市場規模 の 欧州REIT業界 産業
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2022 |
| CAGR(2024 - 2029) | > 5.70 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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欧州REIT市場分析
欧州のREIT産業は現在5.70%億米ドルの規模があり、予測期間には年平均成長率5.7％以上を達成する見込みである
不動産投資信託（REIT）は、不動産資産の運営、所有、開発、管理を行う企業である。これにより、不動産物件の増資と賃料収入からリターンを得ることができる。REITは、大口の機関投資家だけでなく、一般市民にとっても長期投資の方法として有益である。REITは、投資家にとって、安定的で競争力の高い資産に投資する機会を提供する。加えて、REITへの投資は、流動性、多様性、アクセスしやすさ、透明性など、直接不動産投資を上回るメリットをもたらし、より幅広い層の投資家に有利な機会を提供することができる
現在、欧州公的不動産協会（European Public Real Estate Association）によれば、欧州14カ国がREIT法を導入している。さらに、欧州のREITセクターは非常に有利であり、2008年から2023年にかけて500％以上の成長を示している。同地域のREIT開発に注目が集まっていることから、この成長は近い将来も続くと予想される。さらに、欧州公的不動産協会（EPRA）は、不動産エクイティ証券化アライアンス（REESA）のパートナーとして、この地域全体で不動産投資へのREITアプローチの継続的成長に重要な役割を果たしている
COVID-19の大流行は、欧州の住宅・商業用不動産業界に悪影響を及ぼした。欧州中央銀行によると、移動の制限、自主的な社会的距離の規制、地方自治体による封じ込め措置の結果、ユーロ圏の住宅投資セクターは2020年第3四半期に2019年末の水準と比較して3.1％減少した。しかし、住宅価格は2020年第4四半期と2021年第1四半期に年率約6％上昇し、回復力を示した。これは同期間の住宅投資セクターの回復につながった。これは、2020年にマイナス成長を示した欧州REIT市場に影響を与えた。しかし、市場は主に2021年と2022年に流行前のレベルまで回復した
