Markt-Trends von Selbstlagerung in Vietnam Industrie
Es wird erwartet, dass die zunehmende Urbanisierung in Verbindung mit kleineren Wohnräumen die Nachfrage nach Selbstlagerung in Vietnam ankurbeln wird
- Es wird erwartet, dass die Region Asien-Pazifik bis 2030 die höchste Stadtbevölkerung aufweisen wird. Da die Region einen erheblichen Anteil an den weltweiten Verbraucherausgaben hat, wird erwartet, dass sie sich zu einem profitablen Markt für Self-Storage-Anbieter entwickelt.
- Die zunehmende Urbanisierung in Vietnam ist einer der wesentlichen Faktoren, die das Marktwachstum positiv beeinflussen. Wachsende Stadtbevölkerungen bedeuten kleinere und immer teurere Wohnräume in den Städten und die Entstehung von mehr Mietern, die häufiger umziehen. Nach Angaben der Weltbank hat Vietnam derzeit eine städtische Bevölkerung, die fast 37 % der Gesamtbevölkerung des Landes ausmacht. Vor vier bis fünf Jahren lag der Anteil der städtischen Bevölkerung unter 30 %; Die zunehmende städtische Bevölkerung in Vietnam schafft eine Chance für den Self-Storage-Markt.
- In Asien hat sich der Self-Storage-Markt in den dicht besiedelten und wohlhabenderen Regionalstädten etabliert. Singapur, Hongkong, Tokio, Hanoi und Saigon haben die kleinsten durchschnittlichen Hausgrößen in der Region. Die Größe eines durchschnittlichen Hauses beträgt in diesen Städten weniger als 800 Quadratfuß, verglichen mit fast 1.000 Quadratfuß im Vereinigten Königreich und über 2.000 Quadratfuß in den Vereinigten Staaten.
- Mit der Urbanisierung in Vietnam führt dies zu einem wachsenden E-Commerce-Sektor im Land. Aufgrund des Aufstiegs des E-Commerce-Sektors expandieren Self-Storage-Anbieter im Land. Beispielsweise hatte KingKho kürzlich seine erste Self-Storage-Einrichtung in der Stadt Hanoi eröffnet. Die neu errichtete Anlage umfasst mehr als 1.000 Quadratmeter Fläche in vier verschiedenen Lagereinheitengrößen von 1 bis 100 Quadratmetern.
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Es wird erwartet, dass das Geschäftssegment Self-Storage im gesamten Prognosezeitraum einen erheblichen Anteil haben wird
- In Vietnam stellt Self-Storage eine flexible Alternative für Unternehmen dar, die keine langfristigen Mietverträge abschließen möchten und lieber einen flexiblen Raum von einem Self-Storage-Betreiber mieten möchten, statt eines großen Lagerhauses, in dem der Großteil der Fläche eine Zeit lang ungenutzt bleibt bedeutender Zeitraum. Bei den Unternehmen, die Selfstorage-Flächen nutzen, handelt es sich überwiegend um KMU und Start-ups, die diese zur Lagerung und sogar Präsentation von Waren nutzen.
- In China haben die steigenden Arbeitskosten, ein kostspieliger Handelskrieg mit den USA und der Ursprung von COVID-19 im Land das Produktionsökosystem bis zu einem gewissen Grad gestört. Dies hat Vietnam die Chance gegeben, sich zu einem neuen Produktionszentrum Südostasiens zu entwickeln. Trotz des Scheiterns der Transpazifischen Partnerschaftsverhandlungen ist das Vertrauen der Investoren durch die bevorstehende Verabschiedung des umfassenden und fortschrittlichen Abkommens für die Transpazifische Partnerschaft und den Abschluss des Freihandelsabkommens zwischen der EU und Vietnam (EVFTA) gestärkt worden. Mit der Zunahme von Unternehmensgründungen im Land wird dies das Geschäftssegment des Marktes in den kommenden Jahren stärken.
- Das Wachstum der E-Commerce-Umsätze im Land hat auch das Wachstum dieses Segments vorangetrieben. E-Händler nutzen Selfstorage-Bereiche, um die Zustellung auf der letzten Meile zu nutzen. Einige Lagerbetreiber in Vietnam bieten auch Lagereinheiten an, in denen E-Commerce-Unternehmen Pakete für die spätere Lieferung an Käufer abgeben können, was die mit der Zustellung auf der letzten Meile verbundenen Schwierigkeiten etwas verringert.
