ヨーロッパオフィス不動産 市場規模

欧州オフィス不動産市場分析

欧州のオフィス不動産市場は、予測期間中に年平均成長率4％以上を記録する見通しである

• 欧州のオフィス不動産市場の業績は、同地域の経済成長と強く関連している。欧州経済はCOVID-19パンデミックの影響から回復しつつあるが、オフィス不動産業界が正常な状態に達するにはまだ時間がかかりそうである。
• 2023年第1四半期の欧州のオフィスビル取得件数は、5年間の第1四半期平均を14%下回った。第1四半期に5年平均を大きく上回ったのは、オスロ（50％増）、プラハ（19％増）、マドリード（5％増）であった。一方、最も減少したのはダブリン（-62％）、ブカレスト（-57％）、リスボン（-55％）であった。リスボンでは、取得件数の減少は主に在庫不足によるものである。リスボンでは2022年に最高27万2,000㎡を記録し、取得は記録的な年となったが、グレードAのスペースを貸したいというプレッシャーがある中、他の市場と同様に、入居者にとって十分な質のストックがないという課題に直面している。