Tendances du marché de Immobilier à Singapour Industrie
Hausse du segment résidentiel du marché immobilier de Singapour
Contrairement au marché de la revente HDB, le coût de location dune propriété HDB augmente régulièrement. Par rapport à lindice total des prix de location de 145,22 points, lindice des prix de location des appartements HDB pour le premier trimestre 2022 est de 185,69 points
Les facteurs qui déterminent la demande de location sont toujours les mêmes les célibataires et les couples non mariés veulent avoir leur propre espace et leur solitude loin de leur famille, et les couples touchés par une nouvelle série de retards dans la construction des BTO considèrent la location comme une solution temporaire
En 2022, il y a eu 41 nouveaux projets résidentiels privés, totalisant 5 389 logements. Selon le nombre d'unités, 22 % se trouvent dans la région centrale centrale (RCC), 37 % dans le reste de la région centrale (RCR) et 41 % dans la région hors centre (OCR). Parallèlement à un certain nombre de projets très attendus, tels que Gem Residences (situés dans le RCR) et Stars of Kovan (en OCR), dont le lancement est prévu, les nouvelles activités de transactions de vente devraient s'orienter vers le marché intermédiaire et le marché de masse. segments
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Croissance du secteur de la vente au détail à Singapour
Au second semestre 2022, le marché de détail à Singapour montrait des signes dune forte reprise. La populaire zone commerciale d'Orchard Road a connu une résurgence du nombre de clients, de l'activité des rues, des événements publics, de l'animation et d'un buzz général signifiant que le pire de la pandémie est passé, stimulant les ventes des magasins. Particulièrement pendant les mois précédant les vacances. Les lieux de divertissement et de plein air regorgeaient de consommateurs qui se sont vu refuser l'accès aux activités proposées par ces points de vente et services pendant une grande partie de 2020 et 2021. Les arbres de Noël et les lumières qui coïncidaient avec la période des fêtes illuminaient les rues et encourageaient la marche
Malgré le fait que de nombreux Singapouriens ont quitté la ville pour les vacances, l'augmentation du nombre d'acheteurs locaux et de touristes étrangers a clairement signalé un retour à la normale dans un environnement endémique, inspirant une nouvelle confiance tant aux propriétaires qu'aux magasins
Les locations de commerces de premier ordre à l'échelle de l'île s'élevaient en moyenne à 26,10 USD psf pm, ce qui indique une augmentation de 1,7 % en glissement trimestriel au quatrième trimestre 2022 et une croissance globale de 2,6 % pour l'année. Le secteur du commerce de détail étant officiellement sorti d'affaire, du moins pour l'instant, les loyers des commerces de premier ordre devraient augmenter de 1,7% en glissement trimestriel au quatrième trimestre 2022 et de 2,6% au total sur l'année
Les centres commerciaux des banlieues ont mieux résisté que ceux de la zone centrale pendant la pandémie. Le quartier Orchard a connu la plus forte augmentation des loyers au quatrième trimestre, en hausse de 3,1 % sur un an à 29,10 USD psf pm, suivi par les régions de Marina Centre, de l'Hôtel de Ville et de Bugis, avec des loyers en hausse de 2,6 % sur un an à 23,90 USD. psf pm. Cela était dû à lafflux constant de touristes étrangers. Cependant, alors que le monde continue de souvrir et que les travailleurs retournent sur le lieu de travail tout au long de 2022
