Taille et part du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe

Taille du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe
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Analyse du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe par Mordor Intelligence

La taille du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe est estimée à 10,95 milliards USD en 2025, 11,52 milliards USD en 2026, et devrait atteindre 21,52 milliards USD d'ici 2031, avec un CAGR de 13,31 % de 2026 à 2031.

La directive révisée sur la performance énergétique des bâtiments (DPEB) fixe le principal calendrier réglementaire pour les investissements dans la région. Les États membres devaient transposer la directive en droit national avant le 29 mai 2026, tandis que les nouveaux bâtiments publics et privés sont soumis à des échéances ultérieures en matière d'émissions zéro[1]Commission européenne, "Directive sur la performance énergétique des bâtiments," Commission européenne, energy.ec.europa.eu. Les fonds publics soutiennent le marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe, mais le besoin d'investissement reste bien supérieur aux financements actuellement identifiés. La Commission européenne a annoncé plus de 80 milliards EUR provenant de la Facilité pour la reprise et la résilience et 17 milliards EUR des Fonds de cohésion pour la performance énergétique des bâtiments de 2021 à 2027. Cet écart fait du financement de projet, de la capacité d'installation constante et de la fiabilité de livraison des facteurs concurrentiels importants. Les propriétaires de bâtiments accordent également plus de valeur à la résilience énergétique, aux données opérationnelles et aux performances mesurées, ce qui accroît la demande de technologies intégrées et de services à long terme.

Principaux enseignements du rapport

  • Par type de bâtiment, les bâtiments commerciaux ont dominé avec 44,6 % de la part du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe en 2025, tandis que les bâtiments institutionnels devraient croître à un CAGR de 14,2 % jusqu'en 2031.
  • Par offres, les solutions ont représenté 67,8 % de la part du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe en 2025, tandis que les services devraient progresser à un CAGR de 14,1 % jusqu'en 2031.
  • Par type de construction, la nouvelle construction a représenté 66,8 % de la taille du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe en 2025, tandis que la rénovation devrait se développer à un CAGR de 14,6 % jusqu'en 2031.
  • Par géographie, l'Allemagne a détenu 22,8 % de la taille du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe en 2025, tandis que le Royaume-Uni devrait croître à un CAGR de 14,9 % jusqu'en 2031.

Note : La taille du marché et les prévisions figurant dans ce rapport sont générées à l'aide du cadre d'estimation exclusif de Mordor Intelligence, mis à jour avec les dernières données et informations disponibles en janvier 2026.

Analyse des segments

Par type de bâtiment : les bâtiments commerciaux détiennent la plus grande part, tandis que les bâtiments institutionnels enregistrent une croissance plus rapide

Les bâtiments commerciaux ont représenté 44,6 % de la part du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe en 2025. Les obligations de durabilité des entreprises et les exigences de reporting des investisseurs ont accru l'urgence des mises à niveau dans l'immobilier non résidentiel. Les portefeuilles de bureaux et de commerces en Allemagne, en France et au Royaume-Uni sont exposés à un risque de conformité significatif en raison de leurs grandes surfaces. La DPEB exige des États membres qu'ils s'attaquent aux 16 % de bâtiments non résidentiels les moins performants d'ici 2030. Les propriétés résidentielles offrent une grande opportunité, mais la propriété fragmentée et les contraintes de financement ralentissent la prise de décision. La rénovation en série utilisant des panneaux de façade préfabriqués émerge comme un moyen de réduire le temps sur site et de diminuer les coûts de livraison[2]Deutsche Energie-Agentur, "Gebäudereport 2026: Gebäudewende als Wachstumschance," dena, dena.de.

Les bâtiments institutionnels devraient croître à un CAGR de 14,2 % de 2026 à 2031. Les hôpitaux, les universités et les portefeuilles publics doivent gérer des actifs vastes et complexes sur le plan opérationnel dans des délais définis. L'échéance du 1er janvier 2028 pour les bâtiments publics donne à ces propriétaires une fenêtre de décision plus courte que celle des propriétaires du secteur privé. Johnson Controls a rapporté des économies d'énergie allant jusqu'à 80 % à l'hôpital universitaire d'Aalborg au Danemark grâce à une approche de rénovation intégrée. Ces projets favorisent les fournisseurs capables de combiner conception, gestion de projet, mise en service et systèmes de gestion de l'énergie des bâtiments. Les bâtiments industriels restent le plus petit des 4 types de bâtiments, bien que les plans de décarbonation soutiennent l'activité dans les installations de fabrication d'Europe centrale.

