Tendencias del Mercado de Inmobiliaria hotelera en Indonesia Industria
Aumento del turismo en Indonesia
A pesar de la crisis económica global e interna, Indonesia, el país más grande del Sudeste Asiático, continúa atrayendo a un número cada vez mayor de turistas. Al mismo tiempo, los indonesios viajan por el país en cantidades sin precedentes
A medida que más turistas y empresarios visiten el país, se espera que la demanda hotelera aumente dramáticamente en los próximos años y décadas. La intensificación de la integración económica de la ASEAN y las tarifas aéreas cada vez más asequibles son beneficios para los hoteles indonesios y las empresas relacionadas y deberían ayudar a la industria a superar las actuales dificultades de exceso de oferta en algunos lugares
En 2022, llegaron a Indonesia alrededor de 5,47 millones de visitantes internacionales, una cifra que aumentó significativamente en comparación con el año anterior. Las llegadas de visitantes se distribuyeron entre los distintos puertos de entrada de Indonesia. El turismo internacional a Indonesia ha aumentado a lo largo de los años e Indonesia se ha convertido en un popular destino de vacaciones
Según las Estadísticas de Indonesia (BPS), de enero a octubre de 2023, Indonesia registró 9,49 millones de llegadas de turistas, cifra superior al objetivo gubernamental de 7,4 millones a principios de este año 2023
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Incremento en construcción de Hoteles y Alojamientos
El negocio hotelero en Indonesia está bien desarrollado, con desde hoteles de cinco estrellas hasta sencillas casas de huéspedes. La mayoría de los opulentos complejos turísticos se encuentran en la isla de Bali, que es el destino de ocio más popular de Indonesia
La mayoría de los hoteles en Yakarta y otras ciudades atienden a viajeros de negocios. Debido al considerable aumento de la oferta hotelera, se ha debatido mucho sobre el impacto previsto en los precios de los activos hoteleros en los próximos años, que puede verse influido por un aumento en el número de turistas nacionales y extranjeros, particularmente en las ciudades secundarias de todo el mundo. país
En 2021 se produjeron 29 aperturas con 4.913 habitaciones, y en 2022 se produjeron 16 lanzamientos con 3.097 claves. Sin embargo, la mitad de la cartera hotelera activa de Indonesia no se abrirá hasta dentro de varios años 64 hoteles y 12.118 están previstos para 2023 y años posteriores. Dos tercios de los 127 nuevos hoteles serán hoteles de cuatro estrellas y el tercio restante serán hoteles de cinco estrellas
Bali lidera el camino, con 23 aperturas previstas y 3.876 nuevas habitaciones en construcción, pero Yakarta no se queda atrás, con 21 hoteles y 3.569 llaves en proceso. Surabaya y Bandung recibirán cada uno siete nuevos hoteles con un total de 1.734 y 1.257 habitaciones, respectivamente. Bintan completará los cinco primeros con cuatro nuevos hoteles con un total de 810 habitaciones
