
Análise do Mercado de Armazenagem da Espanha por Mordor Intelligence
O tamanho do Mercado de Armazenagem da Espanha é estimado em USD 5,48 bilhões em 2025 e espera-se que alcance USD 6,30 bilhões até 2030, a um CAGR de 2,82% durante o período de previsão (2025-2030).
- A Espanha é um dos principais países europeus no transporte de carga marítima, com uma linha costeira de 8.000 km. É também um dos países mais desenvolvidos em termos de transporte ferroviário e rodoviário.
- De acordo com o Ministério da Indústria, Comércio e Turismo da Espanha, o setor contribui com 10% do PIB do país, emprega mais de um milhão de pessoas e conecta 197.000 empresas.
- A Espanha ocupa uma posição singular no sul da Europa, situando-se no cruzamento das principais rotas de tráfego de mercadorias. A expansão para o leste da União Europeia (UE) beneficia a localização estratégica da Espanha em termos de fluxos comerciais e centros de distribuição do comércio exterior na UE e além.
- De acordo com a Savills, a nova área logística planejada para os mercados de Madri e Barcelona em 2022 e 2023 totaliza mais de três milhões de m².
- A consultoria internacional prevê 380.000 m² de espaço desenvolvido em 2022, com 81% já comprometidos. Esta área adicional está distribuída de forma semelhante ao longo dos eixos norte, centro e sul, com cerca de 33% em cada um. Como a maioria dos imóveis é autopromovida, a zona norte representa 86% da área comprometida. Destaca-se a adição ao estoque de projetos com superfícies superiores a 30.000 m², que era uma das fraquezas mais evidentes do mercado.
- Valência detém atualmente uma taxa média de disponibilidade de 3,5%, com a região central apresentando a maior taxa de disponibilidade de 4,92%. A contratação aumentou para cerca de 400.000 m², com 49 atividades e uma absorção de 51% no eixo central. Os preços na localização premium de Valência partem de aproximadamente EUR 4,50 por m² por mês.
Tendências e Perspectivas do Mercado de Armazenagem da Espanha
A demanda por armazenagem está aumentando à medida que o mercado de comércio eletrônico cresce.
- Em 2022, o número de usuários de comércio eletrônico na Espanha atingiu 30 milhões. Espera-se que a penetração da internet seja de 83%, com a penetração do comércio eletrônico em 63%. Até 2025, prevê-se que o número de consumidores de comércio eletrônico aumente 25%, chegando a 37 milhões.
- A Espanha é o 16º maior mercado de comércio eletrônico, com um valor projetado de USD 37.615,7 milhões até 2023, superando os Países Baixos. Dentro do mercado de comércio eletrônico espanhol, a e-commerceDB considera cinco mercados. A moda é o mercado mais importante, representando 26,9% das vendas de comércio eletrônico da Espanha. É seguida por alimentos e cuidados pessoais (26,4%), eletrônicos e mídia (24,6%), móveis e eletrodomésticos (12,4%) e brinquedos, hobby e bricolagem (9,7%).
- O potencial do comércio eletrônico na Espanha abre diversas opções para PMEs, grandes corporações e startups. A transição na demanda do varejo físico para o comércio eletrônico acelerou significativamente nos últimos tempos. E a mudança nos hábitos de compra ocorrida no último ano veio para ficar.
- À medida que novas instalações são construídas, os prazos de entrega podem ser reduzidos, o que, ao elevar os níveis de serviço e as expectativas dos consumidores, pode impulsionar ainda mais o crescimento do comércio eletrônico e, consequentemente, a demanda por espaços logísticos mais modernos.

Aumento da demanda por armazéns refrigerados
- A demanda pelo desenvolvimento de armazéns em nível micro em diversos centros é o que impulsiona o mercado. Além disso, as vendas de produtos por meio do comércio eletrônico são o que movimenta o mercado. Espera-se que o crescimento do armazenamento a frio seja próximo a um CAGR de 20% para o setor. O armazenamento a frio também é considerado mais caro do que o armazenamento seco. As corporações buscarão terceirizar a operação para especialistas como Cantek Group, NDL, NewCold Advanced Logistics, entre outros.
- O acordo de livre comércio da Europa entre os países membros da UE impulsionou o comércio, levando à expansão do armazenamento a frio na Europa. Espera-se que o setor de cadeia de frio na Europa alcance USD 112 bilhões, criando possibilidades de investimento para empresas em setores auxiliares, como armazenamento a frio e transporte refrigerado.
- A importância do setor varejista tem sido evidente nos últimos anos. O aumento de problemas de saúde deixou os consumidores com poucas alternativas além de consumir alimentos frescos, bebidas e líquidos. Por exemplo, a produção mundial de leite aumentou 1,7% e, à medida que a demanda por produtos perecíveis, alimentos e bebidas cresce, também cresce a demanda por armazenamento a frio.
- Como os comerciantes frequentemente se atrasam na manutenção da qualidade dos produtos, a expansão do armazenamento a frio na Europa e em outras regiões do mundo é inevitável. Os principais beneficiários do mercado seriam os fornecedores de peixe e carne, seguidos pelo setor de laticínios, produtos farmacêuticos e alimentos processados.
- Os três principais fatores que atuariam como catalisadores para o crescimento no negócio de armazenamento a frio são as preferências dos consumidores, a necessidade de aumentar a vida útil dos produtos e a melhoria da qualidade.

