Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten Marktgröße

Analyse des US-Wohnimmobilienmarktes

Der Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten wird im Jahr 2023 auf 2,53 Billionen US-Dollar geschätzt und soll bis 2028 2,80 Billionen US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 2,04 % im Prognosezeitraum (2023–2028) entspricht

• Darüber hinaus waren die Auswirkungen von COVID-19 schwerwiegend auf den Markt. Trotz der Pandemiekrise befinden sich Wohnimmobilien im Land in der Erholungsphase, da die Verkäufe im Land schnell wieder das Niveau vor der Pandemie erreichten.
• Seit Beginn der COVID-19-Pandemie floriert der Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten. Viele Käufer nutzten die niedrigen Zinsen, um ihre Hypotheken umzustrukturieren, umzuziehen oder durch den Kauf ihres ersten Eigenheims einen Schritt in Richtung des amerikanischen Traums zu machen. Aus diesem Grund stieg die Zahl der Hausverkäufe im zweiten Halbjahr 2020 stark an und liegt seither auf einem höheren Niveau als vor der Pandemie. Vor der Pandemie waren die Immobilienpreise gestiegen, aber da die Nachfrage im Jahr 2020 ein Allzeithoch erreichte, verzeichnete der Freddie Mac House Price Index einen erstaunlichen Anstieg von 11,3 %.
• Zu Beginn des Jahres 2021 wurden rund 60 % der Immobilien aufgrund des Wettlaufs um Platz unter Eigenheimkäufern über ihren Angebotspreisen verkauft. Auch wenn sich der Markt allmählich abschwächt, wird erwartet, dass der Mangel an verfügbaren Beständen und die steigenden Baukosten die Immobilienpreise weiter in die Höhe treiben werden.
• In zahlreichen Bundesstaaten der USA stiegen die Preise für Einfamilienhäuser um mehr als 20 %. Ende 2021 waren Arizona, Utah, Idaho, Florida und Tennessee einige der Bundesstaaten mit den höchsten Immobilienwertsteigerungsraten.
• Darüber hinaus war der Durchschnittswert eines Einfamilienhauses deutlich höher als der durchschnittliche Verkaufspreis sowohl neuer Häuser als auch bestehender Häuser in Staaten wie Kalifornien, Washington und Massachusetts.
• Der Wohnungsmarkt im Golden State gehört im Vergleich zu anderen Ballungsräumen zu den wettbewerbsintensivsten. Ein Haus in San Jose, Sunnyvale, Santa Clara oder San Francisco würde Käufer mehr als 1.000.000 US-Dollar kosten.
• Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern ist im Vergleich zu Einfamilienhäusern gestiegen. Die Baubeginne in Einfamilienhäusern lagen im zweiten Quartal 2021 auf Basis der saisonbereinigten Jahresrate (SAAR) bei 1,11 Millionen Einheiten, und die Baubeginne bei Mehrfamilienhäusern lagen bei 467.000 Einheiten (SAAR), was 9 % mehr als im Vorquartal ist im Jahr 2021 und 55 % höher als im gleichen Quartal des Vorjahres (2020).
• Darüber hinaus stieg der Bestand an Häusern auf dem Markt, sowohl bei neuen als auch bei bestehenden Häusern. Der gelistete Bestand an zum Verkauf stehenden neuen Häusern betrug am Ende des zweiten Quartals saisonbereinigt (SA) 348.000 Einheiten, was einer Wachstumsrate von mehr als 14 % gegenüber dem ersten Quartal 2021 entspricht. Darüber hinaus verzeichnete er im Vergleich zu einem Wachstum von 16 % das vorherige Jahr.