Construcción comercial de Estados Unidos Volumen del mercado

Análisis del mercado de la construcción comercial de EE. UU.

El tamaño del mercado de construcción comercial de los Estados Unidos se estima en 171,26 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 203,5 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 3,51% durante el período previsto (2024-2029)

A pesar de la inflación y la escasez de mano de obra, la demanda de bienes raíces comerciales continúa impulsando el mercado. Además, el mercado está impulsado por las enormes inversiones que se vierten en la construcción de infraestructura en el país

• En general, la industria de la construcción comercial tuvo un buen año en 2021. El gasto en construcción aumentó debido al alto gasto en construcción residencial; sin embargo, el segmento no residencial cayó por segundo año consecutivo. Las empresas constructoras también tuvieron que lidiar con la actual escasez de mano de obra y retrasos en la recepción de materiales de construcción debido a problemas de suministro y al aumento de los precios de los materiales. Hasta noviembre de 2021, el gasto en construcción ascendió a 1,46 billones de dólares, lo que sitúa el año en otro récord en términos de construcción.
• El gasto en infraestructura será una de las principales áreas de crecimiento de la construcción en 2022. Con la Ley de Empleo e Inversión en Infraestructura de 1,2 billones de dólares, el Congreso finalmente aprobó un proyecto de ley de infraestructura a largo plazo después de años de medidas provisionales y proyectos de ley de gasto a corto plazo. Durante los próximos cinco años, el gobierno federal invertirá 550 mil millones de dólares en la construcción de nueva infraestructura y en reparaciones de la infraestructura existente. El proyecto de ley propone invertir 110 mil millones de dólares en carreteras, puentes y proyectos de infraestructura, 40 mil millones de dólares en reparación y reemplazo de puentes, 39 mil millones de dólares en transporte público, 66 mil millones de dólares en ferrocarriles de pasajeros y carga, 65 mil millones de dólares en Internet de banda ancha, 65 mil millones de dólares en mil millones en reconstrucción de la red eléctrica y 55 mil millones de dólares en infraestructura hídrica.
• Durante la pandemia, el mercado de la construcción no residencial no experimentó un aumento igualmente dramático en los servicios de construcción. Sin duda, algunas industrias experimentaron un rápido crecimiento, como los almacenes y los centros de datos, pero estos fueron compensados ​​por rezagados más generalizados, como los edificios de oficinas y los hoteles. La construcción, como tantas otras industrias, se vio perjudicada por cadenas de suministro frágiles y una fuerza laboral cada vez más reducida. Los precios de los materiales de construcción se dispararon; la madera, por ejemplo, llegó a aumentar hasta un 264% con respecto a los niveles previos a la pandemia en un momento dado. Además, los plazos de entrega de los productos continuaron disparándose, con tasas tres y cuatro veces superiores a las anteriores a la pandemia, lo que no es infrecuente. Para combatir el aumento de precios, la Reserva Federal ha aumentado agresivamente la tasa de los fondos federales, con cuatro aumentos en 2022 hasta la fecha.
• Según los recursos, la inflación y los plazos de entrega de determinados materiales de construcción finalmente están disminuyendo. Se espera que el gasto en construcción en seis sectores (manufactura, carreteras, transporte, viviendas multifamiliares, alojamiento y comunicaciones) aumente al menos un 5% en 2023, según la firma. Se espera que otros sectores, incluidos la atención sanitaria, la seguridad pública, la educación y el comercio, crezcan entre un 0% y un 4%. Los plazos de entrega para otros materiales, como interiores arquitectónicos, madera y plomería, también han disminuido. En el caso de las tuberías de plomería, la disponibilidad de materia prima ha mejorado, la producción ha aumentado y la demanda de construcción residencial ha disminuido.