Analyse de la taille et de la part du marché du sable de silice des Émirats arabes unis - Tendances et prévisions de croissance (2024 - 2029)

Tendances du marché du sable de silice aux Émirats arabes unis

La remise en état croissante des terres stimulera la demande de sable siliceux

• La remise en état des terres est le processus de création artificielle de nouvelles terres. Cela se fait en drainant les zones boueuses ou en remplissant les plans deau existants tels que les mers, les océans et les lits de rivières. La nouvelle zone qui en résulte est appelée lancienne terre, la terre remise en état ou la décharge. Ces terres peuvent ensuite être utilisées à des fins résidentielles, agricoles ou industrielles.
• Les zones métropolitaines telles que Dubaï et Abu Dhabi ont connu une croissance et un développement exponentiels malgré des conditions climatiques sèches et une pénurie générale de terres arables.
• Le pays a vu lexécution de divers projets de poldérisation dans le passé. Avec la croissance démographique et le tourisme florissant, les zones métropolitaines telles que Dubaï et Abu Dhabi pourraient connaître une pénurie générale de terres arables sous peu. Cela indique que les projets de remise en état des terres pourraient peut-être devenir une nécessité à lavenir.
• Selon une étude récente publiée sous MDPI, en 2021, Dubaï et Abu Dhabi ont récupéré respectivement 68 km² et 35 km² de terres. 35 km² de terres supplémentaires doivent encore être récupérées à Dubaï grâce à la construction des îles Palm Deira et Waterfront.
• Dubaï a plusieurs exemples de projets modernes de récupération des terres comme les îles Palm, composées de Palm Jumeirah, Deira et Palm Jebel Ali. Les Émirats ont également accueilli plusieurs nouveaux lancements en 2022.
• Par exemple, en mars 2022, Bloom Holding a annoncé louverture dune communauté fermée de 9 milliards de dollars dans la capitale appelée Bloom Living. Cela comprend plus de 4 000 villas, maisons de ville et appartements de style espagnol autour dun grand lac. Pendant ce temps, le même mois, Q Properties a dévoilé la première phase de son développement fermé de 8 milliards de dollars à Reem Hills, un projet de villas avec des collines artificielles et dautres équipements de luxe.
• De même, en avril 2022, Aldar a annoncé lacquisition de 6,2 millions de mètres carrés de terrain sur lîle de Saadiyat dans le cadre de plans de développement dun méga-complexe de 15 milliards de dirhams (4 milliards de dollars).
• Il est important de noter quune partie importante du développement du pays sest faite par la remise en état et le dragage. Ce type de travail a contribué à façonner les développements insulaires et côtiers qui jouent un rôle de plus en plus important sur le marché immobilier local.
• Par conséquent, les projets de remise en état des terres devraient contribuer fortement à la demande croissante de biens immobiliers dans tout le pays, renforçant ainsi la demande de sable siliceux sur le marché.

La plus forte demande prévue du secteur de la construction

• Les activités et les matériaux de construction tels que les revêtements de sol, les mortiers, le ciment, les bardeaux de toiture, lasphalte et dautres matériaux industriels utilisent du sable de silice pour améliorer la durabilité et lintégrité structurelle. En raison de sa résistance aux intempéries, à lusure et à la corrosion, il est souvent utilisé comme calfeutrage ou mastic.
• Le secteur de la construction aux Émirats arabes unis a des perspectives prometteuses en raison de diverses initiatives gouvernementales, telles que linitiative Projects of the 50, la Stratégie énergétique 2050, le programme de logement Sheikh Zayed et la stratégie touristique de Dubaï.
• Par exemple, par le biais de linitiative Projects of the 50, le gouvernement des Émirats arabes unis a lintention de mettre en œuvre une série de projets dans le but daccélérer le développement économique du pays afin dattirer 149,8 milliards de dollars dinvestissements directs étrangers (IDE) au cours des neuf prochaines années.
• Des projets proposés comme le projet ferroviaire Etihad (11 milliards de dollars), le projet dhyperloop reliant Dubaï et Abu Dhabi (5,9 milliards de dollars) et le projet de route à deux niveaux Sheikh Zayed (2,7 milliards de dollars) mettent en évidence les projets importants dinfrastructures de transport et routières du gouvernement.
• De même, le secteur immobilier connaît également un certain soulagement après la pandémie. En 2022, le secteur immobilier de Dubaï, par exemple, a vu les prix de limmobilier grimper jusquà 56 % au cours de lannée dernière. Le pays a enregistré plus de 19 milliards de dollars de transactions immobilières au troisième trimestre de lexercice 2022.
• Selon DXBInteract, en 2022, Dubaï comptait environ 11 562 agents immobiliers actifs et 3 074 agences actives, ce qui indique la croissance du secteur immobilier dans lémirat.
• Le gouvernement des Émirats arabes unis a également annoncé plus de 33 mégaprojets à travers le pays. Lun de ces mégaprojets est le Dubai Urban Tech District, qui devrait être construit sur 140 000 mètres carrés de surface bâtie et devrait commencer dici 2024.
• Comme le montrent les facteurs susmentionnés, le segment de la construction du pays se dirige vers la reprise et est très prometteur pour lavenir. La croissance de ce segment devrait potentiellement stimuler la demande de sable de silice au cours de la période de prévision.