インドの商業用不動産 市場規模

インドの商業用不動産市場分析

インドの商業用不動産市場規模は、2024年に407億1,000万米ドルと推定され、2029年までに1,060億5,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に21.10％のCAGRで成長します

• 新型コロナウイルス感染症のパンデミックにより在宅勤務 (WFH) 文化が生まれ、新たなスペース義務に短期的な影響を及ぼしました。 2022 年のインドの 7 都市 (ムンバイ、デリー NCR、ベンガルール、ハイデラバード、チェンナイ、コルカタ、プネー) の新規オフィス面積は 3,825 万平方フィートで、前年比 21.10% 減少しました。 2023 年の四半期（1 ～ 3 月）、上位 6 都市の純オフィス吸収量は 830 万平方フィートでした。
• 業界専門家によると、2022年9月以降、ベンガルールやムンバイなどインドの都市にあるグレードAオフィスの中核拠点の平均キャップレートは8.25となった。これに対し、台北のグレード A オフィスのキャップ レートは、同年の平均 2.35 倍でした。同年の第 2 四半期の時点で、グルグラムの他の地域の空室率は合わせて 35.9% で最も高かった。これに対し、業界の専門家によると、インドのグルグラムのサイバーシティの空室率は5.4%で、デリーNCR地域の他のサブマーケットの中で最も低かったという。
• 商業用不動産市場では小売業とホスピタリティ業も大幅に成長しており、インドの増大するニーズに切望されているインフラを提供しています。インドの商業用不動産セクターは、機関投資家による大規模投資によって今後数年間で加速すると予想されている。この国の小売不動産セクターは、Make in India などの政府の取り組みや、不動産規制庁 (RERA) や GST の導入などの不動産セクターのその他の改革によって劇的に後押しされています。
• 当初は問題があったにもかかわらず、開発業者と購入者は、商業不動産業界の透明性と能力の高さから商業不動産セクターに移行しており、商業不動産への海外直接投資（FDI）が増加傾向にあります。この国の経済成長により、商業用不動産の需要が高まっています。政府の取り組みと都市開発政策およびプログラム (スマートシティ、AMRUT) は、不動産インフラのニーズに貢献すると予想されます。
• 国内のオフィススペースに対する需要は、柔軟性、快適さ、利便性などの理由によって推進されています。 IT、製造、BFSI、新興企業、さらにはブティック ビジネスなど、さまざまな業界のほとんどの企業が、従業員を収容するためのオフィス スペースを探しています。さらに、多くの企業は、新しいエリアへの拡大、リモート オフィスまたはサテライト オフィス、またはその両方の開設を計画しており、これらのスペースに対する需要が増加しています。
• テクノロジーの発展により、商業用不動産は新たなレベルに引き上げられました。人工知能、仮想現実、データ分析などの最先端テクノロジーのおかげで、仮想不動産ツアーの提供、顧客関係管理の改善、オンライン取引の実施、売り手と買い手のコミュニケーションの改善が実現可能になりました。