欧洲 REIT 行业 - 增长、趋势、COVID-19 影响和预测(2022 - 2027 年)

欧洲房地产投资信托基金行业根据风险部门(零售、办公、工业、医疗保健、多元化、其他)和国家(德国、英国、法国、瑞典、瑞士、比利时、西班牙、芬兰、欧洲其他地区)进行细分) - 增长、趋势和预测 (2020-2025)。

市场快照

Europe REIT Industry (2020-2025)
Study Period: 2016 - 2026
Base Year: 2021
CAGR: 1.5 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

市场概况

REITs 是拥有(并经常经营)创收房地产的公司,例如公寓、仓库、自助仓储设施、商场和酒店。他们的吸引力很简单:最可靠的房地产投资信托基金有支付大量且不断增长的红利的记录。尽管如此,这种增长潜力所带来的风险因房地产投资信托基金的类型而异。欧洲公共房地产协会 (EPRA) 作为房地产股权证券化联盟 (REESA) 的合作伙伴,在 REIT 方法在整个地区房地产投资的持续增长中发挥着关键作用。 

过去 12 个月 IPO 表现低迷,部分原因是英国退欧等全球政治和经济不确定性。欧洲上市房地产并购的持续增长和另类行业的崛起仍然是REITs行业的重要驱动力。

截至 2019 年 9 月 30 日,英国有 56 个 REITs,市值为 895 亿美元,欧洲(不包括英国)有 151 个 REITs,市值为 4200 亿美元。 

报告范围

了解欧洲房地产投资信托基金行业、监管环境、房地产投资信托基金及其商业模式,以及详细的市场细分、产品类型、收入和股息、当前市场趋势、市场动态变化和增长机会。深入分析各个细分市场的市场规模和预测。

By Sector of Exposure
Retail REITs
Office REITs
Industrial REITs
Healthcare REITs
Diversified REITs
Other Sector Specific REITs
By Country
Germany
United Kingdom
France
Sweden
Switzerland
Belgium
Spain
Finland
Rest of Europe

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主要市场趋势

COVID-19 对欧洲 REITs 业绩的影响

大流行在整个经济体中造成了许多毫无根据的不良结果,欧洲的房地产投资信托基金行业也不例外。此外,当市场处于低位时,良好的估计可能会产生异常结果。在动荡的环境中,欧洲避险地区的核心创收资产可能仍然有需求。在无风险利率接近历史低点的情况下,房地产的比较收益率优势更加引人注目,而近期英镑的下跌足以显着增强英国房地产对海外买家的吸引力。与此同时,建筑业的暂停和未来建筑融资的可能减少将在一段时间内放大英国整体缺乏新库存的情况。 

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REITs 在德国住宅房地产投资中的重要性

德国是欧洲最大的房地产市场。大约一半的房地产是住宅性质的。由于特别基金和房地产投资信托基金占据了德国住宅房地产投资的多数股权,房地产投资信托基金在该行业中发挥着重要作用。同样考虑到大流行的情况,在 2020 年 1 月至 2020 年 4 月期间,在德国有敞口的现有 REITs 的市值出现了 16% 的负数表现。因此为新的投资提供了合适的时机。  

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竞争格局

该报告概述了在欧洲运营的房地产投资信托基金。我们希望介绍几家主要公司的详细概况,这些公司涵盖产品供应、管理它们的法规、它们的总部和财务业绩。目前,下面列出了一些主导市场的主要参与者。

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Deliverables

    2. 1.2 Study Assumptions

    3. 1.3 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET DYNAMICS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Insights on Returns And Dividends - Key Performance Indicators for REITs

    3. 4.3 Insights on Proptech and Its Impact on the Industry

    4. 4.4 A Brief on Regulatory Environment

    5. 4.5 Market Drivers

    6. 4.6 Market Restraints

    7. 4.7 Value Chain / Supply Chain Analysis

    8. 4.8 Porters 5 Force Analysis

      1. 4.8.1 Threat of New Entrants

      2. 4.8.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers

      3. 4.8.3 Bargaining Power of Suppliers

      4. 4.8.4 Threat of Substitute Products

      5. 4.8.5 Intensity of Competitive Rivalry

    9. 4.9 Impact of COVID-19 on the Market

  5. 5. MARKET SEGMENTATION

    1. 5.1 By Sector of Exposure

      1. 5.1.1 Retail REITs

      2. 5.1.2 Office REITs

      3. 5.1.3 Industrial REITs

      4. 5.1.4 Healthcare REITs

      5. 5.1.5 Diversified REITs

      6. 5.1.6 Other Sector Specific REITs

    2. 5.2 By Country

      1. 5.2.1 Germany

      2. 5.2.2 United Kingdom

      3. 5.2.3 France

      4. 5.2.4 Sweden

      5. 5.2.5 Switzerland

      6. 5.2.6 Belgium

      7. 5.2.7 Spain

      8. 5.2.8 Finland

      9. 5.2.9 Rest of Europe

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Market Competition Overview (Market Concentration And M&A Deals)

    2. 6.2 REITs Profiles

      1. 6.2.1 Vonovia SE

      2. 6.2.2 Deutsche Wohnen

      3. 6.2.3 Segro REIT Plc

      4. 6.2.4 Gecina REIT SA

      5. 6.2.5 Aroundtown SA

      6. 6.2.6 Leg Immobilien N AG

      7. 6.2.7 Swiss Prime Site AG

      8. 6.2.8 Covivio SA

      9. 6.2.9 Klepierre Reit SA*

  7. 7. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

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Frequently Asked Questions

The Europe REIT Industry market is studied from 2016 - 2026.

The Europe REIT Industry is growing at a CAGR of 1.5% over the next 5 years.

Vonovia SE, Deutsche Wohnen, Segro REIT Plc, Gecina REIT SA, Aroundtown SA are the major companies operating in Europe REIT Industry.

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