カタールの住宅不動産 市場規模

カタール住宅不動産市場分析

カタールの住宅用不動産市場規模は今年度6.24%億米ドルで、予測期間中の年平均成長率は6.24％超を記録する見込み

• COVID-19はカタールの住宅用不動産市場にマイナスの影響を与えた。多くの住宅プロジェクトがCOVID-19のために延期または中止された。COVID-19の発生とそれに続く世界的な原油価格の暴落により、同国政府は2020年4月の設備投資プロジェクトに関する291億カタール・フラン（80億米ドル）以上の未契約の延期を要請した。
• カタール経済は中東で最も繁栄している国のひとつである。高いGDP成長率と人口流入、雇用機会と政府の法整備が、同国の住宅用不動産市場を前進させる原動力の一部となっている。
• カタールの一般住民の純資産が高いことは、地元住民、駐在員を問わず、建設業界に大きな影響を与え、高級で整った住宅地に対する需要を高めている。
• カタール政府はここ数年、建設業界における開発活動の活発化に対応するため、住宅建設投資家の権利保護を目的とした一連の法改正を採択している。
• カタールの人口は拡大しており、旺盛な需要基盤と高い裁量所得水準があることから、住宅用不動産に対する需要は近い将来に上昇を続ける可能性が高い。裕福であるにもかかわらず、カタールの駐在員の大半は購入よりも賃貸を好む。個人信用規制の強化が、住宅取得率の低さという問題を悪化させている。
• ウルバコン・トレーディング・アンド・コントラクト（UCC）は、カタールのアル・ワクラに総額50億カタール（約13億7,000万米ドル）以上の住宅団地を2棟建設することで合意した。伝統的な漁村であるアル・ワクラは現在カタール第2の都市で、ザハ・ハディド設計による4万人収容のアル・ジャヌーブ・サッカースタジアムがある。
• カタールは、これが将来的な拡大の足がかりとなり、高級住宅が都市開発の中心になると期待している。カタールのNamaa Doha Real Estate社は、Giardino Village - The Pearlの49棟の高級別荘プロジェクトに着工した。
• この住宅プロジェクトの建設工事は着実なペースで進んでおり、現在のところ2022年末の完成を予定している。 このプロジェクトでは、プライベートプールや駐車スペースに加え、各ヴィラが2階建て、地下1階、ペントハウスで構成される49棟の独立型ヴィラでの投資機会も提供される。