| Studienzeitraum | 2020 - 2030 |
| Prognosedatenzeitraum | 2025 - 2030 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2023 |
| CAGR | 11.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Analyse des ägyptischen Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments von Mordor Intelligence
Es wird erwartet, dass der ägyptische Markt für Eigentumswohnungen und Apartments im Prognosezeitraum eine CAGR von mehr als 11 % verzeichnen wird.
- Die COVID-19-Pandemie hat den Wohnimmobiliensektor im Land unter Druck gesetzt und aufgrund von Einschränkungen zu einem Rückgang der Verkäufe geführt. Im Jahr 2021 erholten sich die Verkäufe von Eigentumswohnungen und Apartments jedoch und verzeichneten ein erhebliches Wachstum, das durch großflächige Stadtbauprojekte im Land angetrieben wurde.
- Die Bevölkerung des Landes wächst jährlich um 2,5 Millionen Menschen, was zu einer steigenden Nachfrage im Wohnungssektor führt. Darüber hinaus ergreift die Regierung verschiedene Maßnahmen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wie etwa die Einleitung zahlreicher Megaprojekte zur Förderung des Wirtschaftswachstums, darunter die Erweiterung des Suezkanals und die Schaffung einer neuen Hauptstadt (Neue Verwaltungshauptstadt, Neue Stadt Alamein usw.).
- Laut dem Minister für Wohnungsbau und städtische Gemeinschaften muss das Land jährlich mindestens 600.000 neue Häuser bauen, um den wachsenden Wohnbedarf zu decken und den Angebotsengpässen entgegenzuwirken. Darüber hinaus hat die Regierung in einem Jahrzehnt mehr als 44 Milliarden USD in Wohnungsbauprojekte investiert.
- Darüber hinaus belief sich im Haushaltsjahr 2021 gemäß der Zentralbehörde für öffentliche Mobilisierung und Statistik (CAPMAS) die Gesamtzahl der Wohneinheiten auf mehr als 316.027. Der öffentliche und der private Sektor errichteten 146.229 bzw. 169.798 Einheiten. Somit wird der wachsende Bedarf an Wohnraum voraussichtlich die Projekte für Eigentumswohnungen und Apartments im Land ankurbeln.
Trends und Erkenntnisse des ägyptischen Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments
Wohnungsbau gewinnt in Ägypten an Dynamik
Die Apartmentverkäufe verzeichnen im Land ein erhebliches Wachstum, das durch die wachsende Bevölkerung, die Urbanisierung und die von der Regierung ergriffenen Initiativen zur Bereitstellung von Wohneinheiten für die Bürger angetrieben wird. Darüber hinaus erlebt der Wohnungsbau steigende Investitionen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Außerdem haben Katar und Ägypten geplant, bis Mitte 2023 3.500 Apartments im Gazastreifen zu bauen, der an der Grenze zwischen den beiden Ländern liegt. Dieses Projekt besteht aus drei Wohnblöcken mit Hochhäusern und wird an der ägyptischen Grenze errichtet. Im Rahmen dieses Projekts werden rund 73 Wohngebäude mit 220 Wohneinheiten gebaut.
Unterdessen trieb im Jahr 2021 die neue Stadt, die Neue Verwaltungshauptstadt (NAC), den Wohnungsbau im Land voran. Die zweite Phase von Park Lane umfasst 170 möblierte, vollständig servicierte Apartments. Darüber hinaus investierte El-Attal Holding mehr als 400 Millionen USD in drei Wohnprojekte in der Neuen Verwaltungshauptstadt. Im Rahmen dieser Investition werden rund 1.100 Wohneinheiten in drei Phasen fertiggestellt. Die Wohnungsapartments in Neu-Kairo hatten jedoch die kleinste Mindestdurchschnittsgröße unter den vier größten Städten des Landes. Im Jahr 2022 betrug die minimale Durchschnittsfläche von Wohnungsapartments in der Stadt 94,9 Quadratmeter, während die maximale Größe im Durchschnitt 214,5 Quadratmeter betrug.
Steigende Investitionen im Wohnimmobiliensektor
Laut der Nachrichtenagentur des Nahen Ostens (MENA) gewinnt der ägyptische Immobilienmarkt bei ausländischen Investoren als kostengünstiges Ziel an Attraktivität. Darüber hinaus bieten die wachsenden Infrastrukturentwicklungen, wie 20 neue Städte und die Entwicklung von 23 bestehenden Städten, darunter die Neue Verwaltungshauptstadt (NAC), die Neue Stadt Alamein und die Neue Stadt Mansoura, potenziellen Investoren umfangreiche Möglichkeiten.
Unterdessen verzeichnet die Neue Verwaltungshauptstadt (NAC) ein lukratives Investitionswachstum von verschiedenen Entwicklern im ganzen Land. Im Jahr 2022 wurden mehr als 121 Millionen USD von Immobilienentwicklern erhalten. Darüber hinaus plante Anchor Development, ein ägyptisches Unternehmen, ein Projekt über 10.815 Meter und ist Teil eines Zweijahres-Investitionsplans in Höhe von rund 400 Millionen USD.
