マーケットトレンド の カタールの施設管理 産業
公共／インフラ部門が大きな成長を占める
- 同国の政府庁舎では、火災報知器や安全装置、エネルギー管理ソリューション、CCTV監視サービス、その他の統合施設管理サービスなどのサービスが利用されている。エレガンシアのような地元のプロバイダーは、政府機関やその後の長期的なプロジェクト・パートナーシップに積極的に顧客を求めている。
- PWD部門は、住宅用不動産を重要な焦点として、19のインフラ・プロジェクトを展開する見込みである。その中には、5,000区画以上の土地にハードインフラを建設する計画も含まれている。その他、医療施設、学校、高速道路や道路の拡張など、以前から着手されていた11のプロジェクトが完了する予定である。
- また、フリーホールド物件の導入により、高い施設管理水準を求める欧米諸国の不動産所有者が増えている。CBFMのイアン・ハーフィールド最高経営責任者（CEO）によると、中東市場はアメリカ、ヨーロッパ、オーストラリア市場と比べ、よりダイナミックだという。さらに、サービス・プロバイダーは、変化する顧客のニーズに応えるため、ダイナミックで機敏でなければならない。熟練した労働力の確保が難しいため、ほとんどの国際企業は現地企業との合弁事業を通じてカタール市場に参入している。
- カタールは、空路、鉄道、道路、海路を通じて優れた接続性を持つ交通インフラを維持しており、これが同国の持続可能な成長に大きく貢献している。同国は、接続性を強化する分野の開拓と既存インフラのアップグレードに多額の投資を続けている。例えば、昨年2021年下半期の主要インフラプロジェクトへの支出は150億QR（40億米ドル）で、国家予算の20.8％を占めた。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
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グリーン・ビルディング慣行の重視の高まり
- 市場でカタールの重要性が高まっているのは、認証グリーン・ビルの数が多いためである。中東では、UAEだけが認証されたグリーンビルディングの数が多い。カタールは、LEEDに登録・認証された建物の数が米国以外で5番目に多い国である。
- カタールの規制機関であるカタール・グリーンビルディング協会（QGBC）は、持続可能な取り組みを積極的に推進している。カタール・サステナビリティ・ウィーク（QSW）を開催することで、同規制機関はより幅広いコミュニティ（官民セクター）の意識を高めている。
- カタールが開発したグローバル・サステイナビリティ評価システム（GSAS）は、世界で最も包括的なグリーンビルディング評価システムである。開発された基準は、持続可能な開発と環境ストレスの緩和に強く焦点を当てている。
- 持続可能なエネルギー管理サービスは、市場ベンダーが提供する最も重要なサービスの1つである。ベンダーのアドバイザリーサービスには、水消費量の削減、二酸化炭素排出量の削減、法規制やエネルギー消費指標へのコンプライアンスの確保などが含まれる。
- 政府の持続可能な開発計画「ビジョン2030を象徴するルサイル市は、水に配慮した景観計画や、年間6,500万トンのCO2を削減するよう設計された地域冷房システムなど、さまざまな特徴を備えている。
