セルフストレージ 市場規模

セルフストレージ市場分析

セルフストレージ市場規模は2023年に582.6億米ドルと推定され、予測期間中（2023-2028年）の年平均成長率は4.37%で、2028年には721.5億米ドルに達すると予測される

都市化の進展と各地域の経済見通しの改善により、この産業の成長は予測期間中にプラスに転じると予想される。これらの要因は、新規事業の成長につながっている

• セルフストレージ業界は、商業用不動産市場のサブセクターである。この業界は、都市化の進展と経済見通しの改善により新規事業が増加しているため、予測期間中はプラス成長が見込まれる。セルフストレージ施設は、米国や西欧などの成熟市場では広く普及しているが、中国やインドなどのアジア市場ではまだ比較的新しい概念である。
• 都市化率の上昇は、市場成長を積極的に後押しする重要な要因のひとつである。都市人口の増加により、都市部では居住スペースが狭くなり、価格もますます高くなっている。ロンドンはこの傾向の代表例で、2015年には人口が860万人と過去最高を記録した。2030年には人口は1,000万人を超えると予測されている。
• 個人利用者の増加に加え、企業によるセルフストレージへの関心も高まっている。企業は保管コストを意識し、懸念している。従来の倉庫業とは異なり、セルフストレージ・モデルでは、保管スペースのサイズや料金プランの選択肢が多様化している。
• 政府の規制が市場の成長を妨げている。ストレージ事業者は、国土安全保障省から、その施設がテロ攻撃で暴発する可能性のある物質の保管に使用できるという具体的でない警告を受け続けている。
• COVID-19はさらに、複数の事業主がセルフストレージを選ぶきっかけとなった。2020年の大半を在宅勤務で過ごしたことで、スペースの賃料を削減するためにセルフストレージの需要が高まった。より多くの企業が、リモートワーク・モデルへの移行を恒久的に決定している。そのため、特にオフィススペースの賃貸料が高いアジアの大都市では、レンタルオフィスのニーズが減少している。 パンデミックの後、オフィスは開設され、徐々にハイブリッドな労働文化へと移行した。これは、セルフストレージ市場にプラスの影響を与える可能性がある。