Tendencias del Mercado de Gestión de instalaciones de Kuwait Industria
Se espera que el segmento de gestión interna de instalaciones impulse la cuota de mercado
- La gestión interna de instalaciones se refiere a los servicios proporcionados por un recurso dedicado empleado directamente por la organización del cliente. En este tipo de gestión de instalaciones, la supervisión y el control del desempeño normalmente se llevan a cabo bajo los términos de una relación convencional empleado/empleador.
- La gestión de instalaciones interna se ocupa principalmente de la contratación de personal especializado para mantener y gestionar diversos atributos funcionales de una instalación o área. Hoy en día, la mayoría de los servicios genéricos se subcontratan a proveedores de servicios externos. Sin embargo, algunos servicios, como los servicios de seguridad o la asistencia en materia de ciberseguridad, todavía se operan y supervisan internamente para garantizar la seguridad e integridad de las instalaciones.
- Actualmente, una parte considerable todavía se mantiene internamente para mantener un estricto control sobre la calidad de los servicios. Los sectores industriales, como el comercio minorista y la hostelería, han apoyado parcialmente al personal interno para servicios no especializados. Sin embargo, las organizaciones y los industriales de los países en desarrollo todavía recurren a contratistas para trabajos especializados, como ascensores, HVAC y trabajos MEP especializados.
- Ante la creciente necesidad que surge en estos sectores, era necesario respetar el desarrollo de habilidades en dichas actividades, lo que condujo aún más al desarrollo de modelos de prestación únicos. Su objetivo es obtener experiencia certificada, lo que conducirá al paso de la subcontratación de la fuerza laboral a la prestación de servicios contractuales.
- Factores como el aumento de la actividad económica, el gasto de los consumidores y las actividades turísticas han aumentado la ocupación de grandes diseños/proyectos residenciales, hoteles y espacios comerciales. Esto, a su vez, ha aumentado la necesidad de una mejor gestión de las instalaciones.
- Según Colliers International, se prevé que la tasa de ocupación hotelera en la ciudad de Kuwait aumentará un 16 por ciento cada año durante el año anterior. Esta fue una ganancia significativa desde - 5% en el tercer trimestre de principios del año pasado.
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Se espera que el segmento público/de infraestructura tenga una participación significativa en el mercado
- El alcance del usuario final público/de infraestructura cubre las aplicaciones de FM en los edificios de oficinas a nivel federal, estatal y local, departamentos de justicia, edificios de oficinas para trabajos administrativos y otros proyectos similares. La infraestructura comprende instalaciones que cubren el transporte acuático y terrestre. Varios edificios utilizan servicios como alarmas y seguridad contra incendios, soluciones de gestión de energía, servicios de monitoreo de CCTV y otros servicios integrados de gestión de instalaciones.
- Además, el sector público ha comenzado a exigir contratos a más largo plazo a los proveedores de FM. Sin embargo, la falta de certeza sobre los costos laborales y materiales futuros las convierte en propuestas más riesgosas, lo que podría ser una restricción significativa en el proceso de licitación de los jugadores para contratos a largo plazo. Mientras se planifican proyectos de infraestructura respaldados por el gobierno en Kuwait, existe una gran necesidad de servicios de FM, lo que lleva a la mercantilización. Además, los contratos de servicios empaquetados están preparados para beneficiarse de los recortes del gasto público, ya que los clientes del sector público buscan reducir los proveedores y recortar costos. Esto está en línea con los desarrollos en varios organismos del sector público que mejoran continuamente sus operaciones.
- Además, las políticas comerciales abiertas en todo Kuwait están atrayendo inversores extranjeros e impulsando la actividad de la construcción. La industria de la construcción es la columna vertebral de la economía del país y se espera que se desarrolle rápidamente durante el período previsto. La industria de la construcción contribuye significativamente al crecimiento y desarrollo económico regional. Según MEED, en el primer semestre de 2022, el valor de los contratos de construcción adjudicados en Kuwait ascendió a unos 24.600 millones de dólares. El valor total de los contratos adjudicados en la región de Oriente Medio y el Norte de África (MENA) fue de 62.700 millones de dólares.
- Además, la Dirección General de Aviación Civil, que opera el Aeropuerto Internacional de Kuwait (KIA), está construyendo una nueva terminal para convertir el aeropuerto en un nuevo centro de aviación regional en el Golfo. En la construcción de la nueva terminal intervienen múltiples fases. Después de la primera fase, la capacidad aumentaría a entre 25 y 50 millones de pasajeros al año, y en la segunda fase se sumarían alrededor de 13 millones de personas al año. Además, la nueva terminal mejoraría considerablemente la credibilidad del aeropuerto como puerta de entrada al Estado de Kuwait. Está previsto que esta nueva terminal esté terminada el año pasado, y su desarrollo se inició antes de cinco años.
- Además, el ambicioso Complejo Internacional de Tenis Shaikh Jaber Al Abdullah Al Jaber Al Sabah, cuyo principal objetivo era posicionar al país como un destino de tenis internacional preferido en la región, está ahora en construcción, según Tamdeen Group, una destacada propiedad de uso mixto. desarrollador en Kuwait.
