巴林灵活办公空间市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前巴林灵活办公空间市场规模有多大？

巴林灵活办公空间市场预计在预测期内（2024-2029）复合年增长率将超过 8% Read More

巴林灵活办公空间市场规模

巴林灵活办公空间市场分析

预计2022-2027年期间，巴林灵活办公空间市场的复合年增长率将超过8%。

尽管 COVID-19 对市场产生了负面影响，但研究表明，由于这一流行病，灵活的办公空间可能会在巴林越来越受欢迎。当公司试图弄清楚如何在大流行后处理办公室工作时，全国各地的房东和开发商都在应对空置率上升和租金要价下降的问题。低端写字楼的竞争最为激烈，2020 年第三季度租金价格同比下降 10.1%。必须指出的是，低端市场的租金率与工业市场相似，这凸显了压力水平市场面临。

在巴林，初创企业正在呈爆炸式增长，并且为新企业提供了令人难以置信的支持网络和生态系统。巴林拥有浓厚的创业文化，并得到政府资助的商业支持系统 Tamkeen 的支持。除了联合办公空间之外，还有许多其他加速器和孵化器可以提供帮助。这些通常适用于已获得资金的初创企业。

在该地区，联合办公等灵活办公空间仍处于早期阶段。一些主要的全球品牌尚未进入市场，而其他品牌则尚未推出全方位服务产品。另一方面，居住者正在考虑灵活空间对其日常运营的监管和其他影响。

随着向员工提供更灵活的工作条件，预计占用者将分析他们的办公室需求，并极有可能缩小规模。

巴林灵活办公空间市场趋势

初创公司的崛起推动市场

巴林快速发展的初创企业得益于该国将公民连接到互联网的举措。根据世界经济论坛的数据，98% 的巴林公民使用互联网，巴林排名世界第三。

在 StartupBlink 的 2021 年全球创业生态系统指数中，巴林上升了 9 位，达到全球第 66 位。该国在中东排名第四，展示了其地区实力，预计增长将持续到 2020 年。

巴林在软件和数据垂直领域也排名全球第 64 位，而该国首都麦纳麦则上升 103 位，在全球城市中排名第 337 位。 StartUp Bahrain、Tamkeen 和巴林金融科技湾是该国的其他举措。

根据联合国贸易和发展会议最新的世界投资报告（WIR 2021），GDN（Unctad）的数据显示，2020年巴林的外国直接投资流入量为10.07亿美元。

近年来，金融科技的竞争变得更加激烈，一些个人和组织推出了颠覆性的行业项目。

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国家数字化转型

巴林的 2030 年经济愿景是一项雄心勃勃的国家发展计划，以可持续性、竞争力和公平原则为基础，其中将数字化转型作为支柱。此外，政府的2022年数字政府战略强调了政府致力于通过新兴技术转变其服务，从而帮助公民和居民过上更好的生活。

政府正在建设强大的数字基础设施，并确保每个人都能访问互联网。鉴于到 2025 年互联网使用量预计将增加 400%，这一点极其重要。

巴林是第一个发布物联网连接标准并支持在国际移动通信网络中使用物联网（NB-IoT）系统频段的海湾合作委员会国家。信息和电子政务管理局 (iGA) 已向政府实体提供频段，以支持沙特王国的数字化转型和 2030 年愿景，包括智慧城市、物联网和机器对机器 (M2M) 通信。

Amazon Web Services (AWS) 于 2019 年开设了中东（巴林）区域办事处，使该国处于充分利用云计算优势的有利地位。开发人员、初创企业和企业以及政府、教育和非营利组织可以使用该基础设施来运行其应用程序并从中东的数据中心为最终用户提供服务，并利用来自中东的先进技术全球领先的云，驱动创新。 AWS 预计，到 2021 年，未来五年该地区将需要 10,000 名数据解决方案架构师，其中将有超过 2,300 名巴林年轻人参加 AWS Educate 计划。

