Tendencias del Mercado de Espacios de coworking en América del Norte Industria
Cada vez más empresas emergentes impulsan el mercado
A medida que aumenta el costo del espacio para oficinas privadas, muchos empresarios optan por espacios de coworking, lo que impulsa la expansión de la industria de los espacios de coworking. El año pasado, los inversores invirtieron 329.500 millones de dólares en inversiones iniciales en todas las etapas durante un año. Se trata de un aumento del 92 por ciento con respecto a 2020, niveles récord. El año también concluyó con una nota positiva, con una inversión escalonada de 88,9 mil millones de dólares en el cuarto trimestre
En América del Norte, el número de solicitudes comerciales fue el más alto registrado el año anterior, un sorprendente aumento del 53 por ciento sobre el total de solicitudes presentadas en 2019 y un aumento del 23 por ciento sobre el total de solicitudes presentadas en 2020. En 2021, alrededor de 5,4 millones de solicitudes para iniciar nuevas empresas, la más alta de cualquier año desde 2005. La tasa de presentación excepcional se traduce en alrededor de 1,9 millones de solicitudes comerciales más en 2021 que en 2019 antes de la pandemia, un aumento del 53 por ciento
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Estados Unidos lidera el mercado de espacios de coworking en términos de bienes raíces (pies cuadrados)
En términos de tamaño, América del Norte tiene la mayor cantidad de espacios de coworking, con un promedio de 9,799 pies cuadrados por ubicación. La creciente aceptación de métodos de trabajo flexibles, oficinas de servicio y equipos remotos alimenta esta demanda masiva de espacio de coworking, con gigantes del coworking como WeWork y Regus administrando 23 millones de pies cuadrados
Nueva York tiene la mayor concentración de espacios de trabajo flexibles, con más de 330 centros de coworking. The Instant Group, una organización global de innovación en el lugar de trabajo, pronostica un crecimiento del 19 % en la demanda de espacio de oficina flexible en la ciudad de Nueva York en 2022 con respecto a 2021, mientras que la oferta (el número de centros de espacio de trabajo flexible en el mercado) ha aumentado un 7 % a 495 espacios.. Esta expansión es más visible en Manhattan y Brooklyn. La oferta de espacio de oficinas flexible de la ciudad de Nueva York comprende principalmente espacios híbridos, que representan el 51% del mercado. Después de eso, las oficinas con servicios representan el 34%, mientras que los espacios de coworking representan el 15%
Este crecimiento está siendo liderado no sólo por autónomos y empresas emergentes que buscan entornos de coworking informales, sino también por corporaciones más grandes que utilizan este espacio flexible para expandir sus negocios de una manera controlada y asequible. Nueva York no es el único lugar de Estados Unidos que está experimentando un crecimiento acelerado. Los Ángeles, San Francisco y Chicago han sido testigos de un crecimiento interanual de más del 15 % en espacios de coworking, con actualmente más de 566 espacios de trabajo
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