スカンジナビアのセルフストレージ 市場規模

スカンジナビアのセルフストレージ市場分析

スカンジナビアのセルフストレージ市場は予測期間2021年から2026年にかけて年平均成長率7.19%で成長すると予測される

• スカンジナビアのセルフストレージ市場は、セルフストレージ市場の導入が加速しているにもかかわらず、まだ未成熟な産業である。これは主にスカンジナビア地域の成長鈍化によるものである。トレーディング・エコノミクスによると、ノルウェー、スウェーデン、デンマークの純世帯可処分所得は2020年までにそれぞれ2.07％、2.37％、2.98％増加するため、スカンジナビア諸国は一人当たりの消費額で上位にランクされている。
• とはいえ、セルフストレージ市場は多くの成長要因により、ここ数年で大きく拡大している。2019年の欧州セルフストレージ協会連合（Federation of European Self-Storage Association）の調査によると、欧州全土におよそ4,290の施設があり、990万平方メートル以上のセルフストレージスペースを提供している。デンマーク、ノルウェー、スウェーデンの北欧3カ国は、セルフストレージ市場の上位7カ国に入っており、セルフストレージをいち早く導入した国である。
• ノルウェーでは、初のセルフストレージ事業者であるSelf Storage Group ASAが設立され、国中に新しい施設が誕生している。Inside Self-Storage Inc.によると、開発状況としては、300～400ユニットの大規模な施設もあるが、20～50ユニットが大半を占めている。
• 小規模の独立系事業者が1つの施設、あるいは10～20の輸送用コンテナや移動式保管ユニットを持つようになる傾向がある。ノルウェーはセルフストレージ市場としてはまだ発展途上だが、国中の小規模アパートの開発とともに顧客の意識が高まっており、見通しは明るい。
• スカンジナビア地域では、MAの面で大きな投資が行われている。例えば、欧州最大のセルフストレージ・センターの開発・所有・運営会社であるShurgardは2018年6月、スウェーデンの5つのセルフストレージ施設をPelican Self Storageから買収する最終契約を締結した。この取引により、Shurgardはスウェーデンのポートフォリオを31店舗から36店舗に拡大し、スウェーデンのマーケットリーダーとしての地位を強化することになる。
• さらにSelf Storage Group ASAは2020年7月、Lagerbygg ASと共同でノルウェーのコングスベリにあるSkrubbemoenとホネフォスにあるHensmoveien 8の2施設を取得することに合意した。この取引の連結物件価格は1075万ノルウェークローネで、賃貸可能面積はおよそ1100平方メートル。この施設はOK Minilagerブランドで運営される。
• さらに、テクノロジーの登場により、セルフストレージ業界も良い影響を受けると予想される。例えば、セルフストレージソフトウェアは、専門的な支払いオプション、施設マップ、顧客のオンラインアクセス、ゲートアクセス統合などの機能を提供する。クラウドベースのセルフストレージソフトウェアは、オンラインでホストされる集中型データベースを持ち、その多くの利点から企業の間で人気を集めている。
• Covid-19のおかげで、Self Storage Groupのような企業はスカンジナビア全土で112サイトを運営し、全従業員の出張制限、遠隔オフィス、多くの施設消毒など、いくつかの安全ルーチンを実施している。経営タスクフォースは最新の開発状況を継続的に監視し、日々緩和策を実施している。