Marché des bâtiments verts en Europe – Croissance, tendances, impact de la COVID-19 et prévisions (2025 - 2030)

Tendances et perspectives du marché des bâtiments verts en Europe

Croissance du marché non résidentiel

Il existe une large gamme de typologies différentes dans le secteur non résidentiel. Cela comprend le commerce de gros et de détail (28 % du total), les bureaux (23 %), l'enseignement (17 %), les hôtels et restaurants (11 %), les hôpitaux (7 %), les installations sportives (4 %) et les autres bâtiments (11 %) tels que les entrepôts, les bâtiments de transport et de garage, les bâtiments agricoles (fermes, serres) et les bâtiments de jardin.

La diversité des typologies dans ce secteur présente un degré élevé de complexité en ce qui concerne la consommation d'énergie, étant donné que les usages finaux tels que l'éclairage, la ventilation, le chauffage, la climatisation, la réfrigération, les équipements informatiques et les appareils électroménagers diffèrent considérablement d'une catégorie de bâtiment à l'autre selon les pays.

Le promoteur immobilier AFI Europe a obtenu la certification LEED v4.1 O+M pour son centre commercial AFI Cotroceni à Bucarest. Colliers a aidé l'entreprise à obtenir des certificats environnementaux. L'engagement continu envers la mise en œuvre de pratiques durables, initié lors du processus de certification, avec une obligation de renouvellement tous les trois ans, constitue la certification LEED v4.1 Exploitation + Maintenance O+M.

Le Royaume-Uni s'est fixé des objectifs ambitieux pour lutter contre le changement climatique et promouvoir le développement durable. L'un des domaines clés sur lesquels le Royaume-Uni concentre ses efforts est celui du bâtiment et des énergies renouvelables.

Les objectifs du Royaume-Uni en matière de construction durable et d'énergie renouvelable comptent parmi les plus ambitieux d'Europe, où il se classe actuellement au 6e rang en matière de production d'énergie éolienne et solaire. Plusieurs autres pays européens se sont fixé des objectifs plus ambitieux. Par exemple, la Suède vise à atteindre la neutralité carbone d'ici 2045, et le Danemark vise une production d'énergie 100 % renouvelable d'ici 2030.

Ainsi, le secteur non résidentiel en Europe peut potentiellement constituer un moteur important du marché des bâtiments verts en augmentant la demande de construction durable, en adoptant des pratiques vertes et en collaborant pour de nouvelles innovations. L'Europe peut ainsi créer un marché florissant d'espaces de vie respectueux de l'environnement, contribuant à un avenir plus vert.

Forte demande de bâtiments verts en Allemagne

Certaines des architectures durables et des bâtiments écologiques les plus impressionnants au monde se trouvent en Allemagne. Le pays a réalisé des progrès significatifs dans la création d'un avenir plus vert, de la conception innovante aux techniques de construction économes en énergie.

Des conceptions créatives et respectueuses de l'environnement témoignent de l'engagement du pays envers une architecture respectueuse de l'environnement et des matériaux de construction durables. Des complexes de bureaux aux maisons résidentielles, les bâtiments verts allemands illustrent l'intégration de systèmes économes en énergie, de principes de conception solaire passive et de finitions non toxiques.

Un exemple remarquable est le bâtiment EDGE Suedkreuz à Berlin, certifié en 2022 comme le bâtiment le plus durable d'Allemagne par le Conseil allemand de la construction durable (DGNB). C'est l'un des bâtiments les plus importants de ce type en Europe, grâce à sa construction hybride modulaire en bois. Avec une certification DGNB Platine, le bâtiment EDGE Suedkreuz utilise une gamme de caractéristiques écologiques, notamment une façade captant le carbone, un atrium biophilique et des systèmes économes en énergie.

Le développement de Solarsiedlung et Sonnenschiff à Fribourg. Ces projets montrent comment, grâce à l'intégration d'infrastructures vertes dans les plans urbains, l'Allemagne crée des communautés durables. Solarsiedlung, ou lotissement solaire, est un quartier résidentiel qui utilise l'énergie du soleil pour l'électricité et le chauffage.

En 2022, la majorité des investissements dans les bâtiments verts en Allemagne concernaient les espaces de bureaux. La logistique était le secteur d'utilisation finale avec la deuxième plus grande part des investissements dans les bâtiments verts. Il y avait près de 1,5 milliard d'euros d'investissements dans les bâtiments verts pour la logistique, et environ 150 millions EUR pour les hôtels. En 2022, l'investissement dans les bâtiments verts en Allemagne représentait une part significative de l'investissement global.

Le gouvernement allemand prend plusieurs mesures pour stimuler le marché des bâtiments verts, motivé par son engagement envers la durabilité et la protection de l'environnement. En mettant en œuvre ces initiatives, l'Allemagne vise à s'établir comme un leader mondial de la construction durable.