タイの不動産 市場規模

タイの不動産市場分析

タイの不動産市場規模は2024年に540億1,000万米ドルと推定され、2029年までに689億5,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に5%のCAGRで成長すると予想されています

• インフレや景気減速による価格上昇は市場に影響を及ぼし、不動産の需要が鈍化します。しかし、今後は政府の政策等により市場は回復すると予想されます。しかし、住宅部門は大幅な成長を示しています。
• ビジネスや不動産への投資の選択肢が数多くあるタイは、急速に国際的な認知度を高めています。タイはその可能性の豊かさから世界中から投資家を惹きつけています。予想通り、バンコク中心部やその他の人気のエリアでは、不動産価格が高くなるでしょう。バンコクのような都市では、観光客や長期居住者の間で賃貸住宅の需要が高まっています。
• サムイ島やプーケットなどの島にも同様に高い賃貸料が適用され、本土や都市生活からの贅沢な休暇を求める地元民、外国人観光客、タイ人、駐在員から不動産の需要が高い。 2021年第3四半期にタイでは新型コロナウイルス感染症が緩和したにもかかわらず、住宅不動産価格指数は継続的に低下している一方、供給指数は着実に増加している。 2022 年上半期、小売業界は引き続き新型コロナウイルス感染症の拡大による悪影響を受けました。この状況はショッピングセンターに深刻な影響を与えました。
• 2021年4月、政府は100万戸の低コスト住宅計画の第2段階を開始し、その予算は約300億バーツ（9億2,300万米ドル）から500億バーツ（15億4,000万米ドル）と見積もられている。第 2 フェーズでは金利が引き下げられ、住宅ユニットの上限価格は第 1 フェーズの 100 万バーツ (30,753 米ドル) から 120 万バーツ (36,904 米ドル) に引き上げられます。 2022 年第 1 四半期、バンコクのオフィス スペースの総供給量は 556 万平方メートルに増加しました。正味賃貸可能面積 25,000 平方メートルの新しい建物が 1 棟完成しました。
• 開発者によるプロジェクトの立ち上げが延期され、消費者向けの販売が遅れたにもかかわらず、供給指数は上昇した。対照的に、特にマンションでは依然として相当量の在庫が存在します。これらは長期にわたる経済不況によってもたらされた吸収率の低さを表しており、顧客は経済の不確実性を恐れ、不動産の購入が遅れています。市場は投資家や海外の購入者にとっても魅力を失っている。