Tendances du marché de Marché de limmobilier résidentiel dans les pays scandinaves Industrie
Croissance du marché du logement en Norvège pour stimuler le marché
Le marché immobilier norvégien fait son retour après une mauvaise performance en 2020. Selon Statistique Norvège, les trois premiers trimestres de 2021 ont vu une augmentation de 3,6 % par rapport à l'année précédente. Au premier semestre 2022, les ventes de propriétés résidentielles en Norvège ont chuté de 8,9 % à 41 275 unités par rapport à l'année précédente, contrairement aux augmentations en glissement annuel de 6,8 % en 2021 et de 3,6 % en 2020, selon les statistiques norvégiennes. Lactivité de construction reste faible. En 2021, les statistiques de logements ont augmenté d'un minuscule 0,7 % sur une base annuelle pour atteindre 30 126 unités, tandis que les achèvements ont chuté de 2,6 % à 28 398 unités
En 2022, les prix de limmobilier en Norvège ont été turbulents, certains mois affichant une hausse et dautres une baisse. Selon les statistiques, le prix moyen d'une maison en Norvège était de 4 535 711 NOK (430 570 USD) à la fin du mois de septembre 2022. Les prix de l'immobilier en Norvège diminuent en raison des hausses des taux d'intérêt mises en œuvre par la banque centrale du pays depuis septembre 2021. et les acheteurs dune première maison ont été frappés par un double coup dur une inflation élevée et une hausse des taux dintérêt. La dernière hausse des taux mise en œuvre en novembre 2022 a porté les taux à 2,5 % en Norvège – une forte hausse par rapport au plus bas historique de 0 % observé il y a un peu plus d'un an
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Augmentation de la demande d'appartements
Au cours du premier semestre 2022, 8 644 appartements occupés par leur propriétaire ont été vendus au Danemark, soit une baisse d'un tiers par rapport au total de 12 947 appartements vendus à cette époque en 2021. Ce chiffre est également en légère baisse par rapport au nombre d'appartements vendus au cours des premiers semestres 2019 et 2020. La dernière année qui a vu moins d'appartements vendus au cours de ses six premiers mois était 2014. Contrairement aux villas et aux résidences d'été, il y a moins de logements nouvellement construits par les propriétaires. -les appartements occupés ont été achevés en 2021 par rapport à l'année précédente. Il y a eu 13 520 appartements achevés, avec un total de 15 386 nouveaux ajoutés en 2020
In Veidekke a été chargé par Nesgata 19 utvikling AS (une coentreprise d'OBOS Nye Hjem et Otto Olsen Boligutvikling) de construire la deuxième tranche de logements dans le projet résidentiel Kvarteret dans la ville de Lillestrom. La commande est un contrat de conception et de construction d'une valeur de 248 millions NOK (23,9 millions USD) hors TVA et comprendra la construction de 84 appartements écocertifiés et d'un parking souterrain
Skanska a cédé un projet de location multifamilial à hautes ambitions climatiques à Stockholm, en Suède, pour environ 580 millions SEK (54,6 millions USD). Skanska développe le projet Tora, à côté de la gare de train de banlieue de Spanga, dans le nouveau Bromstensstaden. Le bloc se compose de 145 appartements locatifs, dont dix sont des logements LSS destinés aux personnes ayant des besoins particuliers. Le projet met laccent sur la minimisation de limpact climatique. Le béton vert de Skanska, dont l'impact climatique est divisé par deux par rapport au béton ordinaire, ainsi que les panneaux solaires sur les toits sont des exemples de mesures qui contribuent à réduire les émissions
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