Cenário Competitivo
O setor de armazenagem da Espanha é competitivo e dinâmico, mas ainda apresenta uma margem considerável para alcançar um papel mais relevante na economia nacional. Alguns dos principais players existentes no mercado incluem DHL Supply Chain, FedEx, Kuehne + Nagel International AG, United Parcel Service e CH Robinson.
Líderes do Setor de Armazenagem da Espanha
DB Schenker
Lineage Logistics Holding LLC
FedEx Corp
XPO Logistics Inc.
DHL International GmbH
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica

Desenvolvimentos Recentes do Setor
- Março de 2023: A Lineage Logistics, um player de destaque no setor de Fundos de Investimento Imobiliário (REIT) industrial com controle de temperatura e no setor de soluções logísticas globais, inaugurou sua nova sede para o Sul da Europa em Madri, Espanha. Este marco consolida ainda mais a presença da Lineage na região, após a sua aquisição estratégica, em setembro de 2022, do Grupo Fuentes, um player-chave na logística de transporte e armazenagem a frio da Espanha.
- Fevereiro de 2023: A Savills Investment Management concluiu com sucesso a aquisição de um portfólio composto por três armazéns de distribuição de última milha anteriormente pertencentes à Roebuck Asset Management e ao GFH Financial Group. A aquisição foi realizada em nome do fundo logístico discricionário da Savills Investment Management. Incluiu propriedades situadas em Alicante, Múrcia e Valladolid, cobrindo uma Área Bruta Locável (ABL) combinada de armazém de 23.220 metros quadrados. O imóvel de Alicante, estrategicamente localizado na consolidada área logística de Mercalicante, a 4 km a oeste da cidade de Alicante, atende a uma população de 300.000 habitantes.
Escopo do Relatório do Mercado de Armazenagem da Espanha
Armazenagem é o ato de guardar itens para venda ou distribuição futura. Enquanto uma pequena empresa doméstica pode armazenar itens em um quarto extra, porão ou garagem, empresas maiores geralmente possuem ou alugam espaço em uma estrutura destinada expressamente ao armazenamento.
O mercado do setor de armazenagem da Espanha é segmentado por uso final (saúde, manufatura, aeroespacial, telecomunicações, varejo e outros usos finais), tipo de negócio (armazém, distribuição e serviços de valor agregado) e modo de operação (armazenamento, distribuição rodoviária, distribuição marítima e outros modos de operação).
O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado do setor de armazenagem da Espanha em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Saúde |
| Manufatura |
| Aeroespacial |
| Telecomunicações |
| Varejo |
| Outros Usos Finais |
| Armazém |
| Distribuição |
| Serviços de Valor Agregado |
| Armazenamento |
| Distribuição Rodoviária |
| Distribuição Marítima |
| Outros Modos de Operação |
| Por Uso Final | Saúde |
| Manufatura | |
| Aeroespacial | |
| Telecomunicações | |
| Varejo | |
| Outros Usos Finais | |
| Por Tipo de Negócio | Armazém |
| Distribuição | |
| Serviços de Valor Agregado | |
| Por Modo de Operação | Armazenamento |
| Distribuição Rodoviária | |
| Distribuição Marítima | |
| Outros Modos de Operação |
Principais Perguntas Respondidas no Relatório
Qual é o tamanho do Mercado de Armazenagem da Espanha?
Espera-se que o tamanho do Mercado de Armazenagem da Espanha alcance USD 5,48 bilhões em 2025 e cresça a um CAGR de 2,82% para atingir USD 6,30 bilhões até 2030.
Qual é o tamanho atual do Mercado de Armazenagem da Espanha?
Em 2025, espera-se que o tamanho do Mercado de Armazenagem da Espanha alcance USD 5,48 bilhões.
Quem são os principais players do Mercado de Armazenagem da Espanha?
DB Schenker, Lineage Logistics Holding LLC, FedEx Corp, XPO Logistics Inc. e DHL International GmbH são as principais empresas que operam no Mercado de Armazenagem da Espanha.
Quais anos este Mercado de Armazenagem da Espanha abrange e qual foi o tamanho do mercado em 2024?
Em 2024, o tamanho do Mercado de Armazenagem da Espanha foi estimado em USD 5,33 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do Mercado de Armazenagem da Espanha para os anos: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. O relatório também prevê o tamanho do Mercado de Armazenagem da Espanha para os anos: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Página atualizada pela última vez em:
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