Tendances du marché de Immobilier de bureaux en Amérique du Nord Industrie
Augmentation des prix de location des espaces de bureaux
Le marché des bureaux en Amérique du Nord a été durement touché par la pandémie. Aujourdhui, le marché se redresse alors quune croissance significative a été observée dans le taux dabsorption des bureaux en Amérique du Nord. En outre, les prix de location des bureaux connaissent également une croissance positive après la crise pandémique
En outre, les croissances des loyers sont élevées dans les espaces de bureaux de classe A. Au quatrième trimestre 2021, le loyer des espaces de bureaux de classe A aux États-Unis s'élevait à près de 41,63 USD par pied carré, soit 1,15 fois plus élevé que celui des espaces de bureaux des autres classes. Pendant ce temps, au Canada, le loyer des bureaux de classe A était de 23,62 CAD le pied carré au troisième trimestre 2021
Le secteur global des espaces de bureaux connaît un taux de croissance positif aux États-Unis. La région du Nord-Est est en tête de la croissance des loyers du pays, avec plus de 44,16 USD par pied carré au quatrième trimestre 2021, soit un taux de croissance de 2 % par rapport au même trimestre de 2020, suivie par les régions de l'Ouest, du Sud et du Midwest. Pendant ce temps, au Canada, Vancouver et Waterloo ont connu une croissance des loyers de 12 % et 11,1 %, respectivement
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Le volume de location de bureaux connaît une croissance significative
Même si le marché des bureaux a été affecté négativement par la pandémie, il se redresse avec une croissance significative de l'absorption nette des surfaces de bureaux, de faibles taux d'inoccupation, etc. La plupart des activités de bureaux sont revenues aux niveaux d'avant la pandémie, ce qui soutient l'augmentation de nouvelles activité de location
Aux États-Unis, les utilisateurs se concentrent sur la location de bureaux à long terme. De plus, au quatrième trimestre 2021, la location totale d'espaces de bureaux était de 29 % supérieure à celle du même trimestre de 2020. De plus, l'absorption nette au quatrième trimestre 2021 était de 33 % supérieure à celle du trimestre précédent et de 75 % supérieure à celle du quatrième trimestre 2020. Pendant ce temps, au Canada, le lactivité de prélocation des projets en construction a connu une croissance. De plus, plus de 61 % des projets en construction au centre-ville étaient préloués par les occupants au quatrième trimestre 2021, ainsi que 25 % des projets en construction en banlieue étaient préloués au Canada
En outre, différents secteurs stimulent la demande d'activités de location, notamment les services technologiques, les services financiers, les soins de santé ou les sciences de la vie, la fabrication, le gouvernement, etc. La technologie continue d'être le principal secteur d'activité de location dans la région nord-américaine, avec plus de Part de 17% dans l'activité de crédit-bail, suivie par les services financiers et la santé
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