Tendencias del Mercado de Bienes raíces residenciales en los Emiratos Árabes Unidos Industria
Se espera que los lanzamientos de nuevos proyectos en Dubai impulsen el mercado
El sector inmobiliario de Dubái ha vuelto a estar en el centro de atención, superando las incertidumbres inducidas por la COVID-19 y está mostrando fuertes signos de crecimiento sostenido si nos atenemos a las estadísticas publicadas por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD). Una encuesta en la que participaron analistas inmobiliarios pronosticó que los precios de la vivienda en Dubai aumentarían un 3,0% en 2021 y un 2,5% en 2022, en comparación con el 1,1% y el 2,8% de hace tres meses
La encuesta predice que el mercado inmobiliario residencial de Dubai mantendrá un rumbo estable durante un par de años con un modesto aumento de los precios. Esto indica asequibilidad por un lado y crecimiento sostenible por el otro. Dubai tiene ahora un clima favorable para la inversión en propiedades, que cuenta con el respaldo de los principales actores inmobiliarios que están planeando nuevos proyectos. El grupo Danube, por ejemplo, es uno de ellos
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
El segmento de viviendas sobre plano obtiene buenos resultados en Dubái
Las ventas de propiedades sobre plano en Dubái registraron un fuerte crecimiento en 2021. En agosto de 2021, las propiedades sobre plano registraron 4.950 millones de AED, o 1.300 millones de dólares, en 2.599 acuerdos de venta. Este es el valor de venta más alto registrado para las ventas de propiedades sobre plano en Dubai desde diciembre de 2013, lo que representa un máximo de ocho años. También representa las transacciones mensuales sobre plano más altas por número desde noviembre de 2019
Arabian Ranches 3 y Villanova registraron la mayor cantidad de ventas de villas y casas adosadas sobre plano, según el informe. Se vendieron un total de 187 unidades en Arabian Ranches 3 y 157 en Villanova. Otras áreas de interés incluyeron Tilal al Ghaf con 79 unidades, Dubai Sur con 58 unidades y Mohammed bin Rashid City con 16 unidades
Mientras tanto, en términos de demanda de propiedades sobre plano en Dubai durante agosto, las principales áreas para villas y casas adosadas incluyeron Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 y Mohammed bin Rashid City. Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay y Jumeirah Village Circle fueron los apartamentos con mayor demanda sobre plano
Además, el precio medio de transacción de propiedades sobre plano en Dubái experimentó un aumento interanual del 53 %, pasando de aproximadamente 1,2 millones de AED en agosto de 2020 a 1,9 millones de AED en agosto de 2021. Precios medios para las ventas de apartamentos sobre plano se situó en 1,1 millones de AED en agosto de 2021, un crecimiento del 48% con respecto a los 745.500 AED en el mismo período del año pasado. Los precios medios de villas y casas adosadas sobre plano se situaron en aproximadamente 1,8 millones de AED durante el mes de este año, un aumento del 12% en comparación con los 1,6 millones del año pasado
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