印度商业建筑市场 - 增长、趋势、COVID-19 影响和预测（2022 - 2027 年）

市场概况

印度商业建筑市场估计价值超过 XX 亿美元，预计在预测期内的复合年增长率将超过 11.5%。

预计将继续努力放宽法规，增加组织，修改外国直接投资政策和立法，为即将到来的以商业建设为重点的基础设施创造资金流。这从印度政府大规模宣传以专注于 5 万亿美元经济、财政部发起的各种投资计划中也很明显。创新融资工具，例如基础设施债务基金 (IDF)、基础设施投资信托 (InvIT)、房地产投资信托 (REIT)，通过可行性缺口资金将公私合作伙伴关系 (PPP) 纳入行业主流，以及建立国家投资和基础设施基金（NIIF），这将是稳定行业的关键举措

一个很好的例子是 DLF-GIC 合资企业，一家私人房地产投资信托基金 (REIT)，投资约 6.5 亿美元，用于在钦奈开发一个 680 万平方英尺的信息技术园区，以及该国最大的 Gurugram 购物中心， Cyber​​city 旁边，拥有 250 万平方英尺的建筑面积。此外，包括黑石集团、加拿大退休金计划投资委员会 (CPPIB)、APG 资产管理、Xander 集团和 GIC 在内的全球私人基金已开始投资零售行业，以分散其在该国的投资组合，更多基金正在关注此类联盟机会。此外，在印度最大的交易之一中，帮助建立房地产投资平台，私募股权巨头 Warburg Pincus 与总部位于孟买的开发商 Runwal Group 结成 10 亿美元的联盟，为全国以零售业为主导的混合用途项目提供资金。在 COVID-19 爆发后，退出中国并进入印度市场以寻找零售和办公空间的公司将成为经济放缓的红利。

市场专家预计办公空间吸收量将下降 15% 左右，这与今年前三个月（即 2020 年）的 A 级办公楼建筑空间的下降 30% 的事实相辅相成，跨越主要大都市，尽管办公空间的净吸收率预计仍将高于去年，这得益于占用者大量提前预订或预租空间。劳动力短缺可能是封锁后的另一个问题，因为大多数劳动力已经返回他们的村庄，如果建筑业是仅次于农业的第二大雇主，在建筑工地吸引最少数量的劳动力，这将是非常冒险的，尽管政府采取了无休止的举措。

报告范围

报告涵盖了印度商业建筑市场的完整背景分析，包括经济评估、市场概况、关键细分市场的市场规模估计以及市场的新兴趋势、市场动态和主要公司概况。

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主要市场趋势

商业空间市场的增长不受影响

在德里-NCR、海得拉巴、班加罗尔、钦奈、孟买、艾哈迈达巴德和浦那等主要大都市，办公空间吸收量在过去 5 年中逐年增长。尽管在 2020 财年的最后一个季度，经济放缓，甲级写字楼的吸纳量减少了 30%（根据知名和可信赖的消息来源），但与上一财年相比，净吸纳量有所增加，市场专家一直预计办公空间吸收量将减少 15% 左右，Covid-19 爆发后，由于劳动力短缺和政府法规造成的供应互补性减少，势必会发生。因此，预计供需同步将占上风，预计现有租金的修订或租赁合同条款的变化不会发生。值得一提的是，需求下降主要是因为美国公司通常租用每年净承租办公空间的 40-50%，是该国最大的租户，其次是占据近 30% 的本地公司，而欧洲是受 Covid-19 影响最严重的地区之一，占印度写字楼市场整体租赁的 10%。尽管需求和供应预计会下降，但在租户大量预订或预租空间的支持下，预计 2020 年办公空间的净需求仍将远高于过去 5 年的平均水平。受 Covid-19 影响最严重的公司之一，占印度写字楼市场整体租赁的 10%。尽管需求和供应预计会下降，但在租户大量预订或预租空间的支持下，预计 2020 年办公空间的净需求仍将远高于过去 5 年的平均水平。受 Covid-19 影响最严重的公司之一，占印度写字楼市场整体租赁的 10%。尽管需求和供应预计会下降，但在租户大量预订或预租空间的支持下，预计 2020 年办公空间的净需求仍将远高于过去 5 年的平均水平。

此外，由于房地产投资信托基金 (REIT) 的出现，购物中心的商业零售空间、IT 园区的办公空间将面临重大改善，从而导致投资流量增加。私人房地产投资信托基金 DLF-GIC 合资企业就是一个很好的例子，预计将在该国的商业空间市场增加价值数亿美元的投资。

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