| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2023 |
| CAGR | 8.40% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
日本ファシリティマネジメント市場分析
日本のファシリティマネジメント市場は、予測期間中に年平均成長率8.40%を記録する見込みである。
日本におけるインフラストラクチャー面への支出の増加は、FM市場成長の主要な推進要因の1つとして挙げられる。さらに、最適化プロセスやエネルギー効率改善への注目が高まっていることも、ファシリティマネジメント市場発展の主な原動力となっている。
これとともに、不動産、製造、小売、公共部門は、国内で高いインフラ成長を目の当たりにしてきたいくつかの産業分野である。これらの業種は、運用施設からのデータを他のビジネス・アプリケーションに統合する必要性が高まっているため、施設管理ソリューションの主要なエンドユーザーを構成している。
同地域の施設管理業界は、大陸や国境を越えた大手ベンダーが提供する統合契約によって運営されており、地元の小規模プレーヤーは単一契約や単一サービスのソリューションに注力している。しかし、地域全体で起きている力学を考慮すると、施設管理と企業不動産を新しい方法で活用する機会が増えている。
ファシリティ・マネジメント（FM）には、建物管理、組織のインフラ管理、組織内の職場環境全体の調和のための管理手法や技術が含まれる。このシステムは、組織のサービスを標準化し、プロセスを合理化する。過去10年間にわたり、この地域で事業を展開する複数のサービス・ベンダーは、特に非中核業務のアウトソーシングが好まれる最近の傾向を受けて、ファシリティ・マネジメントの需要増を活用するため、プレゼンス拡大に注力してきた。さらに、日本では、国全体のダイナミクスを考慮すると、革新的な方法で施設管理と企業不動産を活用する機会が増加している。
日本は、Covid-19の流行による影響からの回復を支援するため、投資や観光客を呼び込むためのいくつかの取り組みを採用してきた。国際通貨基金（IMF）は、COVID-19流行に対する日本の反応を理由に、2022年の日本の経済成長率予測を2.4%に引き上げた。
日本のファシリティマネジメント市場動向
大きな成長率を示す統合FM
- 複数の業界が、単一のFMアウトソーシング・モデルを利用することから、すべての顧客のコア・ニーズを大規模に満たすことができる統合サービス・モデルへと変貌を遂げつつあり、市場ではパラダイム・シフトが起きている。加えて、より新しいテクノロジーが組織の働き方を変革する中、統合ファシリティ・マネジメントは、スマートな建物や職場環境を実現する鍵となっている。
- 様々なベンダーにとって、IFMは合理的で効率的な作業とタスク管理のために存在してきた。このコンセプトは主に、独立した各関係者とすべてのタスクを何度も監督するのに比べ、こなさなければならない契約、チーム、リソースの数を減らし、すべての管理関連タスクの単一の統合されたビューをもたらした。
- IFMは、チームの効果的な管理、運用コストの削減、要求への迅速な対応、従業員のダウンタイムの削減、全体像への集中につながる可視性の向上を提供する。また、IFMサービス・プロバイダーを利用すれば、複数のサイトやサービスにまたがる大規模な変更の実施もはるかに容易になる。
- 日本市場のトレンドは、単一サービスからバンドル・サービスへ、さらに統合ファシリティ・マネジメント・アプローチへと進んでいる。これにより、提供されるサービスの幅が広がり、契約期間が長期化することで、付加価値が高まり、品質向上と規模の経済が促進される。また、専門知識が必要とされるアウトソーシング・サービスの需要も高まっている。
- さらに、さまざまなベンダーがさまざまな契約を通じて事業を拡大している。例えば、日本管財株式会社は2022年4月、株式会社JTBアセットマネジメントの株式の40%を取得する株式譲渡契約を締結した。日本管財は2022年4月、JTBアセットマネジメントの株式40％を取得する株式譲渡契約を締結した。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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商業エンドユーザー部門が大きなシェアを占めると予想される
- 商業セグメントは、日本の施設管理市場で高いシェアを占める顕著なセグメントの1つである。COVID-19パンデミック後の日本の回復力あるGDP成長は、調査対象市場にプラスの影響を与えると予想される。商業分野の成長は、日本の急速なインフラ整備とホテル、小売店、ショッピングモール、オフィスビルに対する需要の高まりに起因している。
- 商業部門は、製造業、IT・通信業、金融・保険業、不動産業、その他サービス業などのオフィスビルを対象としている。日本全体におけるITセクターの増加は、施設管理サービスとともに商業セクターのさらなる拡大を可能にするだろう。
- 例えば、通信事業者は日本での5G展開に注力しており、この地域の施設管理部門に大きなビジネスチャンスをもたらすだろう。例えば、2022年4月、ソフトバンクは日本における5Gネットワークのさらなる強化を目指し、5G基地局を開発するために約2億8,200万米ドルを借り入れた。ソフトバンクによれば、2022年3月末には日本の人口の90％を5Gネットワークでカバーする予定だ。
- さらに、日本の商業分野で行われている開発プロジェクトの大半は日本が占めている。さらに、2021年7月に開催された東京オリンピックでは、154億という巨額の投資が行われ、オックスフォード大学の研究者の調査によれば、史上最も高額な夏の大会となった。
- 6万8000人収容の国立競技場をはじめ、30億米ドルを投じた7つの競技会場や、25の施設の改修など、多くの開発が行われ、建設業界は東京五輪の恩恵を受けた。さらに、COVID-19パンデミック時の商業部門の建設停止から急速に回復しつつあり、調査対象市場の成長を牽引している。
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日本ファシリティマネジメント業界の概要
