韓国オフィス不動産 市場規模

韓国のオフィス不動産市場分析

韓国のオフィス不動産市場は、予測期間中（70%年）に年平均成長率5％以上を記録すると予想されている

COVID-19の流行は、規制、社会的距離政策、在宅勤務文化により、韓国のオフィス不動産市場に影響を与えた。市場は回復局面にあるものの、パンデミック以前の水準にはまだ達していない。このセクターの成長を牽引しているのは、オフィススペースの吸収増加、リース活動の成長、空室率の低下などである

ソウルはオフィス不動産セクターのリーダーとして台頭しつつある。2021年第2四半期のソウルの商業用不動産取引の70％以上をオフィスビルが占めている。また、ソウルのオフィスビル価格は、国内投資家の投資増加により、2021年第2四半期に堅調な伸びを示した。2021年第3四半期の国内におけるプライムオフィススペースの取得率は高水準を維持した。プライムオフィススペースのほとんどは、新規組織（吸収率27％）、セカンダリーからプライム（吸収率35％）、プライムからプライム（同19％）、既存組織の拡大（同20％）によって吸収されている