Servicios inmobiliarios en Canadá Volumen del mercado

Análisis del mercado de servicios inmobiliarios de Canadá

El tamaño del mercado de servicios inmobiliarios de Canadá se estima en 29,43 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 37,56 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 5% durante el período previsto (2024-2029)

• En el segundo trimestre de 2022, la métrica de asequibilidad agregada de RBC alcanzó un nuevo máximo (60,0%) a nivel nacional, así como en Victoria (67,6%), Vancouver (90,2%) y Toronto (83,0%). Los mercados más pequeños de Ontario (incluidos Hamilton, Londres, St. Catharines, Kitchener-Waterloo-Cambridge y Windsor) y Columbia Británica (incluido Kelowna) también alcanzaron sus niveles más bajos de asequibilidad en la historia, según la relación entre el costo de mantenimiento de la hipoteca y los ingresos familiares..
• Ottawa (asequibilidad compuesta de RBC del 48,5%) y Halifax (41,3%) alcanzaron máximos anteriores. Si bien la situación no es tan mala en otras partes del país (de hecho, muchos mercados en Alberta y Saskatchewan, así como algunos en el Atlántico canadiense, parecen tener precios decentes), la tendencia al rápido deterioro es generalizada. Un aumento en el indicador de RBC indica una falta de asequibilidad.
• Las tasas hipotecarias más altas aún no han tenido su impacto total. Se espera además que las subidas de tipos del Banco de Canadá ejerzan una presión adicional al alza sobre los gastos de propiedad en la segunda mitad de 2022. Comprar una propiedad típica en Canadá cuesta 380 dólares adicionales al mes en el segundo trimestre (o el 5,9% de los ingresos del hogar), con tasas hipotecarias más altas que representan USD 230 (3,5 puntos porcentuales). Los compradores en Vancouver (hasta 8,1 puntos porcentuales como porcentaje de los ingresos), Toronto (hasta 8,1 puntos porcentuales), Victoria (hasta 6,7 ​​puntos porcentuales) y Ottawa y Halifax (ambos hasta 4,8 puntos porcentuales) experimentaron los mayores aumentos.
• Según la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, el precio de venta promedio de una vivienda vendida en el sistema MLS en abril de 2022 fue de 716.000 dólares. Se trata del cuarto aumento mensual consecutivo, con un aumento total de más de 100.000 dólares desde principios de año.
• Gran parte del rebote se debe a un aumento en las ventas en el área metropolitana de Toronto y el Lower Mainland de Columbia Británica, dos áreas del país que experimentaron las mayores ganancias durante los primeros días de COVID-19 y la mayor caída una vez que subieron las tasas de interés.
• Cuando se excluyen esas dos áreas, el precio promedio nacional cae en más de 144.000 dólares a un precio promedio de la vivienda de 572.000 dólares en ciudades distintas de Toronto y Vancouver.