Tendances du marché de Immobilier de bureau au Royaume-Uni Industrie
Baisse des taux d'inoccupation et augmentation des loyers des espaces de bureaux à Londres
Le marché des bureaux du Grand Londres et du Sud-Est a connu une résurgence de la demande en 2021, après la baisse de la demande placée enregistrée en 2020 en raison des confinements. La demande placée a atteint 3,5 millions de pieds carrés, ce qui reflète une augmentation de 46 % et 12 % de la demande placée. la demande placée enregistrée respectivement en 2020 et 2019. L'activité transactionnelle n'était que de 2 % inférieure aux niveaux d'avant la COVID-19, illustrant les niveaux sains d'activité des occupants sur le marché. Le Secteur Ouest a été la zone géographique la plus active en 2021, représentant 45 % de la demande placée totale
Plusieurs grandes entreprises ayant décidé de rester dans la région à long terme ont donné un regain de confiance au marché. Cela comprenait Unilever, ITV et Intercontinental Hotels Group, qui ont tous loué plus de 50 000 pieds carrés en 2021. Dix transactions ont été enregistrées sur 50 000 pieds carrés, ce qui était le total le plus élevé depuis 2018 et le deuxième quantum le plus élevé des cinq dernières années. Les transactions notables au quatrième trimestre 2021 comprenaient la location par Skanska de 67 000 pieds carrés à Leavesden Park, Watford
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Baisse du volume d'investissement en immobilier de bureaux au Royaume-Uni
Limmobilier de bureau représentait autrefois la majeure partie du marché de linvestissement immobilier commercial au Royaume-Uni, mais depuis le début de la pandémie de coronavirus (COVID-19), les investisseurs sintéressent davantage à limmobilier industriel. Avec la croissance du secteur du commerce électronique et la gestion de la chaîne dapprovisionnement devenant plus importante que jamais, le secteur industriel et logistique aussi. Cette montée en puissance se constate également sur le marché des utilisateurs, où le nombre de nouveaux locataires est supérieur à la moyenne décennale depuis trois années consécutives
Au Royaume-Uni, le nombre d'investissements immobiliers commerciaux a changé au cours des dernières années. En raison de la crise du coronavirus (COVID-19), lactivité dinvestissement sest considérablement ralentie au deuxième trimestre 2020. Cela sest avéré pour les trois principaux secteurs les bureaux, lindustrie et le commerce de détail. L'année 2020 s'est terminée sur un quatrième trimestre solide, indiquant des premiers signes de reprise, mais a de nouveau chuté au cours des trois premiers mois de 2021. Les bureaux, qui sont traditionnellement le secteur le plus attractif pour les investisseurs, ont enregistré 2,12 milliards de livres sterling (2,53 dollars) d'investissements immobiliers. , soit plus dun milliard de moins que lindustriel