Part du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe par type de bâtiment, 2025
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Par offres : les services gagnent en importance à mesure que la performance devient contractuelle

Les solutions ont représenté 67,8 % de la taille du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe en 2025. Le développement de bâtiments à énergie nette zéro, la conception et la livraison intégrées, et les systèmes de bâtiments intelligents constituent la base de revenus principale pour les intégrateurs établis et les cabinets d'ingénierie. Les systèmes de gestion de l'énergie, les installations solaires en toiture, les pompes à chaleur et les systèmes de contrôle des bâtiments sont des éléments centraux de ces offres de solutions. ABB a lancé Ability BuildingPro Suites en mars 2026 en tant que plateforme modulaire pour l'énergie, les opérations, le confort, la santé des actifs, l'espace et l'interaction avec le réseau. Ce lancement reflète une évolution vers des systèmes logiciels connectés capables de fonctionner tout au long du cycle de vie du bâtiment. Les systèmes ouverts deviennent plus pertinents, là où les propriétaires doivent rassembler des équipements de plusieurs fournisseurs.

Les services devraient croître à un CAGR de 14,1 % de 2026 à 2031. Ce taux reflète la demande croissante de mise en service, de certification, de conseil et de soutien à la performance mesurée. Les certificats de performance énergétique ont un poids opérationnel et financier plus important dans le cadre de la DPEB révisée. Les passeports de rénovation des bâtiments peuvent également soutenir une planification par étapes et des travaux de conseil récurrents plutôt que des honoraires de projet ponctuels. Johnson Controls a déclaré que 77 % des dépenses de recherche et développement de nouveaux produits en 2025 ciblaient l'innovation en matière de durabilité et de climat. Les plateformes de services numériques peuvent aider les prestataires à maintenir des relations clients à long terme après la fin de l'installation initiale.

Par type de construction : la rénovation se développe plus rapidement que la nouvelle construction

La nouvelle construction a représenté 66,8 % de la taille du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe en 2025. Les bâtiments à émissions zéro construits à cet effet gagnent du soutien dans les centres de données, la logistique et la fabrication avancée. Les propriétaires dans ces domaines construisent souvent selon des normes de performance plus élevées avant les échéances réglementaires. Skanska a investi 74 millions EUR (81,4 millions USD) dans la cinquième phase du projet de bureaux Nowy Rynek à Poznań au cours du quatrième trimestre 2025. Le projet vise des émissions de carbone opérationnel nettes zéro et utilise de l'énergie renouvelable, des technologies de gestion des bâtiments et des pompes à chaleur. Ces projets constituent un point de référence pour le développement commercial axé sur la performance dans la région.

La rénovation devrait croître à un CAGR de 14,6 % de 2026 à 2031. Les normes minimales de performance énergétique intègrent les actifs plus anciens dans le pipeline de mise à niveau. Les rénovations profondes peuvent réduire la consommation d'énergie opérationnelle tout en évitant le carbone incorporé associé à la démolition et au remplacement. En Allemagne, les propriétés avec des classes F et G de certificat de performance énergétique peuvent subir une dépréciation de valeur allant jusqu'à 40 % par rapport aux équivalents rénovés. Cette pression sur les prix renforce l'argument économique en faveur de la rénovation non résidentielle. Le marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe offre donc une opportunité substantielle dans les portefeuilles où les propriétaires d'actifs doivent protéger la valeur tout en se conformant aux normes futures.

Part du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe par type de construction, 2025
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Analyse géographique

L'Allemagne a détenu 22,8 % de la part du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe en 2025. Le vaste parc immobilier du pays, le soutien fédéral à l'efficacité énergétique et les fournisseurs de technologies établis soutiennent sa position de leader. Son taux de rénovation résidentielle était de 0,7 % en 2025, bien en dessous du rythme de 2 % associé aux objectifs climatiques. Les pompes à chaleur représentaient 48 % des nouveaux systèmes de chauffage vendus en Allemagne en 2025, contre 27 % en 2024. Il en résulte un schéma mixte d'adoption technologique dans les nouveaux bâtiments et de rénovations profondes sélectives dans les actifs les moins performants.