Darüber hinaus plante ein ägyptisches Unternehmen im November 2022, in den nächsten drei Jahren mehr als 1,2 Milliarden USD in Immobilienprojekte zu investieren. Im Rahmen dieser Investition wird das Unternehmen rund 140 Acres Land in New Sheikh Zayed mit einer Gesamtinvestition von mehr als 450 Millionen USD entwickeln. In Phase 1 dieses Projekts werden 70 Wohneinheiten auf 50 Acres Land entwickelt, darunter Villen, Apartments und Gewerbeeinheiten.
Allerdings haben Wohneinheiten in der Neuen Verwaltungshauptstadt in Ägypten den höchsten Einstiegspreis im Investorenbereich. Im Jahr 2022 betrug der durchschnittliche Preis für Wohneinheiten mehr als 1.000 USD pro Quadratmeter.
Wettbewerbslandschaft
Die führenden Akteure im ägyptischen Sektor für Eigentumswohnungen und Apartments werden in dieser Studie behandelt, und der Markt ist äußerst fragmentiert. Zu den wichtigsten Marktteilnehmern zählen ERG Developments, ORA Developments, Newgiza und La Vista Developments. Darüber hinaus verfügen große Unternehmen über finanzielle Ressourcen als Vorteil, während kleine Unternehmen effektiv konkurrieren können, indem sie Fachkenntnisse in lokalen Märkten aufbauen.
Marktführer im ägyptischen Markt für Eigentumswohnungen und Apartments
ERG Developments
ORA Developments
NEWGIZA
LA VISTA DEVELOPMENTS
Coldwell Banker Egypt
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Aktuelle Branchenentwicklungen
- Oktober 2022 – ERG Developments (der Entwickler der Wohnprojekte) lancierte das Wohnprojekt Ri8 in der Neuen Verwaltungshauptstadt (NAC) mit einer Investition von mehr als 178 Millionen USD. Das Projekt erstreckt sich über ein 25 Acres großes Grundstück und besteht aus 34 Wohngebäuden mit 1.063 Apartments. Dieses Projekt wird in drei Phasen fertiggestellt.
- Oktober 2022 – Ora Developers (das Unternehmen, das Luxusgemeinschaften entwirft und entwickelt) unterzeichnete eine Vereinbarung mit JLL (einem globalen Immobilienentwickler), um vollständige Projektmanagement- und Kostenmanagementdienstleistungen für zwei große Projekte in Ägypten zu erbringen. Dieses Projekt ist eine Wohn- und Mischnutzungsentwicklung, die sich über 360 Feddan zwischen Neu-Kairo und der Neuen Hauptstadt erstreckt, und das Projekt umfasst die Entwicklung von 407 Wohneinheiten.
Berichtsumfang des ägyptischen Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments
Apartments sind ein integraler Bestandteil einer Wohnanlage und befinden sich im Eigentum einer Einheit oder einer einzigen Verwaltung. Im Gegensatz dazu befinden sich Eigentumswohnungen im Eigentum eines einzelnen Eigentümers, auch als Vermieter bekannt, der die Immobilie besitzt und verwaltet. Eine vollständige Hintergrundanalyse des südafrikanischen Wohnimmobilienmarktes, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Sektoren zur Wirtschaft, einer Marktübersicht, einer Marktgrößenschätzung für Schlüsselsegmente sowie aufkommender Trends in den Marktsegmenten, Marktdynamiken und geografischen Trends sowie der Auswirkungen von COVID-19, ist im Bericht enthalten.
Der ägyptische Markt für Eigentumswohnungen und Apartments ist nach wichtigen Städten segmentiert (Kairo, Luxor, Assuan, Alexandria und Hurghada). Der Bericht bietet die Marktgröße und Prognosen in Werten (Milliarden USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach wichtigen Städten
| Kairo |
| Luxor |
| Assuan |
| Alexandria |
| Hurghada |
| Nach wichtigen Städten | Kairo |
| Luxor | |
| Assuan | |
| Alexandria | |
| Hurghada |
Im Bericht beantwortete Schlüsselfragen
Wie groß ist der aktuelle ägyptische Markt für Eigentumswohnungen und Apartments?
Es wird prognostiziert, dass der ägyptische Markt für Eigentumswohnungen und Apartments im Prognosezeitraum (2025–2030) eine CAGR von mehr als 11 % verzeichnen wird.
Wer sind die wichtigsten Akteure im ägyptischen Markt für Eigentumswohnungen und Apartments?
ERG Developments, ORA Developments, NEWGIZA, LA VISTA DEVELOPMENTS und Coldwell Banker Egypt sind die wichtigsten Unternehmen, die im ägyptischen Markt für Eigentumswohnungen und Apartments tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser ägyptische Markt für Eigentumswohnungen und Apartments ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des ägyptischen Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments für die Jahre 2020, 2021, 2022, 2023 und 2024 ab. Der Bericht prognostiziert außerdem die Marktgröße des ägyptischen Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments für die Jahre 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 und 2030.
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Branchenbericht zum ägyptischen Markt für Eigentumswohnungen und Apartments
Statistiken zum Marktanteil, zur Größe und zur Umsatzwachstumsrate des ägyptischen Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments für 2025, erstellt von Mordor Intelligence™ Branchenberichte. Die Analyse des ägyptischen Marktes für Eigentumswohnungen und Apartments umfasst eine Marktprognose für 2025 bis 2030 sowie einen historischen Überblick. Laden Sie ein Muster dieser Branchenanalyse als kostenlosen Bericht im PDF-Format herunter.
