadrados de tierra, respectivamente. Otros 35 kilómetros cuadrados de tierra aún no han sido recuperados en Dubái a través de la construcción de las islas Palm Deira y Waterfront.
• Dubái tiene varios ejemplos de proyectos modernos de recuperación de tierras, como las Islas Palm, que consisten en Palm Jumeirah, Deira y Palm Jebel Ali. Los Emiratos también han acogido varios lanzamientos nuevos en 2022.
• Por ejemplo, en marzo de 2022, Bloom Holding anunció la apertura de una comunidad cerrada de USD 9 mil millones en la capital llamada Bloom Living. Esto incluye más de 4,000 villas, casas adosadas y apartamentos de estilo español que rodean un gran lago. Mientras tanto, en el mismo mes, Q Properties dio a conocer la primera fase de su desarrollo cerrado Reem Hills de USD 8 mil millones, un proyecto de villas con colinas artificiales y otras comodidades de lujo.
• Del mismo modo, en abril de 2022, Aldar anunció la adquisición de 6,2 millones de metros cuadrados de terreno en la isla de Saadiyat como parte de los planes para desarrollar un megacomplejo de 15.000 millones de dirhams (4.000 millones de dólares).
• Es importante señalar que una parte importante del desarrollo del país ha sido a través de la recuperación y el dragado. Este tipo de trabajo ha ayudado a dar forma a los desarrollos insulares y costeros que juegan un papel cada vez más importante en el mercado inmobiliario local.
• Por lo tanto, se espera que los proyectos de recuperación de tierras contribuyan en gran medida a la creciente demanda de bienes raíces en todo el país, fortaleciendo así la demanda de arena de sílice en el mercado.

Se prevé la mayor demanda del sector de la construcción

• Las actividades y materiales de construcción como pisos, morteros, cemento, tejas para techos, asfalto y otros materiales industriales utilizan arena de sílice para mejorar la durabilidad y la integridad estructural. Debido a su resistencia a la intemperie, al desgaste y a la corrosión, a menudo se usa como masilla o sellador.
• El sector de la construcción en los Emiratos Árabes Unidos tiene un panorama prometedor debido a varias iniciativas gubernamentales, como la iniciativa Proyectos de los 50, la Estrategia Energética 2050, el Programa de Vivienda Sheikh Zayed y la Estrategia de Turismo de Dubái.
• Por ejemplo, a través de la iniciativa Projects of the 50, el gobierno de los Emiratos Árabes Unidos tiene la intención de implementar una serie de proyectos en un intento por acelerar el desarrollo económico del país para atraer USD 149,8 mil millones en inversión extranjera directa (IED) en los próximos nueve años.
• Los proyectos propuestos, como el proyecto ferroviario de Etihad (11.000 millones de dólares), el proyecto hyperloop que conecta Dubái y Abu Dhabi (5.900 millones de dólares) y el proyecto de carretera de dos pisos Sheikh Zayed (2.700 millones de dólares) muestran los importantes proyectos de infraestructura vial y de transporte que se encuentran en la cartera del gobierno.
• Del mismo modo, el sector inmobiliario también está experimentando cierto alivio después de la pandemia. En 2022, el sector inmobiliario de Dubái, por ejemplo, fue testigo de cómo los precios de las propiedades se dispararon hasta un 56% en el último año. El país fue testigo de más de USD 19 mil millones en transacciones inmobiliarias en el tercer trimestre del año fiscal 2022.
• Según DXBInteract, a partir de 2022, Dubái tiene aproximadamente 11.562 agentes inmobiliarios activos y 3.074 agencias activas, lo que indica el crecimiento del sector inmobiliario en el emirato.
• El gobierno de los Emiratos Árabes Unidos también anunció más de 33 megaproyectos en todo el país. Uno de estos megaproyectos es el Distrito Tecnológico Urbano de Dubái, que se propone construir sobre 140.000 metros cuadrados de superficie construida y que comenzará en 2024.
• Como se desprende de los factores antes mencionados, el segmento de la construcción del país se encamina a la recuperación y es muy prometedor para el futuro. Se espera que el crecimiento de este segmento impulse potencialmente la demanda de arena de sílice durante el período de pronóstico.