Tendencias del Mercado de Oficina de bienes raíces en India Industria
La demanda de espacio para oficinas aumentó en 2021
El arrendamiento bruto disminuyó en el segundo trimestre de 2021 en comparación con el primer trimestre de 2021 debido a la segunda ola de COVID-19 y las nuevas reglas en todas las ciudades principales. Sin embargo, anualmente, el arrendamiento de oficinas creció un 55,1% en el segundo trimestre de 2021 en comparación con el segundo trimestre de 2020
La demanda de espacio está aumentando en los sectores de TI, atención médica, comercio electrónico y logística. Para hacer que el mercado sea más accesible para los inversores pequeños y minoristas, la Junta de Bolsa y Valores de la India (SEBI) redujo el valor mínimo de solicitud para los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT) de INR 50.000 (USD 705,21) a INR 10.000-15.000 (USD 141,04). -USD 211,56) en julio de 2021. Según la Agencia de Información sobre Inversiones y Calificación Crediticia de India Limited (ICRA), es probable que las empresas indias recauden más de INR 3,5 billones (USD 48 mil millones) a través de fideicomisos de inversión en infraestructura y bienes raíces en 2022. en comparación con los USD 29 mil millones recaudados en 2020
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
La inversión extranjera juega un papel importante en el mercado inmobiliario de oficinas
El mercado de oficinas se ha visto impulsado por el crecimiento de la gestión de procesos empresariales y la tecnología de la información (BPM/IT), la banca, los servicios financieros y los seguros (BFSI), la consultoría y la fabricación. Muchas empresas nuevas están pensando en entrar en el mercado indio porque tiene mucho potencial y las reglas de IED se han simplificado. Para 2022, se estima que la absorción de espacio de oficinas de grado A superará los 700 millones de pies cuadrados, y Delhi-NCR representará la mayor parte de esta demanda
Se esperaba que se cerraran grandes acuerdos de 100.000 pies cuadrados en Bengaluru en 2021. Se pensaba que esto era una gran parte de lo que se esperaba año tras año. para ser arrendado. Se espera que sea de 20 a 30 unidades para un aumento del 20 al 30 % en la absorción, mientras que se espera que la oferta aumente entre 20 y 30 % fácilmente entre un 20 y un 30 % interanual. Se estima que el fuerte desarrollo del comercio electrónico y la fabricación y el aumento de la demanda en las ciudades emergentes de Nivel I y II impulsarán la absorción de espacio industrial y de almacenamiento en un 83% a 47,7 millones de pies cuadrados en 2021. La categoría de oficinas atrajo el 71% de todas las inversiones de capital privado (PE) en bienes raíces en el cuarto trimestre del año fiscal 21, seguidas por el comercio minorista (15%), el residencial (7%) y el almacenamiento (7%)
