Tendencias del Mercado de Industria REIT de APAC Industria
Tamaños de mercado de la industria RIET en los países de la región
Japón tiene el mercado REIT más grande de Asia y el Pacífico, con una capitalización de mercado total de 130 mil millones de euros y tiene 58 J-REIT que cotizan en el índice SP ASX 300 REIT. Los fideicomisos japoneses son pequeños, pero su capitalización de mercado total garantiza que los J-REIT tengan la mayor ponderación en los índices de REIT asiáticos
Aunque Australia tiene el mercado más establecido y el segundo más grande de la región, el número de A-REIT se está reduciendo debido a las fusiones y adquisiciones en curso
Singapur se ubica como el tercer mercado REIT más grande de Asia-Pacífico. Si bien también ha perdido S-REIT debido a adquisiciones, se están lanzando nuevos vehículos en Singapur. Curiosamente, la república también ofrece fideicomisos transfronterizos. La bolsa de Singapur cuenta con varios REIT que poseen activos en China, India y Estados Unidos, y cotizan tanto en moneda local como extranjera
Hong Kong tiene 10 REIT y la India tiene 1 REIT en la lista.
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Prima sobre NAV (%) en Australia por tipo de propiedad
Las empresas inmobiliarias de Asia y el Pacífico en su conjunto cotizaban con un descuento medio del 21,4% sobre el valor liquidativo a partir de octubre de 2018. El grupo que eligió el estado REIT cotizaba con una prima media del 0,6% sobre sus estimaciones de consenso NAV, marcando un 22 por ciento. punto de diferencia con el grupo de empresas que no ha adoptado el estatus. Los REIT con sede en Japón cotizaron con la mayor prima sobre el NAV, con un 3,7%, mientras que los REIT con sede en Australia cotizaron con una prima del 0,5% y los REIT con sede en Singapur cotizaron con un descuento del 2,4% sobre el NAV
A continuación se adjunta una infografía que detalla la métrica de la prima sobre el valor liquidativo (%) en Australia por tipo de propiedad
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