Le Royaume-Uni devrait enregistrer le taux de croissance le plus élevé, à 14,9 % de CAGR jusqu'en 2031. Son orientation est façonnée par les exigences nationales en matière de bâtiments et de secteur financier plutôt que par le cadre de l'UE. Les exigences de divulgation climatique pour les sociétés d'investissement immobilier et la norme Future Homes Standard soutiennent la demande d'actifs plus efficaces. Cela crée une pression sur les promoteurs, les propriétaires et les locataires pour qu'ils traitent la performance énergétique des bâtiments comme une question commerciale. Les perspectives de croissance du Royaume-Uni offrent aux prestataires une opportunité d'appliquer l'expérience européenne en matière de contrôle des bâtiments, d'électrification et de services sur le cycle de vie.

Le budget public français pour la rénovation énergétique était de 7,9 milliards EUR (8,7 milliards USD) en 2025. MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économie d'Énergie continuent de soutenir l'activité de rénovation, même avec des contraintes budgétaires. L'Italie et l'Espagne disposent d'un parc immobilier considérable antérieur à 1980 dans les classes de certificat de performance énergétique les plus basses. Ces actifs sont directement concernés par les exigences minimales de performance de la DPEB. Les marchés nordiques établissent des références techniques pour la construction commerciale et la performance énergétique. L'Europe centrale et orientale offre également des opportunités aux fournisseurs capables de développer une capacité locale avant que la demande de rénovation ne se renforce.

Paysage concurrentiel

Le marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe est modérément concentré dans les solutions d'automatisation et de gestion de l'énergie. Siemens, Schneider Electric, Johnson Controls et ABB se disputent les grands portefeuilles immobiliers et les mises à niveau numériques complexes. Les services et la mise en service restent fragmentés entre les cabinets d'ingénierie locaux, les entrepreneurs en rénovation et les sociétés de services énergétiques. Cette structure donne aux prestataires régionaux des positions défendables là où les compétences de livraison locale et la connaissance des procédures d'autorisation sont importantes. Elle rend également les grands fournisseurs de technologies dépendants de partenaires pour l'installation et le soutien continu aux bâtiments. La concurrence repose donc sur la profondeur d'intégration, la portée géographique et la capacité à développer des structures de financement de rénovation crédibles.

ABB a introduit Ability Building Pro Suites en mars 2026, combinant les systèmes de bâtiments et d'Internet des objets dans les domaines de l'énergie, des opérations, du confort, de la santé des actifs, de l'espace et de l'interaction avec le réseau. Kingspan a mis en service une installation de panneaux isolants en laine minérale d'une valeur de 30 millions EUR (33 millions USD) à Hradec Králové, en République tchèque, en mai 2026[3]Conseil tchèque du bâtiment vert, "Kingspan ouvre une nouvelle usine à Hradec Králové," Conseil tchèque du bâtiment vert, czgbc.org. Le site constitue une base d'approvisionnement pour la demande de rénovation en Europe centrale et orientale. Johnson Controls a lancé une tournée Pan-Européenne d'Innovation Studio dans 44 villes en mars 2026. L'initiative présente la décarbonation des systèmes CVC, les plateformes numériques OpenBlue et les technologies de refroidissement pour applications critiques. Ces initiatives montrent que les entreprises leaders combinent produits, plateformes numériques et accès aux marchés locaux. 

La cybersécurité et l'interopérabilité sont de plus en plus importantes dans les appels d'offres pour les bâtiments intelligents. Le règlement sur la cyberrésilience est entré en vigueur le 10 décembre 2024 et établit des exigences de sécurité pour les produits comportant des éléments numériques. Cela concerne les systèmes de gestion des bâtiments, les capteurs connectés et les contrôleurs d'automatisation. Les prestataires disposant de systèmes intégrant la sécurité dès la conception peuvent offrir une position de conformité plus claire aux grands propriétaires immobiliers. Les petits installateurs peuvent avoir plus de difficultés à atteindre ce niveau de capacité sur plusieurs marques d'équipements. Le marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe reste concurrentiel car les clients peuvent choisir parmi des fournisseurs de technologies mondiaux, des spécialistes locaux et des intégrateurs issus du secteur de la construction.

