Bienes raíces residenciales en Canadá Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario residencial de Canadá

Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Canadá crezca de 59,30 mil millones de dólares en 2023 a 69,41 mil millones de dólares en 2028, a una tasa compuesta anual del 3,20% durante el período previsto (2023-2028)

• A medida que los precios de las viviendas canadienses continúan creciendo en todo el país, el precio medio nacional de las viviendas superó un máximo histórico en enero de 2022. El precio medio de las viviendas en el mercado inmobiliario de Canadá en enero de 2022 fue de CAD 748 439 (USD 587 487), un 20 % más que 2021. Se trata del mayor aumento de precios año tras año en la historia del mercado inmobiliario canadiense. Se investigan los patrones de precios para cuatro tipos diferentes de propiedades casas nuevas, condominios nuevos, casas de reventa y condominios de reventa. Antes de 2020, las unidades de condominio crecieron en valor más rápido que las residencias unifamiliares, adosadas y en hilera. Se han producido muchos cambios en el sector inmobiliario desde el brote, desde recorridos virtuales hasta una preferencia por casas más grandes en los suburbios.
• Nuevo Brunswick lideró el país en términos de mayor crecimiento interanual de precios entre las provincias, con precios de viviendas en Nuevo Brunswick que aumentaron un 32% interanual a CAD 275 000 (USD 215 861) en enero de 2022. Las otras provincias atlánticas se quedaron atrás, y Nueva Escocia registró los precios. aumentar un 23 % interanual a CAD 392 828 (USD 308 350), la Isla del Príncipe Eduardo con una ganancia anual del 18 % a CAD 351 890 (USD 276 216) y Terranova y Labrador con una ganancia anual del 12 % a CAD 324 800 (USD 254 951). A nivel nacional, las ventas durante enero de 2022 disminuyeron un 11 % interanual, mientras que los listados de viviendas nuevas disminuyeron un 11 % mes tras mes.
• Como resultado, los inventarios de propiedades en venta han caído a mínimos históricos, dejando a los compradores con pocas opciones. El Banco de Canadá mantuvo su tipo de interés a un día en el 0,25%, donde ha estado desde el comienzo de la pandemia, en su revisión de la política monetaria de enero de 2022 y dijo que espera mantenerlo allí hasta mediados de los trimestres de 2022.
• Debido al COVID-19, los constructores y compradores han optado principalmente por recorridos virtuales y firmas de contratos digitales. La demanda de casas más grandes ha crecido a medida que se vuelve más frecuente el trabajo desde casa. Según el Banco de Canadá (BoC), el índice de asequibilidad de la vivienda disminuyó un 15,3% en 2, lo que refleja condiciones menos restrictivas para la propiedad de vivienda. Desde entonces, ha aumentado gradualmente hasta superar su nivel anterior a la pandemia en el segundo trimestre de 2021. El poder adquisitivo de viviendas de los consumidores aumentó al comienzo de la pandemia debido a las tasas hipotecarias más bajas y al mayor ingreso disponible de los hogares (IDH).