Analyse der Marktgröße und des Anteils des portugiesischen Facility Managements - Wachstumstrends und Prognosen (2024 - 2029)

Markttrends für Facility Management in Portugal

Soft Facility Management Services wird voraussichtlich ein deutliches Wachstum verzeichnen

• Zu den weichen Facility-Management-Dienstleistungen gehören Landschaftsgestaltung, Reinigung, Catering, Verwaltungsunterstützung und -empfang und andere. Aufgrund der Nachfrage nach einer Hygieneumgebung nach der Pandemie und des Arbeitsplatzmanagements mit der Wiedereröffnung von Gewerbebetrieben gewinnen weiche Facility-Management-Dienstleistungen im Land an Dynamik.
• Das Wachstum wird voraussichtlich auf das steigende Tempo bei der Neugründung und Expansion von Unternehmen sowie auf neue Endverbrauchermärkte zurückzuführen sein, was zu einer zyklischen Erholung des gewerblichen Hochbaus führen würde.
• Es wird erwartet, dass Gesundheits-, Bildungs- und andere private Einrichtungen die besten Wachstumschancen für weiche Einrichtungsdienste wie Reinigung und Verwaltungsunterstützung bieten. Bürogebäude werden jedoch weiterhin das bedeutendste Segment der gewerblichen Reinigung darstellen.
• Einer der bestimmenden Trends in der gewerblichen und industriellen Reinigungsbranche wird von der Sorge um die Gesundheit angetrieben. Reinigungsunternehmen konzentrieren sich zunehmend auf die Reinigung, um ein gesünderes Raumklima zu schaffen.
• Darüber hinaus helfen der Trend zur nachhaltigen Reinigung, neue Reinigungstechnologien und Automatisierungssysteme sowie die Einführung von Spezialreinigungsdiensten den Facility-Management-Dienstleistern, ihr Unternehmen zu differenzieren und gleichzeitig Geld zu sparen, indem sie Zeit und Ressourcen mit qualitativ hochwertigem Service reduzieren.

Kommerzieller Endverbraucher wird voraussichtlich einen bedeutenden Marktanteil halten

• Der gewerbliche Endnutzer umfasst Bürogebäude, die von Unternehmensdiensten errichtet oder genutzt werden, wie z. B. Unternehmensbüros von IT-, Kommunikations- und anderen Dienstleistern. Da gewerbliche Investitionen ein höheres Cashflow-Potenzial suggerieren und oft bessere Kapitalrenditen bieten, bietet das Segment Gewerbegebäude lukrative Möglichkeiten, was sie zu einer attraktiven Anlageform in der Region macht und somit das Wachstum des Facility-Management-Marktes im Prognosezeitraum des Landes ankurbelt.
• Laut Athena Advisors werden die internationalen Investoren hauptsächlich von Büroverkäufen angezogen, die 37 % aller gewerblichen Immobilientransaktionen in Lissabon im Jahr 2021 ausmachen. Obwohl Covid eine gewisse Unsicherheit im Bürosektor verursachte, da viele Unternehmen während der Pandemie bis Mitte 2021 Heimarbeit einführten, begann die Nachfrage nach Büroflächen zu steigen, hauptsächlich aufgrund von Unternehmensverlagerungen, und es wird erwartet, dass 2022 noch mehr Büroflächen in Lissabon gekauft werden.
• Darüber hinaus gibt es ein begrenztes Angebot und eine große Nachfrage von Blue-Chip-Unternehmen und Tech-Start-ups, die in Portugal, insbesondere in Lissabon, präsent sein wollen. Solche Investitionen in das Handelsbüro werden wahrscheinlich die Bereitstellung der erforderlichen Ausstattungen und Innenräume sowie Geschäftsgebäude erfordern und damit den Markt im gewerblichen Sektor des Landes antreiben. Außerdem revolutioniert Building Information Modeling das Facility Management und öffnet den wichtigsten Akteuren im Land neue Türen.
• Die Expansionsaktivitäten im Land zeugen von der Nachfrage nach verschiedenen Facility-Management-Lösungen. So kündigte die Webhelp Group im Dezember 2020 die Eröffnung von zwei neuen Büros in Portugal an, nämlich in den Städten Lissabon und Braga, was zur Schaffung von 500 neuen Arbeitsplätzen führen wird. Die Entwicklung dieser mehrsprachigen Hubs ermöglicht es der Gruppe, ihre Produktionskapazität in Portugal zu erhöhen, um den Bedürfnissen internationaler Kunden gerecht zu werden.