Leaders du secteur des bâtiments à énergie nette zéro en Europe

  1. Siemens AG

  2. Schneider Electric SE

  3. Johnson Controls International plc

  4. ABB Ltd.

  5. Honeywell International Inc.

  6. *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Concentration du marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe
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Développements récents du secteur

  • Mai 2026 : Kingspan Insulated Panels a mis en service une installation de fabrication d'une valeur de 30 millions EUR (33 millions USD) à Hradec Králové, en République tchèque, produisant des panneaux isolants en laine minérale, connus sous le nom de K-Roc. L'installation répond aux normes internationales d'énergie nette zéro et de carbone opérationnel nette zéro, s'établissant comme un hub d'approvisionnement stratégique pour la demande de rénovation en Europe centrale et orientale.
  • Mars 2026 : Johnson Controls a lancé une tournée Pan-Européenne d'Innovation Studio dans 44 villes, débutant à MCE Mostra Convegno Expocomfort 2026 à Milan. L'initiative présente la décarbonation des systèmes CVC, les plateformes numériques OpenBlue alimentées par l'IA et les solutions de refroidissement pour applications critiques. Les études de cas documentées de l'entreprise comprennent une réduction de 52 % de la consommation d'énergie dans une usine de fabrication au Royaume-Uni et une réduction de 45 % sur son campus de Cork.
  • Mars 2026 : ABB a lancé Ability BuildingPro Suites à Light + Building 2026 à Francfort. La plateforme logicielle modulaire axée sur les données couvre l'énergie, les opérations, le confort, la santé des actifs, l'espace et l'interaction avec le réseau pour les exploitants de bâtiments.

Table des matières du rapport sur l'industrie bâtiments à énergie nette zéro en europe

1. Introduction

  • 1.1 Hypothèses de l'étude et définition du marché
  • 1.2 Périmètre de l'étude

2. Méthodologie de recherche

3. Résumé exécutif

4. Paysage du marché

  • 4.1 Vue d'ensemble du marché
  • 4.2 Moteurs du marché
    • 4.2.1 La révision de la DPEB et les échéances d'émissions zéro des bâtiments accélèrent l'adoption
    • 4.2.2 Le financement de la vague de rénovation stimule l'activité de rénovation énergétique profonde
    • 4.2.3 La volatilité des coûts énergétiques accroît la demande de résilience énergétique des bâtiments
    • 4.2.4 La finance verte et le reporting ESG soutiennent les investissements dans les bâtiments à énergie nette zéro
    • 4.2.5 Les bâtiments à interaction avec le réseau génèrent des opportunités de revenus liées à la réponse à la demande
    • 4.2.6 La performance énergétique vérifiée augmente les primes locatives des bâtiments verts
  • 4.3 Freins du marché
    • 4.3.1 Des coûts d'investissement initiaux élevés et de longues périodes de retour sur investissement limitent l'adoption
    • 4.3.2 La pénurie de professionnels en physique du bâtiment et en rénovation retarde les projets
    • 4.3.3 Les défis d'intégration des systèmes existants augmentent les risques d'écart de performance
    • 4.3.4 Les risques liés à la cybersécurité, à la gouvernance des données et à l'interopérabilité freinent le déploiement des bâtiments intelligents
  • 4.4 Analyse de la chaîne de valeur et d'approvisionnement
  • 4.5 Paysage réglementaire
  • 4.6 Perspectives technologiques
  • 4.7 Évolution du marché et tendances d'adoption
  • 4.8 Principaux projets de bâtiments à énergie nette zéro
  • 4.9 Analyse des cinq forces de Porter
    • 4.9.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
    • 4.9.2 Pouvoir de négociation des acheteurs
    • 4.9.3 Menace des nouveaux entrants
    • 4.9.4 Menace des substituts
    • 4.9.5 Intensité de la rivalité concurrentielle

5. Prévisions de taille et de croissance du marché (valeur, USD)

  • 5.1 Par type de bâtiment
    • 5.1.1 Résidentiel
    • 5.1.2 Commercial
    • 5.1.3 Institutionnel
    • 5.1.4 Industriel
  • 5.2 Par offres
    • 5.2.1 Solutions (développement de nouveaux bâtiments à énergie nette zéro, rénovation de bâtiments à énergie nette zéro, conception et livraison intégrées et solutions de bâtiments intelligents à énergie nette zéro)
    • 5.2.2 Services (conception architecturale et d'ingénierie, services de construction, services de mise en service et de certification et services de conseil)
  • 5.3 Par type de construction
    • 5.3.1 Nouvelle construction
    • 5.3.2 Rénovation
  • 5.4 Par géographie
    • 5.4.1 Royaume-Uni
    • 5.4.2 Allemagne
    • 5.4.3 France
    • 5.4.4 Italie
    • 5.4.5 Espagne
    • 5.4.6 Reste de l'Europe

