| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Tamaño del Mercado (2024) | USD 11.22 Billion |
| Tamaño del Mercado (2029) | USD 16.68 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.24 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado REIT del CCG
Se espera que la industria REIT del CCG crezca de 10,37 mil millones de dólares en 2024 a 15,40 mil millones de dólares en 2029, a una tasa compuesta anual del 8,24% durante el período previsto (2024-2029).
En los últimos años, el CCG ha visto varios fondos de inversión inmobiliaria (REIT) cotizar en bolsas de valores. Esto se aceleró después de que la Autoridad de Mercados de Capitales (CMA) de Arabia Saudita aprobara la inclusión de REIT en 2016 como parte del Programa de Transformación Nacional (NTP) y la Visión Saudita 2030. Debido a la crisis económica tras la pandemia de COVID-19, muchos de los REIT que cotizan en bolsa han experimentado una fuerte caída en el precio de sus acciones y en su capitalización de mercado.
Los REIT no son tan populares en el CCG como en los países avanzados, a pesar de que la región alberga a personas ricas y grandes inversores institucionales. La falta de un marco regulatorio para la cotización y operación de los REIT sigue siendo un obstáculo importante para su desarrollo en la región. Sin embargo, la autoridad de mercados de capitales de la región (CMA) ha comenzado a modernizar las regulaciones para allanar el camino para el desarrollo de inversiones alternativas.
El futuro parece prometedor para los REIT en el CCG, especialmente con la nueva clase de inversores que buscan productos de inversión para diversificar sus carteras en los mercados locales. Los REIT islámicos pueden ser una opción preferible para los inversores tradicionales que desean invertir en productos compatibles con la Sharia en diferentes clases de activos, como los bienes raíces.
Tendencias del mercado REIT del CCG
Creciente asignación de activos al sector inmobiliario por parte de grandes inversores en la región
Sólo el 33% de los FRS asignaron el 10% o más a bienes raíces. Sin embargo, se espera que eso cambie, ya que alrededor del 70% de los fondos soberanos apuntan a una asignación del 10% o más para bienes raíces en el CCG. La razón es la capacidad del sector inmobiliario para lograr flujos de efectivo estables a través de ingresos por alquileres y su capacidad inherente para actuar como cobertura contra la inflación (debido a las escaladas contractuales en los contratos a largo plazo), además de rendimientos saludables y la perspectiva de apreciación del capital.
La corrección de los precios inmobiliarios en los Emiratos Árabes Unidos ha llevado a muchos inversores a explorar vías de inversión alternativas para preservar y hacer crecer su riqueza. Irónicamente, la actual recesión en el sector inmobiliario también es un momento oportuno para invertir en un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT).
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Rentabilidad promedio de los REIT del CCG a 1 año
Los REIT de los Emiratos Árabes Unidos ofrecían rendimientos de dividendos saludables en comparación con el promedio mundial. Sin embargo, la historia que surgió en Arabia Saudita fue un poco diferente los REIT ofrecieron un rendimiento de dividendo promedio del 2,7%. Parte del problema en Arabia Saudita fue que hubo una repentina avalancha de cotizaciones sin suficiente diligencia sobre la calidad de los activos. Los primeros participantes en el mercado pudieron obtener una prima inicial por cotizar en bolsa. Sin embargo, el rendimiento a largo plazo de un REIT está determinado por la calidad subyacente del inmueble.
Los Emiratos Árabes Unidos tienen rendimientos más altos que la mayoría de los sitios de inversión inmobiliaria más populares del mundo, ya que los ingresos por alquiler están libres de impuestos debido a la exención fiscal sobre las ganancias de capital.
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Descripción general de la industria REIT del CCG
El informe incluye una descripción general de los REIT que operan en todo el CCG. Deseamos presentar un perfil detallado de algunas empresas importantes, que cubren la oferta de productos, las regulaciones que las rigen, sus sedes y su desempeño financiero. Actualmente, algunos de los principales actores que dominan el mercado son Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT y Jadwa Saudi REIT.
Líderes del mercado REIT del CCG
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Al Rajhi REIT
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Riyad REIT
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Emirates REIT
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ENBD REIT
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Jadwa Saudi REIT
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado REIT del CCG
- En septiembre de 2022, Arabia Saudita introdujo un régimen de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). En noviembre de 2016, Riyad REIT fue el primer REIT que cotizó en Arabia Saudita (y solo el segundo REIT que cotizó en Medio Oriente), al que le siguieron otros 17 REIT hasta julio de 2022, y varios de ellos también aumentaron. su capital para adquirir activos adicionales.
- En enero de 2021 , el Mercado Financiero de Dubai (DFM) comenzó a negociar en Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT) con la cotización del REIT de Al Mal Capital.
Segmentación de la industria REIT del CCG
Comprensión de la industria REIT del CCG, el entorno regulatorio, los REIT y sus modelos de negocio, junto con una segmentación detallada del mercado, tipos de productos, ingresos y dividendos, tendencias actuales del mercado, cambios en la dinámica del mercado y oportunidades de crecimiento. Análisis en profundidad del tamaño del mercado y previsión para los distintos segmentos. La industria REIT del CCG está segmentada según el país (Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudita, Omán, Bahrein, Qatar y Kuwait). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Por país | Emiratos Árabes Unidos |
| Arabia Saudita | |
| Bahréin | |
| Mío | |
| Katar | |
| Kuwait |
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de REIT del CCG
¿Qué tamaño tiene el mercado REIT del CCG?
Se espera que el tamaño del mercado REIT del CCG alcance los 10,37 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 8,24% hasta alcanzar los 15,40 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado REIT del CCG?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado REIT del CCG alcance los 10,37 mil millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado REIT del CCG?
Al Rajhi REIT, Riyad REIT, Emirates REIT, ENBD REIT, Jadwa Saudi REIT son las principales empresas que operan en la industria REIT del CCG.
¿Qué años cubre este mercado REIT del CCG y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado REIT del CCG se estimó en 9.580 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado del mercado REIT del CCG durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado REIT del CCG para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria REIT del CCG
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de GCC REIT en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de GCC REIT incluye una perspectiva de previsión del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