日本の施設管理市場は、規模の異なるプレーヤーが複数存在する競争の激しい市場であるため、非常に断片化されている。この市場は、各社が戦略的に経験している現在の減速を相殺するための投資を続けているため、多くの合併、買収、提携が発生すると予想される。
- 2022年1月 - CBREグループは、ホテル関連資産の仲介サービスを強化した。シービーアールイーホテルズは、ホテル・旅館の専門性を活かし、ホスピタリティ関連資産の売却・購入、戦略立案、クロージングに至るまで、包括的なソリューションを提供しています。
- 2021年9月 - クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、一流の物件評価と物件マーケティング強化のため、matterportの3D仮想化ツールを導入しました。この仮想化ツールは、同社が昨年matterportと締結したグローバル契約に基づくもので、顧客は管理施設の3Dスキャニングのためのターンキー・ソリューションを得ることができる。
日本のファシリティマネジメント市場のリーダー
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Globeship Sodexo
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Compass Group Inc.
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G4S Facilities Management
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Kanden Facilities
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Sagawa Express
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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日本ファシリティマネジメント市場ニュース
- 2022年4月：クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、境古河ファシリティ合同会社を通じて、茨城県猿島郡境町に大規模物流施設の開発用地を取得することを決定した。約11万㎡の施設を開発する。
- 2021年12月CBREグループは、不動産会社である新井プロヴァンス株式会社のマルチテナント型物流施設の開発をサポートした。2021年12月：シービーアールイーグループは、不動産会社である新井プロヴァンス株式会社のマルチテナント型物流施設の開発をサポートしました。大規模物流施設のプロジェクトマネジメントを含む総合的なサービスを提供、
- 2021年10月シービーアールイーグループは、不動産におけるデータセンターを強化するため、新たな事業部門を設立しました。データ取引量は今後2年間で倍増する見込みで、クラウドサービスの拡大もあり、データセンターの需要は高まる一方。
日本のファシリティマネジメント産業
ファシリティマネジメント(FM)は、人、プロセス、場所、テクノロジーを統合することで、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するために、多くの分野を取り入れた専門職である。FMは、人員、生産性、在庫、その他の運営要素を収容する不動産、設備、建物、その他の環境など、組織の最も重要で最も価値のある資産を維持する責任を通じて、事業の収益に貢献する。
施設管理サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物サービス、セキュリティなどの管理が含まれる。これらのサービスはさらに、ハードな施設管理サービスとソフトな施設管理サービスの領域に分けられる。
社内の施設管理サービスとアウトソーシングされたFMサービスの両方が、この範囲に含まれる。統合ファシリティマネジメントサービス（IFM）市場は、単一サービスおよびバンドルサービスとともに、アウトソーシングFMサービス分野に含まれる。
日本のファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPおよびHVACサービス、消防システムおよび安全、その他ハードFMサービス］、ソフトサービス［オフィスサポートおよびセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスおよびアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設および公共インフラ、ヘルスケア、産業およびプロセスセクター、その他）に区分される。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
現在の日本のファシリティマネジメント市場規模は？
日本のファシリティマネジメント市場は予測期間中（2025〜2030年）に年平均成長率8.40%を記録すると予測
日本のファシリティマネジメント市場の主要プレーヤーは？
Globeship Sodexo、Compass Group Inc、G4S Facilities Management、関電ファシリティーズ、佐川急便が日本のファシリティマネジメント市場で事業を展開する主要企業である。
日本のファシリティマネジメント市場は何年をカバーするのか？
本レポートでは、日本のファシリティマネジメント市場の過去の市場規模を、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年の日本ファシリティマネジメント市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2025年日本のファシリティマネジメント市場のシェア、規模、収益成長率の統計。日本ファシリティマネジメントの分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