改进的连接性，例如更快的 WiFi 和 VPN，使员工能够以安全的方式远程工作，为更多企业采用灵活的工作和灵活的空间政策铺平了道路。

与此同时，在未来几年，5G超高速互联网可能会推动增强现实视频会议或人工智能驱动的轮用办公桌任务的兴起，使员工可以更轻松地在任何地方工作。

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巴林灵活办公空间行业概况

该市场相对分散，拥有大量本地和国际参与者，其中主要参与者包括雷格斯、第一太平戴维斯、WeWork、世服宏图等。随着该领域的独立公司积极增加和开发市场新领域，市场的碎片化预计将加剧。

巴林灵活办公空间市场领导者

Regus
Servcorp
Diwan Hub
Space340
Letswork
*免责声明：主要玩家排序不分先后

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巴林灵活办公空间市场新闻

2022 年 2 月，该地区领先的律师事务所 Al Tamimi Company 与中东最大、最具活力的金融科技中心之一巴林金融科技湾签署了谅解备忘录。该协议反映了该律师事务所巴林办事处与企业孵化中心的长期相互合作。作为合作的一部分，Al Tamimi Company 将为在巴林运营或瞄准巴林的初创企业和规模化实体举办合法的临时诊所。自 2017 年以来，Al Tamimi Company 的巴林办事处一直大力参与初创企业上升空间（特别关注金融科技领域）。

2021 年 4 月，巴林金融科技湾与房地产监管局 (RERA) 联手推动王国的房地产科技发展，使其成为中东和北非地区的区域领导者。两个实体将加快共同努力，以实现一个强大且可持续的房地产行业，以符合王国的 2030 年愿景和国家房地产计划（2021-2024 年）。

巴林灵活办公空间市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场动态和洞察

4.1 市场概况
4.2 市场动态
- 4.2.1 司机
- 4.2.2 限制
- 4.2.3 机会
4.3 价值链/供应链分析
4.4 行业吸引力——波特五力分析
4.5 当前经济灵活的办公空间市场情景
4.6 灵活办公空间市场的技术创新
4.7 政府法规和举措对行业的影响
4.8 远程工作对空间需求的影响
4.9 灵活办公空间建设成本洞察
4.10 深入了解关键的灵活办公空间行业指标（供应、租金、价格、入住率 (%)/空置率 (%)）
4.11 灵活办公空间领域的租金、租赁和租金收益率的见解
4.12 洞察租赁主要趋势
4.13 COVID-19 对市场的影响

5. 市场细分（按价值划分的市场规模）

5.1 按类型
- 5.1.1 私人办公室
- 5.1.2 联合办公空间
- 5.1.3 虚拟办公室
- 5.1.4 其他的
5.2 按申请
- 5.2.1 信息技术和通信
- 5.2.2 媒体和娱乐
- 5.2.3 零售
- 5.2.4 消费品
- 5.2.5 其他的
5.3 按城市
- 5.3.1 麦纳麦
- 5.3.2 莱佛士
- 5.3.3 穆哈拉格
- 5.3.4 哈马德镇
- 5.3.5 其他城市

6. 竞争格局

6.1 概述（市场集中度和主要参与者）
6.2 公司简介
- 6.2.1 Regus
- 6.2.2 Servcorp
- 6.2.3 Diwan Hub
- 6.2.4 Space 340
- 6.2.5 Letswork
- 6.2.6 Spire Hub
- 6.2.7 Brilliant Lab
- 6.2.8 Alfanar
- 6.2.9 The Startup Factory
- 6.2.10 Brinc Batelco IoT Hub*

7. 市场的未来

8. 附录

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巴林灵活办公空间行业细分

灵活办公空间是一种工作空间，旨在为员工提供多种不同的工作地点和方式。与具有固定和指定办公桌位置的传统办公室不同，灵活办公空间中的员工可以选择最适合他们当时需要完成的工作类型的办公室区域。巴林灵活办公空间市场按类型（私人办公室、联合办公空间、虚拟办公室等）、应用（IT 和通信、媒体和娱乐、零售、消费品、其他）和城市（麦纳麦、里法）进行细分、穆哈拉格、哈马德镇和其他城市）。该报告提供了巴林灵活办公空间市场价值（十亿美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。

按类型	私人办公室
	联合办公空间
	虚拟办公室
	其他的
按申请	信息技术和通信
	媒体和娱乐
	零售
	消费品
	其他的
按城市	麦纳麦
	莱佛士
	穆哈拉格
	哈马德镇
	其他城市