6. Paysage concurrentiel

  • 6.1 Concentration du marché
  • 6.2 Mouvements stratégiques
  • 6.3 Analyse des parts de marché
  • 6.4 Profils d'entreprises (comprend une vue d'ensemble au niveau mondial, une vue d'ensemble au niveau du marché, les segments principaux, les données financières disponibles, les informations stratégiques, les produits et services, et les développements récents)
    • 6.4.1 Siemens AG
    • 6.4.2 Schneider Electric SE
    • 6.4.3 Johnson Controls International plc
    • 6.4.4 ABB Ltd.
    • 6.4.5 Honeywell International Inc.
    • 6.4.6 Daikin Industries, Ltd.
    • 6.4.7 Carrier Global Corporation
    • 6.4.8 Trane Technologies plc
    • 6.4.9 Saint-Gobain S.A.
    • 6.4.10 Kingspan Group plc
    • 6.4.11 ROCKWOOL A/S
    • 6.4.12 Bosch Building Technologies
    • 6.4.13 Legrand SA
    • 6.4.14 Mitsubishi Electric Corporation
    • 6.4.15 Eaton Corporation plc
    • 6.4.16 Skanska AB
    • 6.4.17 VINCI Construction
    • 6.4.18 Bouygues Construction
    • 6.4.19 WSP Global Inc.
    • 6.4.20 Belimo Holding AG

7. Opportunités de marché et perspectives d'avenir

  • 7.1 Évaluation des espaces blancs et des besoins non satisfaits

Périmètre du rapport sur le marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe

Par type de bâtiment
Résidentiel
Commercial
Institutionnel
Industriel
Par offres
Solutions (développement de nouveaux bâtiments à énergie nette zéro, rénovation de bâtiments à énergie nette zéro, conception et livraison intégrées et solutions de bâtiments intelligents à énergie nette zéro)
Services (conception architecturale et d'ingénierie, services de construction, services de mise en service et de certification et services de conseil)
Par type de construction
Nouvelle construction
Rénovation
Par géographie
Royaume-Uni
Allemagne
France
Italie
Espagne
Reste de l'Europe
Par type de bâtiment Résidentiel
Commercial
Institutionnel
Industriel
Par offres Solutions (développement de nouveaux bâtiments à énergie nette zéro, rénovation de bâtiments à énergie nette zéro, conception et livraison intégrées et solutions de bâtiments intelligents à énergie nette zéro)
Services (conception architecturale et d'ingénierie, services de construction, services de mise en service et de certification et services de conseil)
Par type de construction Nouvelle construction
Rénovation
Par géographie Royaume-Uni
Allemagne
France
Italie
Espagne
Reste de l'Europe

Questions clés auxquelles le rapport répond

Quelle est la valeur projetée des bâtiments à énergie nette zéro en Europe d'ici 2031 ?

Le marché des bâtiments à énergie nette zéro en Europe devrait atteindre 21,52 milliards USD d'ici 2031, contre 11,52 milliards USD en 2026, à un CAGR de 13,31 %.

Quel type de bâtiment mène la demande en Europe ?

Les bâtiments commerciaux ont dominé avec une part de 44,6 % en 2025, soutenus par les exigences de conformité non résidentielle et les besoins de reporting des entreprises.

Quelle activité de construction connaît la croissance la plus rapide ?

La rénovation devrait croître à un CAGR de 14,6 % jusqu'en 2031, à mesure que les bâtiments plus anciens entrent dans le pipeline de mise à niveau pour la conformité et la protection de la valeur des actifs.

Pourquoi les bâtiments institutionnels se développent-ils rapidement ?

Les bâtiments institutionnels devraient croître à un CAGR de 14,2 %, soutenus par l'échéance d'émissions zéro du 1er janvier 2028 pour les nouveaux bâtiments publics.

Quel pays détient la plus grande position régionale ?

L'Allemagne a détenu une part de 22,8 % en 2025, soutenue par son vaste parc immobilier et sa base de fournisseurs établis en matière d'efficacité énergétique.

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