ベトナムの不動産および住宅ローン市場の分析 市場規模

ベトナムの不動産・不動産住宅ローン市場分析

ベトナムの不動産および住宅ローン市場の規模は、12.94%年に475億9,000万米ドルと推定され、予測期間（2024～2029年）中に12.94％を超えるCAGRで成長し、2029年までに874億6,000万米ドルに達すると予想されています

COVID-19 パンデミックは、ベトナムの不動産および住宅ローン市場に大きな影響を与えました。不動産市場は、COVID-19 の発生前から停滞していました。過去 2 年間で状況は悪化しました。パンデミックにより、企業は事業を継続するために大きなストレスにさらされました。一方、政府は成長を促進するための重要な解決策として公共投資を特定しました。したがって、インフラ システムの改善は、今後数年間の不動産市場のさらなる発展にとって歓迎すべきニュースとなる可能性があります

商業用不動産では、ベトナムのホスピタリティ部門が急成長を遂げています。国内のホスピタリティ市場は、国内外の観光が徐々に再開されるにつれて力強く回復すると予想されています。2021年には、32軒のホテルが11,993室オープンしました。2022年にはさらに27件の計画と18,303室が完成し、2023年には26軒のホテルが6,859室の開業が予定されており、2024年以降に向けては38件のプロジェクトと14,360室がすでに予定されています

住宅分野では、政府は低所得層向けの手頃な価格の住宅を支援しており、これにより国内の住宅不動産事業が促進されると期待されている。ビンタン地区のテッコタウンプロジェクトの費用は1平方メートルあたり約2400万ドン（1,050米ドル）、トゥドゥック市のイーストゲートの費用は1平方メートルあたり約2700万ドン（1,180米ドル）である

オフィス分野では、銀行/保険、製造、IT セクターが需要を牽引すると予想されており、特にコワーキング スペースの成長が顕著です

小売分野では、多くの新しい小売ブランドがベトナムに店舗を構えたり、店舗を構えようとしたりしており、訪問者を引き付け、商業部門の活動を発展させるために、地元市場に新しいコンセプトを導入しています

市場を支えるもう一つの重要な要素としては、コンドテルの土地使用権証明書を発行する最近の規制や、天然資源環境省（MARD）によるハノイとホーチミン市郊外の土地区画の販売規制の緩和など、新たな法的メカニズムが挙げられる

今後数年間のベトナムの都市化と人口の増加は、同国の住宅および商業部門を牽引すると予想されており、その結果、今後数年間の不動産需要が促進されると予想されます