Immobilier résidentiel au Canada Taille du Marché

Analyse du marché immobilier résidentiel au Canada

La taille du marché immobilier résidentiel au Canada devrait passer de 59,30 milliards USD en 2023 à 69,41 milliards USD dici 2028, avec un TCAC de 3,20 % au cours de la période de prévision (2023-2028)

• Alors que les prix des maisons au Canada continuent de croître à travers le pays, le prix moyen des maisons à l'échelle nationale a battu un sommet historique en janvier 2022. Le prix moyen des maisons sur le marché immobilier canadien en janvier 2022 était de 748 439 CAD (587 487 USD), en hausse de 20 % par rapport à 2021. Il sagit de la plus forte hausse de prix dune année sur lautre dans lhistoire du marché immobilier canadien. Les tendances des prix pour quatre types différents de propriétés sont étudiées  les maisons neuves, les nouvelles copropriétés, les maisons en revente et les copropriétés en revente. Avant 2020, la valeur des unités en copropriété augmentait plus rapidement que celle des résidences unifamiliales, jumelées et en rangée. De nombreux changements sont survenus dans le secteur immobilier depuis lépidémie, allant des visites virtuelles à une préférence pour les logements plus grands en banlieue.
• Le Nouveau-Brunswick est en tête du pays en termes de croissance des prix la plus élevée parmi les provinces, les prix des maisons au Nouveau-Brunswick ayant augmenté de 32 % d'une année sur l'autre pour atteindre 275 000 CAD (215 861 USD) en janvier 2022. Les autres provinces de l'Atlantique étaient à la traîne, la Nouvelle-Écosse voyant les prix augmenter. augmentation de 23 % sur une base annuelle à 392 828 CAD (308 350 USD), l'Île-du-Prince-Édouard avec un gain annuel de 18 % à 351 890 CAD (276 216 USD) et Terre-Neuve-et-Labrador avec un gain annuel de 12 % à 324 800 CAD (254 951 USD). À l'échelle nationale, les ventes en janvier 2022 ont diminué de 11 % sur un an, tandis que les nouvelles annonces de logements ont diminué de 11 % d'un mois à l'autre.
• En conséquence, les stocks de propriétés à vendre sont tombés à des niveaux historiquement bas, laissant peu doptions aux acheteurs. La Banque du Canada a maintenu son taux du financement à un jour à 0,25 %, là où il se situe depuis le début de la pandémie, lors de son examen de la politique monétaire de janvier 2022 et a déclaré qu'elle prévoyait de le maintenir à ce niveau jusqu'au milieu de l'année 2022.
• En raison du COVID-19, les constructeurs et les acheteurs se sont principalement tournés vers les visites virtuelles et la signature de contrats numériques. La demande de maisons plus grandes a augmenté à mesure que le travail à domicile devient plus répandu. Selon la Banque du Canada (BdC), l'indice d'accessibilité à la propriété a diminué de 15,3 % en 2, reflétant des conditions d'accession à la propriété moins restrictives. Depuis lors, il a progressivement augmenté pour dépasser son niveau davant la pandémie au deuxième trimestre 2021. Le pouvoir dachat des ménages a augmenté au début de la pandémie en raison de la baisse des taux hypothécaires et de la hausse du revenu disponible des ménages (IDH).