تحليل حجم سوق المنازل المصنعة في الهند وحصتها - اتجاهات النمو والتوقعات (2024 - 2029)

اتجاهات سوق المنازل المصنعة في الهند

القدرة على تحمل تكاليف المنازل المصنعة قد تدفع نمو السوق

تستمر أسعار المساكن في أكبر ثماني مدن في الهند ، وهي دلهي-إن سي آر ، و MMR ، وكولكاتا ، وبيون ، وحيدر أباد ، وتشيناي ، وبنغالورو ، وأحمد أباد ، في النمو بنسبة 6٪ على أساس سنوي خلال الفترة من يوليو إلى سبتمبر من عام 2022. منذ بداية عام 2022 ، كانت أسعار المساكن في ارتفاع على خلفية زيادة الطلب منذ عام 2021 ، مقترنة بارتفاع أسعار المدخلات. ارتفعت تكلفة المواد الرئيسية مثل الأسمنت والصلب بأكثر من 20٪ سنويا اعتبارا من مارس 2022. وتشكل هذه الحصة الغالبة من التكلفة الإجمالية للبناء. حتى الآن ، كان المطورون حذرين بشأن زيادة الأسعار حيث كان السوق يتعافى من آثار Covid-19.

ومع ذلك ، يشعر المطورون الآن بالآثار السلبية. ارتفعت تكلفة البناء بنسبة 28٪ كما في نوفمبر 2022 ، وهي أعلى من مستويات ما قبل الوباء. قفزت تكاليف مواد البناء الرئيسية بنسبة 32٪ في غضون ثلاث سنوات منذ عام 2020. مثل هذه البيئة ليست مواتية لمشتري المنازل الجدد. وبالتالي ، قد يبدأون في البحث عن بدائل.

المنازل المصنعة تكلف أقل لأنها تنتج بكميات كبيرة ومبنية على خطوط التجميع ، والمنازل المصنعة بأسعار معقولة أكثر بكثير من المنازل التقليدية. وفقا لمعهد الإسكان المصنع ، يكلف السكن المصنع حوالي نصف تكلفة المنزل التقليدي على أساس القدم المربع. تبلغ التكلفة الإجمالية للمنازل المصنعة حوالي 100-200 دولار أمريكي للقدم المربع الواحد. في المقابل ، يبلغ متوسط المنزل التقليدي الجديد 150 دولارا أمريكيا للقدم المربع ، ويمكن أن يصل بسهولة إلى 400 دولار أمريكي ، اعتمادا على المنطقة. أيضا ، قد يكون المنزل المعياري أغلى من المنزل المماثل المصنع.

يبلغ متوسط تكلفة المنزل المعياري الذي تبلغ مساحته 2,000 قدم مربع حوالي 240,000 ألف دولار أمريكي. تبلغ تكلفة المنزل المصنع المماثل حوالي 150,000 إلى 170,000 دولار أمريكي. يمكن للعملاء في نهاية المطاف توفير مئات الآلاف من الدولارات عن طريق شراء منزل مصنع بدلا من المنزل التقليدي. وبالتالي ، مع ارتفاع تكاليف البناء ، قد يرتفع الطلب في سوق المنازل المصنعة أيضا.

يمكن لأهداف انبعاثات الكربون أن تعزز الطلب في السوق

يتزايد الاحترار العالمي بسرعة ورابع أكبر باعث للكربون في العالم هو الهند. غازات الدفيئة هي الملوث الرئيسي في البيئة وتعتبر صناعة البناء مسؤولة بنسبة 19٪ عن ذلك. يتم إنشاء حوالي 40٪ من البصمة الكربونية عن طريق البناء والمباني معا بسبب عمليات مختلفة مثل الإضاءة والتبريد والتدفئة لمواد البناء.

بحلول عام 2050 ، من المقرر أن تصل انبعاثات الكربون من المباني إلى الصفر وفقا لورقة معهد الموارد العالمية اتفاقية باريس. ولكن وفقا لسيناريو اليوم ، لا يوجد حتى 1٪ من إجمالي المباني التي يمكن أن تساعد في تحقيق هدف الصفر. تريد الهند خفض ما يصل إلى 1 مليار طن من إجمالي انبعاثات الكربون المتوقعة بحلول عام 2030 وتخفيض كثافة الكربون بنسبة 45٪ بحلول عام 2030 مقارنة بمستويات عام 2005. يمكن أن تلعب المنازل المصنعة دورا رئيسيا في هذا الصدد.

الشركات التي تبني المنازل المصنعة تولد نفايات أقل بنسبة تصل إلى 90٪ من المنازل المبنية تقليديا ، وفقا لمعهد المنازل المصنعة. يتسبب نقل وتجميع منزل مصنع في الموقع في أضرار بيئية أقل بكثير من عملية بناء منزل تقليدي. بالإضافة إلى ذلك ، بسبب عملية التطوير الفعالة ، هناك هدر أقل عند بناء منزل مصنع وغالبا ما يتم إعادة استخدام القصاصات. إلى جانب البناء أو التصميم الأكثر صداقة للبيئة ، يتم اختيار المواد المستخدمة الآن لبناء المنازل المصنعة لكفاءتها في استخدام الطاقة.

وخير مثال على ذلك هو العزل الشامل لتقليل فقد الحرارة واستخدام طاقة وقود التدفئة. من خلال إضافة عزل صديق للبيئة / آمن إلى الجانب السفلي للمنزل المصنع والجدران والسقف وحده ، ينخفض الاستخدام الإجمالي للطاقة في المنازل بنسبة تصل إلى 31٪. نظرا لانخفاض استخدام الطاقة وتقليل الأضرار البيئية ، قد تشهد المنازل المصنعة اعتمادا متزايدا في السنوات القادمة.