Markt-Trends von Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten Industrie
Bestandsimmobilienverkäufe verzeichnen starkes Wachstum
Wie im März 2021 berichtet, machen Bestandsimmobilienverkäufe, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften, mehr als 85 % des Marktes aus. Mittlerweile machen Neubauwohnungsverkäufe die restlichen 15 % des Marktes aus
Die Verkäufe bestehender Häuser werden landesweit gemessen und nach den Regionen Westen, Mittlerer Westen, Süden und Nordosten des Landes aufgeschlüsselt. Die südliche Region der Vereinigten Staaten liegt beim Umsatz mit mehr als 45 % an der Spitze, gefolgt vom Mittleren Westen, Westen und Nordosten
Nach Angaben der National Association of Realtors variieren die Verkäufe je nach Preisklasse. Im Jahr 2021 verzeichneten die meisten Verkäufe ein deutliches Wachstum in der Preisspanne von 250.000 bis 500.000 US-Dollar um mehr als 42 %, gefolgt von der Preisspanne von 100.000 bis 250.000 US-Dollar
Darüber hinaus werden Verkäufe bestehender Häuser durch steigende Erstkäufer, Investoreninteresse, mehr Barverkäufe usw. gefördert. Darüber hinaus wurden im Jahr 2022 mehr als 6,5 Millionen Verkäufe registriert, mit einem monatlichen Wachstum von 6,7 % und ein Wachstum von mehr als 2,3 % gegenüber dem Vorjahr. Gleichzeitig beträgt der mittlere Verkaufspreis 350.300 USD mit einer Wachstumsrate von 15,4 % im Vergleich zu 2021
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Die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt bleibt hoch
Wohnimmobilien wurden durch die Pandemie negativ beeinflusst. Trotz dieser Störungen ist der Immobilienmarkt widerstandsfähig, da in diesem Sektor zunehmend Wohneigentum herrscht
Darüber hinaus standen im vierten Quartal 2021 mehr als 142.406 Wohneinheiten zur Deckung der Verbrauchernachfrage zur Verfügung, wobei mehr als 89 % der Wohneinheiten von Eigentümern und Mietern bewohnt waren. Darüber hinaus werden die meisten Umsätze in der Branche von Bürgern mittleren und höheren Alters im Land erzielt. Beispielsweise machten Menschen im Alter von 45 bis 65 Jahren in den vier Quartalen des Jahres 2021 mehr als 70 % der Wohneigentumsquoten im Land aus
Darüber hinaus verzeichnete der Wohnungsmarkt im vierten Quartal 2021 mit 70,1 % die höchste Eigentumswachstumsrate im Mittleren Westen, gefolgt vom Süden (67 %), Nordosten (62 %) und Westen (60 %). Darüber hinaus blieb die Wachstumsrate des Wohneigentums im Jahr 2021 robust, trotz des leichten Rückgangs gegenüber dem Vorjahr aufgrund des veränderten Verbraucherverhaltens während der Pandemie
Der größte Teil der Nachfrage in diesem Sektor wird durch Eigentumswohnungen und Wohnungen erzielt. Es wird erwartet, dass Wohnungen den Sektor im Vergleich zu Eigentumswohnungen dominieren, da im zweiten Quartal 2021 64.000 Wohneinheiten fertiggestellt wurden
