Tendencias del Mercado de Edificios prefabricados de América del Norte Industria
El crecimiento demográfico y la rápida urbanización impulsarán la demanda de construcción prefabricada/modular en EE. UU.
En 2022, el grado de urbanización a nivel mundial era del 57%. América del Norte era la región con el nivel más alto de urbanización, con más de cuatro quintas partes de la población residiendo en zonas urbanas
Hay un aumento de la población urbana de Estados Unidos. La población estimada de EE. UU. era de aproximadamente 339,96 millones en 2023. Continúa aumentando y el país es el tercero más poblado del mundo, detrás de China e India. California fue el estado con mayor población en 2023. Las zonas occidentales de EE. UU. son las más urbanizadas y la mayoría de las ciudades y áreas urbanas se encuentran aquí. El noreste también está muy urbanizado, siendo Nueva York la ciudad más poblada de Estados Unidos
En 2023, alrededor del 83,1% de la población total de EE. UU. vivirá en ciudades y áreas urbanas. A medida que aumenta la urbanización en el país, aumenta la demanda de edificios con fines residenciales y comerciales. Esta demanda está dando un impulso a las construcciones prefabricadas. El rápido crecimiento y desarrollo de la vivienda urbana requiere plazos de planificación más precisos y precios reducidos. Debido a esto, las empresas de construcción están adoptando tecnologías prefabricadas rentables y probadas para garantizar los más altos estándares y una calidad uniforme que la tecnología prefabricada puede cumplir, impulsando así el mercado de la construcción prefabricada
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El crecimiento de la construcción residencial impulsa el mercado
Las tasas hipotecarias limitadas, la sólida demanda de espacios habitables más grandes y un escaso inventario de viviendas en el mercado continúan impulsando el sector. La renovación de viviendas, además de la construcción de viviendas, es un aspecto importante de la construcción residencial
Para 2023, se espera que el valor anual de las mejoras de edificios residenciales en Estados Unidos supere los 205 mil millones de dólares. Está previsto suministrar más de 330.000 nuevas unidades de alquiler en todo el país, cifra comparable a los cuatro años anteriores de auge de la construcción. Se espera que ocho áreas metropolitanas alcancen máximos de cinco años en entregas de apartamentos nuevos, a pesar de los obstáculos de la pandemia
La continua expansión del mercado de viviendas nuevas implica que todavía se están construyendo nuevas viviendas, pero principalmente en lugares donde el mercado se mueve rápidamente. Nueva York, Pensilvania y Nueva Orleans son ejemplos de ello
En marzo de 2021, el precio de venta promedio de una vivienda en Canadá aumentó un 31,6% interanual, estableciendo un nuevo máximo a medida que las ventas alcanzaron un máximo histórico. Durante la pandemia, las tasas de préstamo récord y el deseo de más espacio impulsaron la demanda de viviendas independientes en comunidades más pequeñas
Según el Conference Board de Canadá, las bajas tasas hipotecarias y el fuerte crecimiento demográfico impulsan una alta demanda de construcción de viviendas. En marzo de 2021, la inversión en construcción residencial aumentó durante 11 meses, un 7,6%, hasta 14.000 millones de dólares canadienses (10.990 millones de dólares estadounidenses)
En el primer trimestre de 2021, la inversión total en construcción de edificios aumentó un 9,3% hasta los 53.100 millones de dólares canadienses (41.670 millones de dólares), debido a la fortaleza continua del sector residencial (+12,4%). El aumento del gasto en unidades individuales en Ontario (+21,8%) y Quebec (+24,9%) impulsó la inversión en construcción residencial a CAD 39,5 mil millones (USD 30 mil millones)
Tras una caída del 6,0% en el trimestre anterior, la inversión no residencial aumentó un 1,1% hasta los 13.600 millones de dólares canadienses (10.200 millones de dólares estadounidenses) en el primer trimestre de 2021
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